“金九”的火热还在延续！本周已有七盘领取销许，核心区江与城、中海左岸澜庭，新玄武星河天赋三大盘已开盘，今日（9月25日）城北小市葛洲坝阳光城鼓印蘭园，城南电建洺悦华府、仙林恒基旭辉玲珑翠谷三大纯新盘齐开。

恒基旭辉玲珑翠谷中签率10％，首开1-5号楼共156套房源，销许均价29998元/㎡，户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡。

电建洺悦华府中签率97%，推出为9、12号楼，户型建筑面积89、113㎡，共259套房源，销许均价29400元/㎡，精装交付。

葛洲坝阳光城鼓印蘭园中签率16.4%，首开5号楼，共计102套精装房源，户型面积为144㎡，销许均价为38495元/㎡。

继板块内星河天赋、葛洲坝招商紫郡蘭园两盘收官，葛洲坝阳光城鼓印蘭园这次首开也备受关注，界面楼市南京站编辑今日上午奔赴开盘现场一睹“开盘盛况”。

但出人意料的是，项目并没有如中签率显示的那般火爆，小编8时10分到达开盘现场，门口仅剩极少数人在签到，8时30分进入内场，现场空位还很多。有位购房者数了下，表示现场大约有300个座位，但仅有三分之一的座位坐上了人，也就是说大约来了100多人。

开盘叫号也是出人意料，前10号购房者中只有4号一人到场，一分钟内便叫号至30号，半小时便叫号至200号，现场的购房者更加稀少。

主要由于户型较大，其中126㎡户型仅有6套，其余均是144㎡的大户型，成本较高。而且板块投资潜力较小，相对于河西，一样的高价格，但逢开即罄。此次开盘小编也发现到场的大部分客户都是冲着自住改善而来。

预算不足，126㎡户型难入手

现场有位500多号的购房者由于预算不足，只意向二楼126㎡户型，但由于房源较少，买到可能有些困难。置业顾问劝其多找几套房源作为备选，表示等到后期再加推价格可能会上涨，到时购置126㎡房源的钱都可以买到这次144㎡的户型。

老南京人，为改善而来

一位来自龙江的购房者摇到300多号，也是为了自住改善而来，相中了东边户一楼底跃户型，220㎡。对她而言，“买房就要一步到位，买个大的以后省心。”但可惜的是该房源早已被选走，接下来只能选择144㎡房源，不过，如果没有合适的房源，下次还会继续摇号。

之所以选择鼓印蘭园，该购房者表示，主要因为现在年纪大了，就想找个交通方便，有医院，有商场的地方。但是不喜欢楼层高，密度小的楼房，此前去看过紫郡蘭园，楼间距就比较小，楼盘也比较大，不喜欢，鼓印蘭园体量小，楼间距大，居住也舒适。

现场还有位购房者9月24日才参加过星河天赋的开盘，奈何号太靠后没有选中，之前也参加过紫郡蘭园的选房，都没成功选到房，而这次开盘，来现场的人较少，也给他住房改善提供了机会。

未雨绸缪，年轻人置业首选大户型！

现场一对小情侣此次也来为以后的生活添置新房，准备了两个号，但运气不佳，一个500多，一个600多。由于也是自住，首选东边户144㎡房源，对于楼层，方位有很高的要求，如果没有好房源，该购房者表示会果断放弃，后期会考虑星河国际或者鼓楼滨江一带的楼盘。

“我也是个有房的人啦！”现场偶遇一家四口齐来给女儿买房，此次也是摇中了200多号，成功选择了144㎡，16层房源，家人还在一旁打趣到恭喜你走上人生巅峰。

本次开盘东边户房源最受追捧，一名摇到近500号的购房者表示想买东边户的，但是周边购房者对他惋惜道，你这个号，买不到的！

最终，历时一小时，项目叫号结束，购房者在内场还在选房中，截止到12时，项目还剩余少量顶底层和西边户房源，去化约7成。

现小市仅剩余鼓印蘭园在售，不过在今年8月29日葛洲坝再次竞得小市G49地块，楼面价26393元/㎡。地块东至规划道路， 南至规划安怀东路， 西至南京华宏（集团）有限公司等， 北至规划北固山路，紧邻复地新都国际。

目前据链家网显示，紫郡蘭园二手房45933元/㎡，复地新都国际为39632元/㎡，价格有一定的倒挂。