天津土地交易中心10月10日消息，天津兴韵房地产开发有限公司以4.44亿底价竞得天津蓟州区两宗地块共7万㎡，其中津蓟2019-030号地块底价3.25亿元，津蓟2019-031号地块底价1.19亿元。

天眼查信息显示，本次竞得人为江西瑞京金融资产管理有限公司旗下全资子公司，大股东中国银泰投资有限公司、赣州发展投资控股集团有限责任公司、大连百年商城有限公司、环球恒泰投资有限公司分别持有江西瑞京金融35%、30%、20%、15%股权。

津蓟2019-030号地块位于天津市蓟州区秋实路西侧、州河北街北侧，土地用途为城镇住宅、商务金融，出让土地面积4.87万㎡。其中，4.43万㎡二类居住用地规定容积率1.0-1.4，0.44万㎡商业服务业设施用地规定容积率不大于2.5。

本次出让限价、限竞，规定最高限价4.48亿元，竞报自持租赁住房建筑面积上限为5.9万㎡，且商业服务网点建筑面积不小于900㎡。此外，受让人须在签订土地出让合同之日起一年内开工建设、四年内竣工。

津蓟2019-031号地块位于天津市蓟州区冬逸路东侧、州河北街北侧，土地用途为城镇住宅、商务金融，出让土地面积2.14万㎡。其中，1.75万㎡二类居住用地规定容积率1.0-1.28，0.38万㎡商业服务业设施用地规定容积率不大于2.5。

该地块亦限价、限竞，规定最高限价1.78亿元，竞报自持租赁住房建筑面积上限为2万㎡，且商业服务网点建筑面积不小于900㎡。此外，受让人须在签订土地出让合同之日起一年内开工建设、四年内竣工。

值得注意的是，蓟州区近期还有1宗商业用地、1宗宅地、1宗工业用地正在挂牌，出让面积总计16.38万㎡。