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南宁2幅商办地块成功出让 揽金6.2亿元

9月25,南宁两幅商办地块成功出让,合计95.64亩摘金6.2亿元。

文|覃梦玲

9月25日,南宁两幅商办地块成功出让,浪潮2.54亿拿五象湖40亩地,融创3.63亿拿经开区恒大城对面的约56亩地。两幅商办地块共95.64亩,揽金61772.59万元。

融创+雅富力联合拿地

3.63亿摘经开区56亩地

9月25日,经开区55亩地块在网上挂牌出让,该地块采用网上挂牌的方式出让,最终南宁富鼎房地产开发有限公司摘得(融创+雅富力联合)。成交总价36330.65万元,成交单价653万元/亩,楼面地价2798.57元/㎡。

GC2019-070地块位于经开区那洪大道北侧、恒大城对面,实际出让面积37091.02平方米(折合55.637亩),宗地号:450105450001GB00404。土地批准用途为零售商业、商务金融用地;土地使用年限为40年。

地块规划设计要求:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥25%;计容建筑面积中不同用途的控制比例要求:商务办公建筑面积占计容建筑面积比例20%-40%,其余为零售商业;建筑高度≤100米。公共服务设施规划要求:配建卫生服务站1处,建筑面积150-300平方米;建设文化活动中心1处,建筑面积3000-5000平方米;卫生服务站、文化活动中心的产权属政府所有,竞得人建成后无偿移交给政府指定的部门安排使用。

该地块所处主干道那洪大道旁,毗邻与在建地铁4号线通源路站,未来出行行极为便利。另外,项目周边有江南客运中心、南宁经济技术开发区第一小学、南宁经济技术开发区第一初级中学。地块周边已经交付入住的小区有恒大城、锦兰公馆等,周边大型商业稀缺,居民购物休闲主上往江南万达广场,或者大沙田的商超。项目建成后,以丰富经开区的商业配套,将进一步满足周边居民的商务、商业活动需求。

   (位置示意图仅供参考)

经天眼查发现,南宁富鼎房地产开发有限公司,该公司法定代表人为融创中国西南区域广西公司总经理高屾。目前融创在南宁开发有融创融公馆 、融创九棠府、澜月府、青溪府、融创九熙府等项目。在广西成功布局南宁、柳州、桂林、北海、钦州等城市,20余个项目。

浪潮集团落户五象

2.54亿元摘自贸区40亩地

9月25日,位于良庆区约40亩的地块挂牌出让,被南宁市恒汇科技有限公司摘得。该地块成交总价25441.9398万元,成交单价636万元/亩,楼面地价2726元/㎡。

GC2019-084地块位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西,宗地号为450108001211GB00352,实际出让面积为26668.70平方米(折合40.003亩),土地批准用途为商务金融用地、零售商业用地,土地使用年限为40年。

地块规划设计要求:容积率为>3.0且≤3.5,计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在7%,其余为商务金融),拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率;建筑密度>32%且≤45%,绿地率≥25%,建筑高度≤120米。需设置对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于60平方米/座,沿玉洞大道设置;须设置垃圾收集点不少于1处。

竞得人须在项目地块建设面向东盟的大数据产业园,引入一家经国家发展改革委批复建设的大数据流通与交易技术国家工程实验室的分中心,引入一家经国家发展改革委牵头确定的“创新企业百强工程试点企业”名单中的信息化企业的东盟运营总部入驻。围绕发展云服务、云计算、大数据研发、工业互联网等业务,建设安全可靠技术中心,组建新型产业技术研究机构,打造国家级科技企业孵化器,服务中国—东盟信息港和广西数字经济产业发展。

   (位置示意图仅供参考)

该地块是广西自贸区成立以来推出的第一块土地,打响科技产业发展第一枪。据悉,南宁市恒汇科技有限公司股东信息显示为济南秩达信息科技有限公司,归属浪潮集团。早在7月30日,南宁市就与浪潮集团签订战略合作框架协议,双方将在数字南宁基础设施建设、大数据产业发展、新型智慧城市建设等领域开展广泛合作。

该地块毗邻地铁3号线五象湖站,周边项目有华润二十四城(已交房入住)、龙光·天瀛(营销中心已开放)、彰泰府(在售)、建发新项目、新希望项目等。周边学校有五象新区第四实验小学、南宁三中(五象校区)等。

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