文 | 齐鲁壹点 于民星

近日，中国指数研究院发布报告显示，9月，全国100个城市新建住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31％，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

从涨跌城市个数看，报告指出，百城中，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与8月相比，9月价格环比上涨的城市数量减少5个，其中涨幅在1％以上的城市有15个，较上月减少2个。

同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨3.56％，涨幅较8月收窄0.12个百分点。

记者梳理发现，山东省列入名单的城市有潍坊、烟台、菏泽、德州、淄博、东营、聊城、日照、济南、青岛、威海。其中，潍坊新建住宅均价为6540元/平方米，环比上涨1.49%，涨幅居全省首位。烟台、菏泽、德州分别以环比上涨1.15%、0.54%、0.52%位列其次。淄博与8月持平。东营、聊城、日照、济南、青岛、威海新建住宅均价环比都在下降。其中，省会济南新建住宅均价为11414元/平方米，环比下降0.20%。青岛新建住宅均价为13476元/平方米，环比下降0.47%。

另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为27219元/平方米，环比上涨0.34％，涨幅较8月扩大0.09个百分点，同比上涨2.58％，涨幅较8月扩大0.09个百分点。

从市场表现来看，报告指出，供应方面，重点城市整体推盘量较上月稳中略増。需求方面，市场整体去化表现平淡，深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低。价格方面，百城住宅均价环比涨幅有所回落。

展望未来，中央和地方政府将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的总目标。同时，房企融资环境将维持收紧态势，年内房地产市场将呈低频波动、平稳发展趋势。