金九银十，年末将至。2019至今已剩下不足100天，对于投资者来说，金九银十意味着更多的商业机遇、更好的投资价格，但同时也面临着一个问题：个人年度资产是否缩水。

2018年德意志银行发布统计显示，以美元调整后计价，2018年累计负回报的资产占比高达93%，意味着全球有93%的资产在下跌，成为17年来资产回报率最惨年份。有18年全国资本市场剧烈动荡作为先例，身为一名投资者，2019年年末已至，面对即将到来的2020年，如何在接下来的投资市场做好抉择，将迫在眉睫。

而每年土地价值均在不断更迭，全国各地天价楼王层出不穷，日益增长的房价冲击投资市场，房产投资稳定升值的属性，成为了规避资产缩水的首选。

《中国房地产投资回报率调查报告》显示，近两年写字楼市场静态租赁回报率接近住宅市场2倍，南宁也因东博会的举办与自贸区落实等国家政策的确定，迎来大量外企和人才导入，产业的加速升级，使得投资者在房产投资中确定了重要选项——投资写字楼。

中国房地产指数系统写字楼租金指数显示，19年二季度，一线城市商圈41.7%的写字楼租金环比上涨，二线城市商圈75%的写字楼租金环比上涨。一线城市写字楼市场租金稳中微升，二线城市因国家政策、人才政策、产业优惠政策等推动下城市吸引力大增，吸引了大量企业进驻，带动写字楼市场租金攀升。作为新晋二线城市的南宁，其衔接东盟国际大通道的庞大利好，将致使区域高端写字楼成为新一轮投资热潮的争抢品。

金投中心

国企房企，东盟金融著作

汇集金融上下游企业，高效规避空置风险，资产保值增值必抢品

（项目效果图）

投资优势1

民族大道门户上

金投中心雄踞民族大道门户头排，傲立东盟商务区核芯位置，享有区域范围优质商业配套及服务，拥地铁一号线与机场地铁线双地铁口，无缝链接琅东客运站、凤岭北商圈、南宁东站，畅享地铁、高铁、高速三合一的交通枢纽。

地铁1号线实景图

投资优势2

强强联合，共筑金融商务典范

金投中心由国企广西金融投资集团携手广西民营企业50强广西威壮集团共同筑造南宁代表性建筑，广西金融投资集团领衔进驻金投中心项目20个整层作为未来集团总部，品牌实力过硬项目作为布局北部湾的重要金融投资基地将汇集金融垂直产业链，实现企业金融联动综合服务融汇区域庞大企业建立深远合作发展。

投资优势3

东盟商务区核心，繁华商圈林立

金投中心沿线商圈配套成熟，商业综合体林立，项目自身更配备约3万㎡高端全业态商业裙楼，坐享八层商务、休闲、宴会、娱乐、养生、空中无边际泳池等，全维度商务商旅配套，打造总裁级商务环境。

投资优势4

高规格产品，总裁天际资产

金投中心由中建三局承建，配备中国500强江河幕墙，超强隔音隔热、自动通风系统、24小时内外空气循环系统等各项智能化系统，主塔楼配置42台世界500强蒂森克虏伯电梯，自动派梯系统实现中高低三区高效办公人流划分，是未来大量企业及人才导入的优选资产。

投资优势5

世界500强物业，商务办公更省心

金投中心引进三世邦魏理仕专业托管物业，为企业入驻营造高端办公环境，提供更完善、更高端、更规范化的物业服务确保商务办公高标准。

2019年终倒计时

投资良机稍纵即逝

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