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【土拍战报】金科1.86亿“网拍”相思湖23亩优质地块

10月10日,金科相思湖再战一城,1.86亿“网拍”摘牌23亩优质地块。

图片来源:摄图网

文|覃梦玲

10月10日,位于南宁高新区可林路南侧、罗文大道北侧的一宗占地23.279亩的商住地块,采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式公开出让。该地块出让起始单价为800万元/亩,限最高地价1182万元/亩。

本次“网拍”的GC2019-090地块参拍房企仅南宁金泓耀房地产开发有限公司(金科云广区域)一家,1次报价底价成交,未达到最高地价1182万元/亩,所以无公租房配建面积。该地块成交总价18623.376万元(折合约1.86亿元),成交单价800万元/亩,楼面地价4000元/㎡。

该地块规划要求:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。计容总建筑中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业>5%且≤10%,其余为城镇住宅。

GC2019-090地块毗邻金科观天下,此地块是将是金科进驻西乡塘的第二个项目。项目周边有多个楼盘布局,比如万科金域缇香、招商樾园、龙光玖誉湾、绿地西城国际花都等,目前该区域不少楼盘处于尾盘阶段,主力房价9500-11000元/㎡。地块与南宁市相思湖学校一路之隔,周边还有四联小学、南宁市第八中学相思湖校区、广西艺术学院、广西民族大学等,教育资源丰富。地块紧临相思湖湿地公园、周边还有罗文水库,拥有丰富的自然景观资源,空气清新,景色优美,生态居住区不言而喻。地块交通便利,周边有罗文大道、相思湖西路、南宁绕城高速等,出行便利。

(位置示意图仅供参考)

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