在经济全球化深入发展的今天，大部分家庭都需要至少2套不动产，一套满足家庭居住功能的住宅，一套满足资金沉淀+资产投资功能的公寓。

随着限购限贷政策的不断升级，再加上房产税呼之欲出，利率上浮加码，住宅投资来自政策的风险越来越大。而公寓具有“不限购、可落户、总价低、回报率高、用途灵活”等特点，已成为家庭资产的标配！

据近年的成交数据可知，佛山公寓市场的爆发与广佛楼市的调控政策有莫大关系。2017年，佛山升级限购政策，让公寓市场迎来新的爆发契机，这一年共成交2.7万套。从2015年到2019年7月，佛山一手公寓成交套数突破了10万套。

可以看出，佛山对公寓有很大需求。

数据来源：克而瑞数据

禅城难上车！房价半年涨26%+起拍地价9字头

城市中芯，汇聚了文化、交通、生活配套、经济等各种优势资源，它不仅是城市重大进程的见证者、参与者，更是战略及政策的承载地。

禅城作为佛山的政治、经济、文化中芯，其土地开发得非常充分，发展程度也是佛山最高的。在如此寸土寸金的城市中芯，其房价也悄然攀升至一个新的高度。

据小编了解，目前禅城片区最高价项目，均价已达2.8万/㎡！同时，据佛山汇诚鸿图统计显示，2019年上半年禅城网签均价已达16817元/㎡，涨幅高达26%！

数据来源：佛山汇诚鸿图

此外，禅城属于限购区域，包括祖庙、石湾、奇槎、亚艺、南庄、城南、张槎在内的7大板块，新房均价在1.6-2.3万/㎡，想在禅城区上车的朋友，以90㎡房子为例，动辄45万以上的首付。

土地供应方面，近两年来，禅城有多达6块地王频出。有业内人士表示，城市越发展，禅城的土地越稀缺，价格飙涨也就自然而然，再多的钱也难换回一寸立锥之地。

2017-2018年禅城高价地楼面价

而回顾禅城近三个月拍地，星河、德信等新晋开发商相继进驻，不断刷新片区地价，如石湾地块拍出近1.3万/㎡的地价！更值得一提，在8月，禅城接连推出三宗靓地，仅起拍价就接近9字头！有资料显示，2019年禅城再供22宗商住用地，可以看到5宗地块里，只有1宗是祖庙的核心地块。稀缺程度，无需多言。

而随着中芯土地资源越来越稀缺的情况下，刚需族又该如何抓住中芯地段的末班车呢？

或许位于禅城季华CBD的佛山城市新地标——建投绿地·璀璨天城，将给你答案。

季华中央商务圈 双地铁交汇+辐射40万人

建投绿地·璀璨天城位于禅城季华中央商务带中轴位置。近年来，随着禅城城市中芯的南移，季华商圈在城市升级中显示出“咄咄逼人”的态势。如今，季华路沿线已云集40多家中外金融机构、170多家境内外企业总部，17个大型购物广场，如恒福商业国际中心、东建世纪广场、英皇时尚城、九鼎国际等。同时，还毗邻亚艺富人区等12个大型社区。

季华路，已然成为佛山中芯商务集聚区，这无论是对商家的投资发展，亦或人才的落地置业都有着深远的影响。

以产业带动就业，以产业集聚人口！伴随城市综合体、总部经济大楼陆续落户，以及交通配套的逐步完善，未来将有40万人进驻季华商圈。而在禅城目前新房稀缺、房价不断上涨的现状下，公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者青睐。

俗话说：“地铁一响，黄金万两”，这句名言已是房产界的金科玉律。据了解，在新加坡，地铁附近房产价格都上涨50%以上。在韩国，距离地铁周边200米范围内，房产价格最高上涨了5倍。根据规划，在建设中的佛山2号线、3号线和规划中的佛山地铁4号线，将全面覆盖季华路核心区。可以预见，在地段为王的房地产市场，季华路沿线楼盘的价值不言而喻。

高端产业的聚集、成熟的居住带、不断优化的轨道交通配套建设，无疑给季华商圈注入了人流、物流、信息流、资金流等。这里不仅代表着一座城市的居住高度，更是这座城市的终极人居标杆。

总价40万起 建投绿地·璀璨天城霸占投资“C”位  

那为什么建投绿地·璀璨天城成为投资者眼中的“香饽饽”呢？

首先，不管是先天自然环境，还是后天商业、交通、教育、医疗等配套，建投绿地·璀璨天城都达到城市宜居标准。种种光环加持，这里将是人们所期待的城市中芯。其次，项目推出的产品，总价40万起，既可自用、出租，也可自住、商用。

作为如此完备的公寓形态，将成为整个片区具投资价值的置业类型！

（1）全城争藏，地段升值潜力大

李嘉诚曾说过“位置投资法”即：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

建投绿地·璀璨天城位居季华路上，同时也是佛山地铁3、4号线（规划在建中）交汇处电视塔站上盖物业，项目7站可直达广州。此外，季华中轴板块的产业集聚，吸引了众多人才集聚，有着不可估量的财富资源和圈层效应。

建投绿地·璀璨天城区位图（点击可看大图）

（2）成熟商圈，双公园配套加持

建投绿地·璀璨天城推出的新品作为投资精品产品，依托亚艺公园和文华公园核心板块，享大流量客流。百万方综合大盘，周边中高端小区密集，人口基数大，消费需求强。项目天然人气磁场，坐享40万消费人潮 ！

文华公园

（3）全能百变公寓 让您坐享繁华便利

项目推出的A4星寓建面约30-42㎡，3.2米的标准层高，户型线条流畅，作为白领们的“第二居所”和“工作室”都很适宜。既可自用、出租，也可自住、商用。

（4）6米天玺，为商务人士制定的创业场所

此外，项目还在售建面约39-48㎡的A3天玺，6米挑高，开放性的布局，充分的发挥空间，有“工作室”和“楼上铺”等多种功能，是为商务人士量身定制的创业场所，也可出租给有创业需求的房客。

A3天玺户型鉴赏

综上所述，小编认为：如果你想购买房子先安个家，却攒不够首付，可购买公寓用于过渡；如果你手上有钱想投资时，优选公寓投资！

项目地址：佛山禅城季华六路

电话：0757-83279888