近日，一则桂林市临桂新区某盘降价被点名的消息截图被疯狂传播。

根据网友爆料：近日，桂林临桂新区区长主持召开紧急会议，要求各房企抱团自律，坚决抵制恶性扰乱市场、恶意降低抛售行为。此外，会上点名严肃批评了某房企，该房企领导还在会上代表企业作了道歉。

区长要求 :

1住建局对新区内该房企开发项目全部暂缓备案；

2各房企要签订自律公约；

3外来大鳄逐个承诺表态发言。

究竟为何会这样呢？据爆料，该房企桂林某盘现在精装改毛坯，均价3900多元/㎡，连利润都不要了，某盘带精装只卖5000多元/㎡。

其还表示，该房企打算退出广西市场，所以现在相当于亏本大甩卖。

被网友成为“限跌令”的楼市调控，近年来一直出现，每每出现，楼市必定引起诸多关注跟讨论。

三亚

2018年2月11日，三亚发布《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价， 之前备案价格高的必须重新价格备案；销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

芜湖

2019年1月，芜湖某楼盘降价5000元/㎡，前期业主一夜之间亏损100万！随后，当地住建委出手叫停降价活动，责令其立马调回原价，否则将暂停其网签！芜湖住建委开发办表示：

第一，房企的促销活动立即停止；

第二，如果之前销售的400多套房子存在低于备案价5%的销售行为，要立即纠正，否则立即转为现房销售，重新申请备案价格；

第三，案场的销售政策要及时公示，保证透明。根据2017年7月芜湖发改委出的政策：为了遏制备案价格虚高，芜湖规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。

邳州

今年2月份，有消息称江苏邳州市某楼盘降价2000元/㎡销售，随即被邳州市房地产商会通报批评，禁止降价，原因是严重扰乱市场，房企不得打价格战。不仅如此，该商会为了防止降价销售再次发生，还向当地房企提出四点要求：

1、房企按照政府备案价格销售；

2、 恶意降价的房企，政府相关部门将约谈；

3、以低价扰乱市场的房企，建议政府部门按照近期成交价依据批复下次该楼盘的备案价格；

4、不得发布恶意降价的虚假广告。

恩施

当初今年恩施市房地产协会发布一则《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件，引起强烈反响。后来房协解释说，“房价不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持（房地产）平稳发展。”尽管如此，还是会引起保护高房价的认知。

江西赣县区

今年3月份，江西赣县区向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。文件要求，房企停止低于申报价格的“特价房”销售。

大连

7月30日，大连市政府网站挂出《关于加强房地产市场调控工作的通知》称：要求实施商品住房价格指导，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

其中，最受关注的，是大连此次“准跌不准涨”的规定，具体来看，是指已取得预售证的项目，调整预售价格不得高于此前网签价格最低价；

首次申请预售证的项目，6个月后，申报调整价格时，只可申请“下调”，且幅度只能在5%以内。

对于诸如此类的“限跌令”，只是对于楼市的调控手段。去年住建部工作会议明确，2019年的调控要本着“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标。暴涨暴跌的行为都不稳。

目前虽然有部分开发商为了楼盘跑量，会推出一些特价房或是限时优惠，但未出现像桂林此次的“重磅炸弹”。所以南京还没有出台跟“限跌令”相关的政策条例。

但目前南京的房产市场也存在着一定的矛盾。新房市场，目前仍有4万多的新房库存，部分楼盘已经开始采取各种优惠来吸引买房人。

而二手房市场，业主们还想着制定小区公约跟抬高小区价格。

如江北核心区世茂荣里，业主发布一封《锦绣十里山水，阳春荣归故里》的通知书。最后的结尾部分还是挺直截了当的：希望团结业主让价值回归，提高报价。

在当时，在链家网上显示，世茂荣里的成交价格，6层洋房基本在2.9万/㎡左右，18层小高层大概2.4-2.5万/㎡。

同样宇宙中心的河西业主也要求涨价。在河西南新房已逐渐迈入4w元/㎡的门槛，一些老业主坐不住了，联合指导挂牌价。甚至有业主直言：“目前河西南越来越好、公办南外落定，小区正在变得越来越好，在曾经的小弟—鱼嘴板块突破限价，我们才卖4.5万/㎡，实在是暴殄天物！”

本着“房住不炒”的主旋律，“一城一策”相结合，各个城市根据实际情况做调整，比如库存大的城市，允许降价走量去库存。对于楼市价格的调控，“稳”字当头，暴涨暴跌难实现。