如何评价我国房地产市场近10余年的表现？见涨不见跌可谓是最佳标注。

无论你买的是市区的老破小，还是郊区远大新，经过一轮轮上涨，房价终达到了现在的高位。

所以，当前越来越多人热衷于投资房产，认为“买房躺着也能赚钱”。

中介当道，每套房到底被撸走多少“羊毛”？

一般来说，购房者对市场及产品不够了解，因此在购买时会选择透过中介公司来交易，而每完成一单业务之后中介公司则会得到佣金。

虽然佣金看似是由开发商出，但为求盈利开发商自然会把这部分支出算到产品成本之中，落在每一套房源身上，最后，买单的当然就是购房者。

那么购房者到底为此被撸走多少“羊毛”呢？

据某分销公司工作人员介绍，成都市场上商业产品的返点大约是5%-10%，其中商铺最高，新都某项目甚至给到了15%的返点。

所以简单的算笔帐，假如开发商承诺的返点是10%，那么只要卖出一套价值100万元的商铺，中介公司就可以获得10万元的提成，这就是购房者被撸走的“隐形羊毛”。

可能大家会有疑问，虽然中介公司拿了提成但比起自己咨询，通过他们购买是否能够便宜些？

实际上，购房者无论是自然到访还是通过中介到访，最终购房的价格都是一样的。

新模式出现，“羊毛”不出在“羊”身上

虽然购房者被撸“羊毛”早已成为商业项目买卖的惯例，但界面四川在本次调查中却意外发现了一个新模式——以佣金补贴客户。

成都胡女士看上一套首创花与城的商铺，按照合同这套面积56.28平方米的商铺总价是2,329,058元，然而通过奥鹿购房惠购房，胡女士得到了现金34万元的高额补贴，相当于是在总价的基础上打了8.6折（奥鹿购房惠在本次交易中将所有返点全部补贴给了胡女士）。

奥鹿购房惠为什么能给出如此高额的补贴？

据其工作人员介绍，与一般中介不同，奥鹿购房惠是依托微信小程序而进行经营的，没有线下门店也没有中介经纪人，成本控制得当自然就能拿出更多福利补贴客户。

所以，奥鹿购房惠将自己与开发商签订的分销提成拿出来，以实打实的现金方式补贴给客户，一改以前撸客户“羊毛”的做法，开创了更加实惠于民的全新模式。

相信对购房者而言，比起聊胜于无的小优惠，这种实打实的高额现金补贴才更有意义，而奥鹿购房惠作为此新模式开创者必将引领房产投资新风潮！