提起昆明这座城市的代表，很多人最先联想到的可能都是翠湖。有“城中碧玉”美誉的这一温润水域，带给人高原之上的江南风情，“十亩荷花鱼世界，半城杨柳抚楼台”，翠湖早已与城市生活融为不可分割的一体，其就好像春城的“眼睛”一样，记录着寒来暑往，记录着历史兴替。

对于昆明这样的高原城市而言，水资源的重要性不言而喻，而成规模的水域则更是屈指可数。近年来，随着青云街道下大力气提升东白沙河水质环境，加之相应的片区规划逐渐推进，东白沙湖这一春城的“第二只眼睛”正逐渐亮起来，整个东白沙片区从自然环境到居住环境，正日新月异。

擦亮“第二只眼睛”

东白沙河水库位于昆明东部呼马山东南麓，虹桥立交桥东北侧，虹桥村、苏家营附近。这一占地3000余亩的水域建于1956年，库容超过2000万立方，以灌溉为主要功能设计；而随着现代城市生活的发展，越来越多的人将这里视作休闲旅游的目的地，其功能也向防洪、工农业及生活用水、旅游景观层面转变。

为了擦亮这一春城的“第二只眼睛”，青云街道办在近年自筹了500余万元投入到水环境整治中，下大力气“爱眼护眼”。其针对辖区内的东白沙河段展开了河道生态提升工作，将水环境的升级与城中村改造、景观设计提升、城市道路改造以及山体植被恢复等融为一体，使得整个东白沙河片区的环境在近两年更上一层楼。

这一东白沙河湖以及片区面貌的变样，都与2018年初《昆明市盘龙区东白沙河分区局部地块控制性详细规划调整》有着密不可分的关系。正是在这份规划文件中，明确提出了生态优先的原则，才使得现有山体、水体、植被等自然生态环境得到了应有的保护，将实现地区发展与生态保护双赢作为目标，才有了今天清澈透亮的春城“第二只眼睛”。

国际山水休闲城正成型

结合目前的东白沙河片区发展现状，回过头来看当初的片区规划，一幅充满活力的未来区域图景正一点点显现：

整个东白沙河规划区总用地面积1258.28公顷，城市建设用地规模为770.32公顷。这其中，居住用地规划面积263公顷，占比34.14%；绿地与广场用地规划面积237.57公顷，占比30.84%——生态人居毋庸置疑是这一区域当下以及未来的关键词。

针对整个东白沙河规划区，政府计划着力打造“一带、两轴、三心、四片区”的空间结构。其中，“一带”指环湖功能休闲带，“两轴”以寺瓦路为发展主轴、照青路为发展次轴，打造交通枢纽中心、片区综合服务中心、片区文娱休闲中心“三心”，并形成环湖综合服务区、综合商住区、生态居住区、汽车综合贸易区“四区”。

结合详细的控制性规划可以发现，区域的四片区有着相近的面积占比，东白沙河片区将走一条均衡发展的道路。

在绿地系统层面，围绕东白沙河水库、八宝山水库、青龙水库、大龙潭水库将形成滨水公园中心，并依托风家山、照壁山、呼马山等地势建设山地景观公园，由面到带再到街道，打造立体的环境生态系统。

而立足于生态资源，总计占地79.46公顷的商业服务业设施，将激发景观的观赏、游憩、休闲健身等多重功能，满足居民多样化的需求。

在汽车综合贸易区一侧，规划打造中国·南亚（昆明）汽摩户外运动小镇；而在生态住区，包括碧桂园、万科、中海、中交、美的等品牌房企的相继入驻，将带来涵盖商业、教育各层面的大型配套以及高品质住区。产城融合共进，大昆明国际山水休闲城正逐渐成型。

实力企业带来高端住区

实际上，东白沙河片区一直有着优良的品质居住基因，这一方面得益于其优越的自然生态资源，给予了房地产开发企业充分的发挥空间；另一方面则因其紧邻昆明老牌的高端住区世博板块，区域内居民对居住的需求一直较高。

如今，片区内树立了生态居住区的概念方向，无疑紧扣了“绿水青山就是金山银山”的时代脉搏，也对新近的企业项目提出了更高的要求——未来生态居住区内呈现的将不仅仅是普通的品质住区，而是充分融合资源环境，可称之为昆明生态人居标杆的项目。

这其实也解释了为何进驻东白沙河片区的均为实力品牌房企，因为唯有其深厚的经验积累，以及处于前列的设计理念和施工呈现，才能打造出契合这一昆明新兴高端住区定位的品质项目。

无论是去年的中海50轮竞价，最终24.58亿拿3宗地，还是今年上半年中交经过44轮竞夺，以17.64亿元揽地2宗，都描绘出了未来东白沙生态居住区将呈现的情景：品牌房企大手笔投入，配套齐全的高端项目林立，带来昆明第一档的居住生活体验。

近期有消息称，中交将与碧桂园携手合作，共同打造这一位于东白沙河生态居住区的低密生态大盘，这也将是区域内首个两家实力企业合作呈现的项目。可以预见，未来还会有陆续有其他实力房企进驻，也不乏合作的形式，因为进驻生态居住区是一块“试金石”，是企业实力的一次充分展示。

东白沙河片区规划的众多依据均以2020年为限，这就意味着，整体区域的初步建设效果最快将于明年呈现在大众面前，届时的整个东白沙片区，必然会像东白沙河湖一样亮起来。