就在今天（9月21日），南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第09号出让公告，共计6幅地块将出让，涉及河西（1幅）、南部新城（1幅）、紫东（3幅）、六合（1幅）。其中5幅为纯宅地，出让总面积近28公顷，起拍总价近72亿。

南部新城G70地块

NO.2019G70（秦淮区红花街道华园路两侧地块），东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。

总用地面积48155.22㎡，出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡，用地性质为二类居住用地，综合容积率2.13。

起拍总价23.4亿，最高限价33.8亿，起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡，竞买保证金7.02亿元。

出让条件：

1 该地块不接受联合竞买。

2 该地块商业服务配套设施（含物业设施）不得大于地上总建筑面积的3%。C分区为A、B分区地下连接通道，功能为停车，可根据需要建设。

3 该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

4 该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

5 竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。

6 地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。

栖霞新城G71地块

NO.2019G71（栖霞区栖霞街道工农路以西9#地块），东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山北路。

总用地面积75945.65㎡，出让面积62699.63㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.3，限高60米。

起拍总价16亿，最高限价23.2亿，起拍楼面价11095元/㎡，最高楼面限价16088元/㎡，竞买保证金3.22亿元。

出让条件：

1该地块须配建建筑面积不小于7210平方米的人才房，以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，由竞得人建成后无偿移交给栖霞区政府。

2 地块内东侧有考古发现的自然山体基岩遗存，进一步考古勘探优化保护方案后再确定用途及保护方式。

3 地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

4 地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

栖霞新城G72地块

NO.2019G72（栖霞区栖霞街道工农路以西10#地块），东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划湛墅路，北至规划江南路。

总用地面积56500.09㎡，出让面积48458.27㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤1.7，限高35米。

起拍总价10.3亿，最高限价14.2亿，起拍楼面价12503元/㎡，最高楼面限价17237元/㎡，竞买保证金2.06亿元。

出让条件：

1 地块内东侧有考古发现的自然山体基岩遗存，进一步考古勘探优化保护方案后再确定用途及保护方式。

2 地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

3 地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

马群G73加油站地块

NO.2019G73（栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块），东至规划绿地，南至国有土地，西至仙林大道，北至规划绿地。

总用地面积3199.15㎡，出让面积3199.15，用地性质为B41a加油站用地，容积率Far≤0.6，限高15米。起拍总价4740万元，竞买保证金948万元。

出让条件：

1 竞买人须取得南京市（含区）商务局加油站迁建资格确认文件，并凭2015年底前有关迁建协议报名。

2 该地块带现状建筑挂牌，保留建筑计入容积率，保留建筑面积共计1131.65平方米，评估价值为35.4662万元，竞得人另需缴付建筑物价款35.4662万元给栖霞区政府国资办。

六合新城G74地块

NO.2019G74（六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块），东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路。

总用地面积110170.47㎡，出让面积地上101697.22㎡，地下245㎡。

用地性质为二类居住用地，容积率1＜Far≤1.6，限高35米。

起拍总价10.3亿，最高限价14.9亿，起拍楼面价6330元/㎡，最高楼面限价9157元/㎡，竞买保证金2.06亿元。

出让条件：

1 A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。

2 D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米。

3 该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。

4该地块建成后，由南京六合新城建设（集团）有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。

5 地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

河西南G75地块

NO.2019G75地块（建邺区河西南部22-6 号地块），东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路。

总用地面积16809.75㎡，出让面积16809.75㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.75，限高100米。

起拍总价11.3亿，最高限价15.5亿，起拍楼面价24445元/㎡，最高限价33530元/㎡，竞买保证金3.39亿元。

出让条件：

1 该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

2地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。

该批地块将于10月23日上午10时开始网上竞拍。届时界面楼市南京站会在第一时间为大家发布最新土拍结果。

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部分图片来源于江苏土地