过完2019年的最后一个法定节假日，小伙伴们是不是和小编一样又重新回到工作岗位了呢？还在留恋小长假的朋友们也不要太过忧伤，因为下一个假期元旦将在84天后抵达，现在可以开始倒数咯~

好了，下面咱们言归正传，9月南京新房市场热闹非凡，期间有40家楼盘推新，市场一片火热，与此同时南京二手房市场又有怎样的表现呢？我们一起来了解一下吧。

01、9月南京二手房价格环比上涨2.7%

据相关数据统计，9月南京二手房挂牌均价为31680元/㎡，较8月南京二手房均价30805元/㎡，环比上涨2.7%。

9月南京9个行政区的二手房均价实现3涨6跌，其中秦淮区、浦口区和六合区二手房价格有所上涨，尤以六合区为甚，二手房均价环比上涨3.05%，较8月惨淡的境况相比则是打了一个漂亮的翻身仗。

而在二手房价格下跌的6个行政区中，栖霞区占据第一，环比下跌2.70%，其次分别是建邺区、玄武区，分别环比下跌2.34%、1.75%。此外江宁、鼓楼、雨花台区二手房价格也出现一定幅度的下跌。

在二手房成交量方面，根据南京网上房地产数据显示，9月南京二手房共成交9036套，与上月成交9733套相比，尽管有所下跌，但仍旧处于高位。

02、9月南京30所名校学区房价格出炉！

除了令人瞩目的南京二手房价格，学区房价格同样备受关注。

据相关数据显示9月南京30所名校学区房价格已新鲜出炉，其中有16所名校学区房价格出现上涨。涨幅最大的为力学小学，学区房挂牌均价环比上涨6.36%，其次是南京理工大学实验小学和北京东路小学，分别上涨5.06%、4.15%。

在跌幅方面，长江路小学、南师附中新城小学、成贤街小学分别占据前三，跌幅依次为7.03%、5.94%、4.93%。9月琅琊路小学学区房价格也出现一定的幅度的下跌，不过这仍没有撼动它位列学区房价格前三的地位。

03、这些年令人疯狂的“天价”学区房

既然提到学区房，也不得不来聊一聊一些贵到离谱的“天价”学区房。

最近主城有一老破小小区一套房源以高价成交，据链家上显示，9月9日，西康路3号一套户型面积为58.15㎡的房源以总价585万成交，成交单价100602元/㎡。成交单价创该小区新高。

从它之前的成交价来看，该小区的成交单价一直都不低，尤其是今年以来的4次成交中，该小区的单价都保持在8万-10万之间的样子，它当前在链家上的挂牌均价则在8.7万/㎡左右。

而西康路3号小区之所以能让购房者不惜花重金购买的主要原因还是周边的学区配套，据了解，该小区拥有力学小学和29中的双学区豪华配置，这也难怪会让购房者为之疯狂了。

不过南京当前学区房价格超过10万元/㎡的也不在少数，比如位于鼓楼华侨路的永庆村小区，在今年5月的一笔成交中，一套面积49.59㎡的简装房源，以总价498万成交，成交单价100424元/㎡。同样该小区也拥有双学区加持，即拉萨路小学和二十九中本部。

无独有偶，同样得益于拉小+29中双重配置的金鹏大厦在此前的一笔成交中，一套房源价格也创下新高，据了解，在去年8月底，一套户型面积为23.72平的房源以总价309万成交，成交单价130270元/㎡。而当前该小区在链家上的二手房挂牌均价在71100元/㎡左右。

而在今年6月，一套琅小+29中的老破小学区房甚至被炒到了15万/㎡，当时轰动全城，不过后来经调查，发现该事件系为炒作，并未真的成交。

南京二手房的价格可能起起落落会有时，但一些优质的学区房的价格却会一直“高高在上”，正所谓“铁打的学区房，流水的娃”，为了孩子的教育和未来，如果有能力，家长们谁不想给孩子们来一套呢？