城市打拼，多年的风霜雨雪过后，终会迎来诗意与甜蜜。南宁，作为一个省会城市，汇聚全国各地不同的面孔，不论是来自天南还是地北的你、我、或是他，相信在南宁拥有一套房子都是梦想，也将会是家。

年惯看时间飞越，在南宁买房的人是越来越多，大家都知道南宁的房价现在也是越来越高，五象新区一平方米很多都1.5万上下了。所以，买房子成了人们现在最大的压力。对于买房子，到底是大房子比较好还是小户型比较好呢？有的人喜欢大房子，大房子比较大气，但是大房子的价格已是让人望而却步。所以现在更多的人更喜欢小户型，实惠又温馨，家与港湾不再有不可及。

我们知道小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”，小户型不等同于迷你型小面积。其魅力之处在于其多集中于商务区，交通便捷、商业生活配套十分成熟，只要户型设计合理，即使空间较小仍可以有高质量的生活氛围。

来看看，小户型有哪些具体的有点呢？

第一，购房成本低。

在高房价的当下，买房子已经不仅仅是看着喜欢就行了，还得考虑买不买得起，首付、月供压力太大，严重影响生活品质就得不偿失了。购房过程中，必然要考虑到，既要买得起，也要住得起才行，要思考的除了前期的购房费用，如购房款、契税、维修基金等外，也要算算后期居住的费用，如装修费、水电物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来计算，而选择小户型既让我们前期首付压力、月供压力低，后期生活成本也能维持在低水平，生活品质不至于降低。

第二，配套齐全。

小户型其魅力之处在于其多集中于地段优越区域，有地铁直达，有大型商业配套、有优质学区，交通便捷、商业生活、教育配套十分成熟，只要户型设计合理，即使空间较小仍可以有高质量的生活氛围。所以选择小户型房屋，一定要看准地段相对较好、设施完善、配套齐全、交通便利的项目。

第三，省心又温馨。

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解。小户型面积小，因此，对其空间功能要求主要能满足日常的活动即可，省却繁琐的打扫，没有空旷的孤独。非常适合单身都市白领、二人世界、三口之家，是都市温馨港湾。

第四，功能齐备。

精致是都市生活的的不懈追求。虽然小户型的面积不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。所以麻雀虽小，五脏俱全，当前市场上的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，很多小户型还带装修及必要的家用电器，拎包入住不是梦。

第五，自住投资两不误。

小户型的租金与大户型的租金相比，单位租金更高。小户型的购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后想要换更大的房子，小户型可直接出售，按目前市场增长率来估算，价值超过大户型的首付。如果不打算出售小户型也更利于出租，可以滚动置业。

目前市场上小户型看似琳琅满目，其实大体能分两类：住宅型与商业型。简单来说：住宅型70年产权，能落户能读书。而商业型只有40年产权，不能落户读书。购买商业型首付高、利息高、生活成本高。未来转让各种税费也远超住宅型。所以商业型转让难度非常大，非常不利于投资和自住。

五象新区作为目前南宁投资热土，是未来南宁重要，核心区域。而目前五象新区有一个主推住宅型小户的项目——祖龙ACMALL。由此可见住宅型小户的稀缺，那么大家就随着小编一起来了解一下祖龙ACMALL吧。

——祖龙ACMALL——

以人为本，打造精工品质

追求卓越，缔造精致生活

建面约39-123㎡1-5精奢房

70年产权，明年交房

五象双地铁，地铁已开通直达项目负一层

中影国际影城，广百家超市等大型商家强势进驻，配套齐全

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