今年7月3日拿地，9月23日规划公示便出炉，新希望G36地块动作可谓是十分迅速。

新希望尧化门G36地块

该项目位于南京市栖霞区南京经济技术开发区出口加工区，基地东至规划兴盟路，南至栖霞大道，西至规划兴德路，北至规划恒发路。

项目规划用地性质为二类居住用地，分为A、B两幅用地，其中:A地块用地面积51218.27平方米，容积率1.01≤Far≤2.5,建筑高度60≤H≤80 (米)，建筑密度≤25%,绿地率≥30%；

B地块用地面积40162.55平方米,容积率1.01

本次规划设计方案中，A地块总建筑面积约为179876平方米，地上建筑面积约为128046平方米，地下建筑面积约为51830平方米；

B地块总建筑面积约为136677平方米，地上建筑面积约为100406平方米，地下建筑面积约为36271平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套以及养老用房，地下主要功能为机动车库、非机动车库。项目相关规划指标及日照标准符合相关法规规范要求。

项目共规划21栋高层楼房，其中A地块为24-25层，B地块为24-26层。

7月3日，NO.2019G36地块被南京新希望置业有限公司竞得，楼面价15977元/㎡。该地块距离规划中的地铁8号线仙新路站直线距离约1公里，此外周边还有地铁6号线也在规划中。目前周边住宅仅有一家栖霞鲁能公馆待公开，2016年9月由鲁能竞得，楼面价20171元/㎡，是尧化门片区的地王。

新希望迈皋桥G01地块

今年，新希望首入南京，先后拿下两幅地块，目前规划均已出炉。另一幅则为3月29日，新希望竞得的迈皋桥G01地块，楼面价22628元/㎡。

据规划设计方案显示，栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块，东至北苑东路，南至熙湲路，西至逸文路，北至迈尧西路，规划用地性质为R2类居住用地，占地面积约90424.47平方米，容积率1.01≤Far≤2.6，绿化率≥35%，住宅建筑高度50米≤H≤80米，建筑密度≤25%，总建筑面积约33.11万平方米。

其中，地上建筑面积约23.51万平方米，为18层至26层高层住宅及配套用房，主要功能为居住及配套服务用房；地下建筑面积约9.60万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施等。各项指标符合规划法规规范要求。

效果图：

有消息称，该地块将由新希望与融创、水利地产三家合作开发，由新希望操盘打造锦麟系产品。目前，该地块正在火热施工中，预计于今年下半年上市。

地块周边有老盘金浦御龙湾、星叶瑜憬湾、和栖霞建设G53地块、高科G41地块待上市，周边还有众多老小区，居住氛围浓厚，基本配套成熟。

今年来，不少楼盘收官，但也有不少新盘规划出炉等待上市，一些优质地块也并列其中。

融侨隧道口G05地块

江北新区融侨隧道口G05地块位于江北新区顶山街道，东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学（具体范围以用地红线为准）。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约41149㎡，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。

根据规划，融侨G05地块拟建总建筑面积约146718㎡，其中地上建筑面积约102872㎡，地下建筑面积约43846㎡。共规划8栋住宅，其中1栋共30层，2-8栋皆为31层。

效果图：

今年6月12日，新区G05地块开拍，被融侨以总价21.4亿元竞得，成交楼面价为20802元/㎡。

地块周边配套较为齐全，项目周边2km范围内有浦口医院、民仁门诊部、鼓楼医院江北国际分院，医疗配套较为丰富。

此外，周边还有观山悦、恒辉假日广场、阳光帝景、明发城市广场、世茂荣里等项目，底商较为成熟，但较缺乏大型商业。

学校方面，项目紧邻新城实验小学、顶山幼儿园、慧乐幼儿园和南京铁道职业技术学院等。地块西侧为今年下半年将启动招生的定向河小学，核心区内南京一中江北校区高中部、鼓楼幼儿园江北分园均在地块南侧1公里范围内。

6月12日出让的正荣核心区G08和卓越核心区G06规划已出，合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处，计划下半年上市。

卓越核心区G06地块

卓越核心区G06地块北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。

占地面积约11560平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。拟建总建筑面积约46000平方米，其中地上建筑面积约 27800 平方米，地下建筑面积约18200 平方米。

项目主要建设内容包括：4栋高层住宅及配套用房。其中1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，4号楼为开关站、配电房，6号楼为快递用房。

效果图：

地块位于江北核心区中央商务区，靠近华润国际社区，与南京一中江北分校（高中部）仅一街之隔。6月12日，经过13轮竞拍，卓越以总价5.1亿拿下该地块，楼面地价为18381元/㎡。

正荣核心区G08

正荣核心区G08地块位于南京市江北新区顶山街道，七里河大街以北、江北快速路以东，基地东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带（具体范围以用地红线为准）。

项目中部有规划道路穿过，将项目分为南北两区，规划道路北侧为A区，规划道路南侧为B区。

其中A区占地面积约20190.37平方米，B区占地面积约16102.06平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

拟建总建筑面积约116000平方米，其中地上建筑面积约73000平方米，地下建筑面积约43000平方米。主要建设内容包括：住宅、商业及配套用房。

项目共规划了16栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房。

效果图：

项目位于江北国际健康城区域内，6月12日，正荣以总价14.5亿元拿下G08地块，楼面价19977元/㎡。目前南京国际健康城在手在谈高品质项目包含南京鼓楼医院江北国际医院、中美国际专科医院、剑桥大学-南京科技创新中心、南京大学-伦敦国王学院联合医学研究院等，共计达30多个。

华侨城核心区G04

该地块位于天浦路以北、浦滨路以东。2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下。总出让面积104378.4平米，综合容积率3.31，规划用地性质为商办混合和商住混合，与华侨城和金地商置联合开发。

G04地块共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。此外，该地块预计引入君康人寿江苏总部，其是经保险监管机构批准设立的全国性股份制人寿保险公司,业务涵盖“人寿、健康、意外伤害”等人身保险业务。

华夏幸福龙潭G24地块

该项目位于南京市栖霞区龙潭街道，东至花园路，南至龙南大道，西至知和路，北至金港西路，总用地面积约6.50万平方米。建设用地面积约599万平方米，代征绿地用地面积约051万平方米。

本次规划设计方案中，A地块总建筑面积约17.06万平方米，地上建筑面积约1270万平方米，地下建筑面积约436万平方米；B地块总建筑面积约0.67万平方米，地上建筑面积约044万平方米，地下建筑面积约0.23万平方米。地上主要功能为住宅、人才房、商业、配套和基层社区中心，地下主要功能为机动车库、非机动车库。项目相关规划指标及日照标准符合相关规范要求。

总规划14栋住宅，A06、A07、A08为小高层；高层A01-A05、A014栋（部分为人才房）；高层：A09-A13；以及商业配套。

效果图：

2019年6月18日龙潭NO.2019G24地块经过29轮竞价，被华夏幸福房企以107000万元，楼面价8267元/㎡。

正荣龙潭G09地块

项目位于南京市栖霞区龙潭街道，东至花园路、南至平港路、西至金港南路、北至新戴路。

从总平面示意图上看，项目共计规划22栋住宅楼，其中拟建12栋小高层、10栋高层，在A、B地块小高层的东侧、西侧，分别分布了部分沿街商业，容积率≤2.0，建筑高度≤60m。

根据规划设计方案，龙潭G09地块分为A、B两地块，总建筑面积约23.15万平方米。A地块用地面积约4.32万平方米，总建筑面积约11.68万平方米。

其中，地上建筑面积约8.64万平方米，地下建筑面积约3.04万平方米。B地块用地面积约4.17万平方米，总建筑面积约11.51万平方米。其中，地上建筑面积约8.35万平方米，地下建筑面积约3.17万平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套，地下主要功能为机动车库、非机动车库。

2019年4月30日，正荣竞得龙潭G09地块，楼面价8478元/㎡，自持商品住房面积7800平方米，现案名定为悦东府。

荣盛龙潭G10地块

该项目位于栖霞区龙潭地块，地块东至花园路，南至新戴路，西至金港南路，北至规划支路。

总用地面积约6.31万平方米(幼儿园用地面积不计入)。其中A地块规划性质为二类居住用地，用地面积约3.71万平方米，容积率≤2，建筑高度≤60米；B地块规划性质为二类居住用地，用地面积约2.39万平方米，容积率≤2，建筑高度≤60米；C地块规划性质为幼托用地，用地面积约0.82万平方米，容积率≤1，建筑高度≤12米；D地块规划性质为基层社区中心，用地面积约0.21万平方米，容积率≤2，建筑高度≤24米。

本次规划设计方案中，共将打造19栋住宅产品。

效果图：

4月30日，龙潭G10地块，经过43轮竞拍，最终由荣盛以10.5亿的最高限价拿下，楼面地价8452元/㎡，竞自持面积2200平方米。目前整体上，龙潭新城主要在售项目有创源龙樾和中骏东原璟阅两家。创源龙樾前期销许均价16765.58-17264.42元/㎡，该项目地块在2014年12月由南京怡华以2132元/㎡楼面价摘得。

中骏东原璟阅已于今年5月20号首开，销许均价17750元/㎡，所属地块2018年6月经过2轮竞价，被瑞奇国际(中骏置业）拿下，楼面价6369元/㎡。

银城城中G38地块

根据规划，该地块地块将分5个部分开发，其中A、B、C、D四个地块将建造12栋5-6层的住宅，以及部分商业配套；E地块拟建一栋6-7层商业办公。尤其是B地块靠玄武湖一侧，未来从小区出来，步行几步就行直接进入玄武湖公园。

此外，地块还将拟建一所小学，小学用地面积约9370元/㎡，建筑高度≤18米，拟建1栋3、4层的教学楼以及操场。

效果图：

地块附近还有东南大学（丁家桥校区）、中国药科大学（玄武门校区）、南京工业大学等高等院校；百盛国际大厦跟金茂广场等大型商场；以及东南大学附属中大医院、江苏省肿瘤医院等重点医院；此外除了靠近玄武湖公园，附近还有玄武门、临时政府参议院旧址、法国驻中华民国大使馆旧址等旅游文化景点。

银城G38地块于今年7月3日，被银城以楼面价25510元/㎡竞得。从拿地到规划出炉，仅过了短短一个月，项目进展可谓神速。而且，在规划出炉的同时，有爆料称，该项目正在组建销售团队，招募营销经理，表示该楼盘房源3000万/套！

根据链家网显示，目前东升花苑二手房7月份挂牌均价51730元/㎡；后大树根2号小区7月份挂牌均价49775元/㎡；大树根小区7月份挂牌均价58576元/㎡。