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卖楼保业绩?ST宜化称将获3亿投资收益股价一字涨停

9月20日,ST宜化一字涨停。

图片来源:视觉中国

记者 | 张译予

编辑 |

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ST宜化(000422.SZ)再度上演处置资产戏码。

9月19日晚间,ST宜化公告称,将出售其持有的三峡国际金融大厦100%产权,受让方为宜昌市夷陵国有资产经营有限公司(下称夷陵国资),其与ST宜化同为宜昌市国资委控股子公司。该大厦评估价格为4.26亿元,较其账面原值为1.85亿元,账面净值为6610万元。ST宜化称,如果上述交易最终成交,将为其带来3亿元左右收益。

该交易的结款时间点也耐人寻味,公告显示,本次交易协议签订之日起10日内,夷陵国资将向ST宜化支付2.15亿元转让款,余款将于2019年12月31日前付清。ST宜化在年内完成交易的意图十分明显。

9月20日,ST宜化开盘后一字涨停,报2.88元/股,涨5.11%。

三峡国际金融大厦位于宜昌市沿江大道52号,由一栋裙楼和两栋塔楼构成,裙楼地上7层,地下两层,两栋塔楼28层。该大厦建筑面积42163.4平方米,土地使用权面积3225.34平方米,配套用地面积2785.74平方米,该大厦的用途为商务金融。

该大厦原为烂尾楼项目,2003年5月,ST宜化通过拍卖方式购得该大厦,2004年4月,对该大厦进行续建施工,2005年底竣工。2006年10月,三峡国际金融大厦完成装修投入使用。

ST宜化表示,出售三峡国际金融大厦是为了盘活资产,改善公司的资金状况。

从ST宜化财报可以看到,虽然其营收增长,但是其扣非后净利润仍是亏损。

财报显示,2019年上半年,ST宜华营收72.21亿元,归母净利润5038万元,扣非后归母净利润则是亏损1.35亿元。

ST宜化选择在此时宣布卖楼,是否与其业绩不及预期有关?界面新闻记者多次拨打ST宜化联系电话均处于无人接听状态。

事实上,这并非ST宜化首次卖资产求生,2018年3月5日,ST宜化与宜昌新发产业投资有限公司(下称宜昌新发)签署了关于新疆宜化资产重组之框架协议。2018年5月24日,ST宜化发布公告称,拟将新疆宜化80.1%股权作价10.4亿元出售。

这次出售令ST宜化保壳成功。2018年年报显示,其非经常性损益对公司业绩影响较大,合计8.3亿元,其中非流动资产处置损益为8.2亿元,当年扣除非经常性损益后归母净利润为-5.6亿元。

有分析人士对界面新闻记者表示,卖资产保壳是众多ST公司的惯用套路,ST宜化近年来主业一直处于萎靡状态,“想要从根本上改变亏损,靠卖资产肯定是不行的。”

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