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地产1分钟 | 房贷新政实施:百万房贷月供增长微弱

从城市来看,除了天津二套房贷款利率略低外,其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。

图片来源:海洛创意

焦点

【房贷新政实施:百万房贷月供增长微弱】

根据《中国LPR房贷利率报告》显示,14个城市在执行LPR贷款利率后,首套房的月供额比过去增加了6元,而二套房的月供额比过去增加了15元。从城市来看,除了天津二套房贷款利率略低外,其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。但目前来看,即使是重点城市,也并非所有银行开始按照新方式进行房贷报价。一线城市尚未全部调整完毕,二三线城市则可能需要更长的过渡时间。

行业

【8日起多家银行执行房贷利率新定价方式】

10月8日起,房贷利率由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率(LPR)。现已有不少银行提前完成“换锚”工作。房贷利率“换锚”后,各家银行的房贷利率将更加市场化,会出现不同的报价,贷款者要“货比三家”。一家国有银行个贷部负责人士表示,今后房贷选在不同的银行办理,利息总额、月供差别拉大。

【个人住房抵押贷款证券化 发行规模达3023亿元】

今年前三季度,我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势,数据显示,市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品,发行规模总计1.5万亿元,已占去年全年的四分之三,ABS产品发行持续火热。此外,还有多只创新ABS产品实现首发。不难看出,我国资产证券化业务仍呈稳健良好发展态势。

天津

【房贷利率新政落地首日 天津首套房贷利率基本持平 二套略有上浮】

自昨天开始,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。目前我市首套房贷利率跟国庆节前基本持平,约为5.15%。二套房贷利率约为5.45%,较之此前的5.39%略有上浮。房贷利率整体过渡平稳。 记者采访了工行、建行、招行等银行网点,被告知从昨天开始,房贷利率确实有了小小的调整。一些网点工作人员介绍说:“跟节前差不了多少,如果是首套的话,您甚至可以忽略不计。”记者比对发现,从今年6月中旬开始,我市各银行执行的首套房贷利率约为5.145%。8日起,各行给出的首套房贷大多为5.15%。

城市

【北京多楼盘推特价 千万豪宅直降百万】

“十一”假期前,就有传闻称,恒大将推行较大力度降价促销,不过,记者了解到,传闻所言只是针对部分项目尾盘的特价政策。不只恒大,金地、龙湖等多家房企在9月已经推出了促销活动,更多房企在京楼盘还在“十一”期间推出多套特价房,有的特价房甚至降价超百万元,北京某代理机构还跟多家开发商合作在国庆10天推100套特价房。

【深圳4000多套公租房定向配租先进制造业企业】

2019年10月8日,深圳市住建局发布通告,面向深圳先进制造业企业定向配租1020套市本级公共租赁住房,用于解决符合条件的职工阶段性的住房困难,配租对象为职工具有公共租赁住房租住需求,且2018年度工业增加值位于前200位的先进制造业企业。

房企

【9月龙头房企销售增速超预期 四季度或“以价换量”】

今年三季度,受房企融资渠道收紧、需求不振以及房贷利率居高不下等多重因素影响,市场普遍认为今年将难有“金九银十”。近期多家上市房企陆续公布的9月销售数据显示,9月百强房企销售强劲回温,同比、环比均显著增长。这一数据显然超出市场预期。受9月销售超预期影响,10月8日多家上市房企股价大涨。多位房企人士表示,四季度房企将全力冲刺全年业绩目标,不排除“以价换量”,考虑到去年四季度同期基数较低,龙头房企四季度表现仍可期,完成全年销售目标压力不大。

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