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四季度城东仙林千套房源待入市 买房人准备好了吗?

买房人注意!城东仙林四季度预计上千套房源待入市!

文 | 徐天禹

2019年,在紫东规划出炉之后,城东和仙林片区的房源受欢迎程度明显提升了不少。拿刚过去的9月来说,无论是恒基旭辉玲珑翠谷和阳光城·文澜府的首开当日售罄,还是东望府和珑悦的完美收官,都能看出买房人对这两个板块的期待值也在逐渐提升。

接下来的四季度,城东和仙林片区还有大批房源待入市,共计上千套,有买房意向的朋友们可以多多关注。

城 东

城东片区,麒麟板块依然是供应房源最多的板块。

近几个月,开盘动静较大的反而是仙林片区,城东各片区一直在“雷声大雨点小”的状态里,喊开盘的很多、但是始终未有下一步动静。

新保弘领东苑

新保弘领东苑是板块内待售的唯一纯新盘,且为现房销售,预计会在四季度首开。

新保弘领东苑(原名:新保弘天宸)于今年9月15日重新启动项目,首开楼栋预计为8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。预计10月公开样板间,具体开盘时间待定。

估计最快10月开盘,明年3月即可交付,开盘价格参考周边。

中垠紫金观邸

中垠紫金观邸项目由于地处马群地铁站出站口不远的较好地理位置,也一直有很多买房人在等着它的收官加推。

项目今年将会收官,加推时间以销许为准,目前仅剩4、7号楼共计222套房源,户型建筑面积为90㎡、109㎡、122㎡,一梯两户设计,项目前期销许均价约26500元/㎡。

仙 林

仙林片区因为优渥的学区配套,这几年在楼市中一直比较受到大家的关注。片区内二手房价格也是不断上涨,成交均价最高已上4万。片区内二手房价格的飙升,很大程度上是因为仙林湖的新盘太少了。

不过四季度仙林片区房源供应量还是相当可观的,仙林湖板块两个被期待很久的楼盘四季度都会有加推。

融信世纪东方

融信世纪东方预计10月加推11、12、14、15四栋洋房,具体时间以销许为准。户型建筑面积124㎡和143㎡两种,一梯两户设计。今年将会加推完一期,小高层还剩四栋,小高层户型面积124-143㎡;高层还剩三栋,高层户型88-133㎡,前期价格区间为21806-34906元/㎡。

高科荣境

高科荣境预计今年会收官,具体加推时间待定,以销许为准,目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推,户型面积为124和142㎡,共计4个单元,每层共8户,一梯两户设计。前期均价为29800元/㎡。

仙林大学城板块方面,恒基旭辉玲珑翠谷在漂亮的首开战役之后,打算一鼓作气在10月进行第二波加推,而纯新盘——大鱼VILLA大概就是接过收官的高科紫微堂手中的接力棒,成为富人们在仙林片区下一个豪华平墅的选择。

恒基旭辉玲珑翠谷

恒基旭辉玲珑翠谷预计10月加推6-9号楼共96套房源,户型建筑面积约为89㎡、100㎡、135㎡三种,前期销许均价29998元/㎡。

恒基旭辉玲珑翠谷即原地块NO.2008G14地块中的三期项目,该地块于2008年6月10日被香港恒基地产拿下,楼面价3889元/㎡。三期项目总建筑面积约48306㎡,是全新的洋房项目,由旭辉操盘,在仙林板块内只做洋房的项目很少,和高层比起来洋房的得房率相对更高一些,这是它的优势所在。

大鱼VILLA

大鱼VILLA打造19栋低密的住宅产品,户型面积为220㎡、260㎡、330㎡,共计167套房源,同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓。预计十月公开售楼处,今年年底上市。

项目地块位置为栖霞区仙林街道大浦塘南侧。地属仙林大学城,自持商业部分由复星旗下法国知名亲子度假品牌CLUB MED联手新加坡辉盛国际酒店服务公寓联合打造一座五星级标准酒店和国际公寓。

至于龙潭板块,NO.2019G09地块在今年4月30日经过84轮厮杀之后被正荣地产拿下,楼面价8478元/㎡,达到最高楼面限价。已于9月下旬公开售楼处,预计最快在11月入市。这速度也着实让人惊叹。

正荣悦东府

正荣悦东府规划12栋小高层以及10栋高层住宅楼,自带沿街商业配套,户型建筑面积约为79-118㎡,楼面价8478元/㎡,规划显示建筑高度小于等于60米,A地块用地面积约4.32万平方米,总建筑面积约11.68万平方米,地上建筑面积约8,64万平方米、地下建筑面积约3.04万平方米。B地块用地面积约4.17万平方米,总建筑面积约11.51万平方米,其中:地上建筑面积约8.35万平方米、地下建筑面积约3.17万平方米。

项目售楼处目前已公开,项目高层共10栋,三梯六户,总高19-20层,户型建筑面积约79㎡、89㎡两种;洋房共12栋,户型建筑面积约98㎡、118㎡,总高8层,项目预计今年11月左右首开。

总体来说,2019年四季度城东和仙林片区可供选择的新房项目还是比较多的,买房人们可以可以在近期关注一下楼盘最新动态,欢迎关注微信号:ssjzyw

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