文 | 功夫财经

它被英国《卫报》评为“现代世界七大奇迹”之首，与沙特王国塔、港珠澳大桥等闻名世界的建筑齐名。

不到5年时间，大兴国际机场将会成为北京的新地标、勾连世界的枢纽。

未来大国首都的万千气象，或许也在周边崭露头角。

1、盛大的启航

提前了5天，北京大兴国际机场，昨天中午正式启航。

它的总投资是4500亿，相当于全国GDP的千分之五。

大兴国际机场，坐落于北京大兴区与河北省廊坊市广阳区之间，占地约4.05万亩，共有4条跑道、150个机位的客机坪、24个机位的货机坪、14个机位的维修机坪、70万平方米的航站楼，旅客年吞吐量预计达到1.3亿人次。

▲设计效果图：ADP Ingénierie提供

它被英国《卫报》评为“现代世界七大奇迹”之首，与沙特王国塔、港珠澳大桥等闻名世界的建筑齐名。

它的施工单位就达到1000家。

大兴机场占地面积140万平方米，相当于63个天安门广场的土地，不到5年时间将会成为北京的新地标、勾连世界的枢纽。

▲大兴国际机场2016—2019年卫星影像

《大国之门》这本书里说，新中国成立初期，坐飞机的人特别少，常常因为重量不够，工作人员不得不搬大石头到飞机上压分量。

70年后的今天，沧海桑田，一座巨型枢纽呈现在你我面前。

交通大国到交通强国，有了最具象的表达。

2、名称与建筑

具体选址上，大兴机场正好位于北京中轴线的正南端点。航站楼里的地面上，有一组标牌清晰的提示你，这里到永定门是40公里，到景山万春亭是46公里。

《诗经·大雅》写到，“凤凰鸣矣，于彼高岗。梧桐生矣，于彼朝阳”。

而《山海经》这部奇书里面也说过，“凤凰，见则天下安宁”。

2008年，北京首都国际机场的T3航站楼投入运营，这个当时世界上最大的单体建筑，出自英国建筑大师诺曼·福斯特之手。从空中俯视犹如一条巨龙，充满整体动感。

中国人喜欢讲究平衡和对称。作为首都，北京的南北空间架构上， “凤凰”曾经是缺席的。

而大兴新机场，造型延伸出五指廊，寓意是“凤凰展翅”，与东北五环的老机场形成“龙凤呈祥”的双枢纽格局。

德高望重的老人曾说过：

伟大的时代要匹配伟大的名字。

两个汉字当下最被寄予厚望，一个是“安”，另一个则是“兴”——

大兴国际机场，大兴也不仅仅是地名：中华民族伟大复兴的“大兴”。这种巧合，更承载了愿景的期许。

从建筑上说，大兴机场当然是无与伦比的。

从四层出发层走进这座气势恢宏的单体航站楼，就如同进入了一个白色的梦幻空间。抬头看，巨大的屋顶线条柔美而又干练。

宽阔的空间里，8根C形柱如参天巨树，支撑起整座航站楼的曲面屋檐。

阳光从顶端的采光窗倾斜而入，光影交织的美景带给整座机场更多通透感。 

航站楼整座屋顶由一个中央天窗、六条条形天窗和八个气泡窗组成，需要用12800块不同形状和材质的玻璃拼接而成，玻璃接缝胶黏长度可以环绕北京四环路一圈。

更值得一提的是，看似轻飘飘如云朵一样的屋顶，其实光是网架重量就超过3万吨，相当于大半个鸟巢钢结构的总额。

3、交通与区位

国航在北京、东航在上海、南航在广州。然而在北京南部，一个即将打破平衡的大型机场正冉冉升起，它是世界上最大的航空枢纽，三大航空巨头在此争雄。

此外，目前共有16家航空公司确定于2019年冬春航季入驻大兴机场，预计开通116条航线：其中国内航线101条，国际航线15条；覆盖全球112个航点，包括国内航点97个，国际航点15个。

根据规划，大兴国际机场定位为大型国际航空枢纽，并将在2022年和2025年分别实现旅客吞吐量4500万、7200万人次的建设投运目标，远期可满足年旅客吞吐量1亿人次的需求。

从交通区位上说，大兴国际机场地下埋着巨大的伏笔：数条高铁和城际铁路、快轨穿过。

其中，京雄城际将会把雄安新区与新机场无缝衔接，远期这条铁路很可能要成为规划中“京九高铁”的一部分，把大兴机场连到全国高铁大动脉中，成为极其便利的全国性交通综合体。

4、规划展望：梦想之城

根据最新规划，大兴国际机场的直接就业人员将达到30万。间接就业人员按2至4倍的比率测算，这个数字会突破100万人次。机场周边30公里以内会形成一座人口超过150万的中型航空城市。

或许真的是一座梦想之城。

这座城市也有明确的板块区分：物流集中在机场东北方向。总部产业和服务保障功能留在机场西侧，北京境内。南部做科技创新，这属于宏大叙事，远期愿景。

点睛之笔，则是它最上月底审批下来的“大兴机场自贸区”。

众所周知，大兴国际机场横跨北京、河北两地。京津冀协同发展的重头戏，国际化的一笔就在大兴机场北侧。

获批的方案名为“中国（河北）自贸区”，其实是横跨北京市与河北省，20平方公里的总面积，两地各占10平方公里。 

拆哥分析，这并不意外：中国（河北）自贸区≠河北省自贸区。就像中国（上海）自贸区包含了“洋山港”。同理，洋山港行政上隶属浙江省舟山市，由上海市托管。

已经有迪拜的土豪看上了这里，计划做大手笔开发。

之前官方传来过振奋人心的消息：迪拜最大的开发商EMAAR“意向投资”110亿美元建设新机场超级国际综合体。EMAAR拥有众多的世界之最，如世界第—塔：哈利法塔。世界上唯—七星酒店：帆船酒店。世界上最大的购物中心：Dubai Mall。

 大兴机场的开通，对城市与房地产，影响最大的有三个地方：

1. 固安。这是一座华夏幸福经营了十几年的小城，新房在1.7万/平米左右，二手房价格在1.5万/平米。大兴新机场投入运营前，已经有大量新机场及关联企业员工再次购房。因为不占房票，机场员工有准购权，人口流入直接带来了成交量。不过外地炒房客还是要被阻隔在外。

2. 南五环内的老南苑机场。这里是北京总体规划中“战略留白”。新机场开通，意味着建于清宣统二年的南苑机场落幕。战略留白有可能引入高端资源，形成价值洼地。

3. 南六环为中轴区。远期规划的南中轴路（主干路）将大幅度拓宽，形成新的“国宾大道”。一条传说很多年的地铁20号线（R4）预计也不会缺席。新机场自贸区明确要承载“国际交往中心”功能。

做国际交往，地块必然会贴近新的南中轴大道。未来大国首都的万千气象，或许也在周边崭露头角。

5天后，首都北京将为祖国举办一场盛况空前的生日宴，注定会惊艳整个星球。让我们：为了大兴国际机场，为了共同的梦想之城，干杯！