时至金九尾声，南京楼市仍然一片火热，昨天（3月25日）城北、紫东、城南3盘齐开，近两日又有多家楼盘申领到销许，一股开盘潮又将席卷南京楼市，楼市这把热火预计将一直延续到十月。

1 上淮铂悦府

9月24日上秦淮纯新盘银城旭辉上淮铂悦府申领到16-18#、23-24#、27#、30#、34#楼销许，共计130套房源，建筑面积约126-231㎡，销许均价31995.61-33099.82元/㎡，现房销售！目前项目登记报名已结束，预计本周会开盘。

银城旭辉上淮铂悦府从去年10月公开售楼处开始，几乎每月都会传出上市的消息，喊了将近一年的时间，这一次真的要开盘了。不过这从次的销许均价来看，并达到之前宣传的3.8万/㎡的高度，均价基本与周边楼盘的价格相差无几。不过项目此次基本是一房一价，价格从2.8万-3.8万/㎡不等，上叠的价格基本保持在3.7-3.8万/㎡的高度。

九龙湖上秦淮区域作为江宁的富人区，区域内的新房价格基本都已超出3万/㎡，不过尽管价格略高于江宁其他片区，仍挡不住买房人的热情，可以说是江宁新房最好卖的区域，区域内在售的5家楼盘每次开盘不能说都百分之百售罄，但当天去化个八九成也不成问题。

银城旭辉上淮铂悦府作为区域内唯一一家纯墅盘项目，与周边两家叠墅+高层的楼盘相比，居住的舒适度可能会更高，因而也会更受购房者关注度，项目此次首开不知能否延续区域内新房热销战绩。

2誉峰苑（悦峯）

9月24日青龙地铁小镇的誉峰苑(原：悦峯)也新领11、12号楼销许，共202套精装房源，户型建筑面积为90、110、130㎡三种，均价28150元/㎡，目前登记报名已结束。项目将于明天（9月27日）15时公证摇号，有效报名人数1526组，摇号中签率13.2%。

悦峯在8月底刚刚首开，上次首开304套房源，共吸引2395组买房人参与摇号，中签率仅为12.4%，首开当天全部售罄。

当前青龙地铁小镇的在售楼盘不多，珑悦已经收官，招商正荣东望府于本月23日新领最后两栋楼销许，共计144套房源，已于今天下午3点公证摇号，中签率23.15%，项目今天就在售楼处开盘，此次加推完也将正式迎来收官。

近期阳光城文澜府可能会再次加推，预计加推1号楼，户型建筑面积99㎡，共66套房源。此外区域内一家纯新盘深业青珑上府可能要到明年才会入市。后期誉峰苑和阳光城文澜府或将成为一段时间内青龙地铁小镇的新房主力军。

昨日（9月25日），南京又有两盘申领到销许，即麒麟的璟悦名邸（时代天樾）和溧水地王盘北大资源颐和翡翠府。

3 璟悦名邸

璟悦名邸9月26日新领1、2号楼销许，销许均价26500元/㎡，共217套房源，户型建筑面积约77㎡、94㎡、117㎡、122㎡。项目目前仅剩1#、2#、3#楼待售，此次加推完1#、2#楼后，就只剩3#楼待售，今年预计会迎来收官。项目目前正在登记报名。

4北大资源颐和翡翠府

北大资源颐和翡翠府是溧水的地王盘，在2016年11月11日，经过206轮竞拍，上海北大资源地产以176760万拿下G33、G34宅地，楼面价9222元/㎡，这个地价也是目前溧水最高地价。根据规划，项目拟建33栋住宅，其中有25栋6层叠墅，8栋17层高层，叠墅为毛坯，高层为精装。

项目此次首开14、17、18幢叠墅，一共72套房源，户型建筑面积约145-270㎡，销许均价15500元/㎡，毛坯交付。项目正在登记报名中。

上叠：建面约145㎡（三室两厅三卫）

第一层

第二层

中叠：建面约170㎡（五室两厅三卫）

第一层

第二层

下叠：建面约270㎡（五室两厅三卫）

负一层

第一层

 第二层

当前南京楼市中新房数量井喷，后期预计还会更多楼盘入市，对于购房者来说也不失为一个好的上车时机，不过仍需保持理性，切勿盲目跟风。