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地产1分钟 | 个人房贷利率调整 10月8日起执行

自10月8日起,买房贷款利率政策发生变化,新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

图片来源:海洛创意

焦点

【房贷利率政策调整 新发放个人房贷利率根据LPR调整】

自10月8日起,买房贷款利率政策发生变化:新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

行业

【托儿所、幼儿园不能与商业、娱乐等建筑合建】

住建部近日发布行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(以下简称《规范》)局部修订的公告,自2019年10月1日起实施。《规范》明确,目前有些托儿所、幼儿园与商业、娱乐等建筑合建,这些建筑容易发生火灾,与这些建筑合建,对幼儿安全造成很大隐患。因此规定托儿所、幼儿园仅能与居住、养老、教育、办公建筑合建,这些建筑相对管理规范,发生火灾的几率比较小。此外,为保证婴幼儿的安全,规定应设置独立的疏散楼梯和安全出口,并应符合建筑设计防火规范的规定。

城市

【河北:个人出租住房,按租金5%-10%核定所得税】  

河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的,按租金收入的5%-10%征收所得税,新规定自10月1日起施行。

【海南:租房提取公积金业务调整】     

从10月1日起,海南对职工租房地及租房提取月份数的界定标准进行明确,重申租住住房应具备合法权属要求,进一步遏制缴存职工虚构租房消费行为套取住房公积金问题发生。

房企

【95家房企三季度融资3187亿元】

现在房地产行业融资相对分化,资质比较好的公司成本会低很多。这实际上就是信用价值。数据显示,随着今年5月份以来房企融资规模发生了明显的变化。其中,第三季度95家典型房企融资额3187亿元。不过,大型房企融资环境依然较好,一方面银行授信较多,另一方面,再融资成本相对较低。

【中南建设收购体育资产 并为11家公司提供担保】

为了推动南通海门足球小镇配套地块项目的发展,中南建设拟购买控股股东中南控股集团有限公司持有的中南珂缔缘体育文化产业有限公司100%股权和南通中南产城发展有限公司100%股权,购买中南珂缔缘100%股权的价格拟定为7320.28万元,,占公司2018年经审计归属上市公司股东的股东权益的0.42%,购买中南产城100%股权的价格拟定为0元。中南建设预计,该交易将使公司股东权益增加9004万元。

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