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地产1分钟 | 全国首套房贷平均利率连涨4个月

今年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP。

图片来源:海洛创意

焦点

【全国首套房贷平均利率连涨4个月】

一线城市中,除深圳与上月持平外,北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨,其中上海地区环比上涨了4个BP。个人住房按揭利率已经连涨四个月。10月11日,数据显示,今年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。全国房贷利率已经实现四月连涨。

天津

【天津滨海新区加快塘沽湾建设】

 塘沽湾地处海河下游流域,整体湾区占地21.13平方公里,东邻天津自贸区中心商务片区,与原塘沽老城区隔河相望,具有优越的区位优势和发展潜力。天津滨海新区政府相关负责人介绍,塘沽湾作为滨海新区较早打造的湾区形态,定位为建设产业聚集和生态宜居的新型小城镇,整体包含中央都会区、东湾生态区、西岸城市区三大片区。新区政府已经与中国建筑签署协议,共同成立中建新塘投资发展有限公司作为平台公司,负责项目区内土地一级综合开发中建地产有限公司相关负责人表示,其已参与到塘沽湾起步区开发建设中,随着区域周边配套设施及产业不断完善,塘沽湾将展现出更大的发展潜能,有望成为湾区经济的典范。

土地

【32个二线城市前9个月宅地价格上涨一成】

今年前9个月,全国100个城市宅地价格为5554元/平方米,同比上涨16.9%,相比前8个月的14.4%有所扩大。在严格的调控之下,对于百城宅地价格上涨的原因,业内人士表示:“一二线城市土地交易更为活跃,而三四线城市则相对疲软,土地交易比重的变化容易使得百城地价上升,另外,部分交易用地的区位和地段较好,所以地价相对更高。”同时,在百城城市中,二线城市宅地地价的涨幅更为明显。2019年1-9月份,32个二线城市宅地价格为5849元/平方米,同比上涨13.6%,呈现了“跌幅收窄、涨幅扩大、涨幅收窄后重新扩大”的走势。

【“银十”开局土地市场遇冷 土拍频现底价成交】

虽然“银十”开局便是7天国庆大假,但收假后,各地土拍市场便迅速启动,但却少了上半年高溢价率频出的火爆场景。记者观察发现,自10月8日以来,各地土拍不断。尤其是华东地区多个城市接连出让土地,仅10月10日~11日两天,南京、无锡、苏州等城就有20余宗地块入市,但“底价成交”频现,土地市场透出阵阵凉意。58安居客房产研究院首席分析师张波向记者分析认为,今年第三季度以来,融资环境越发收紧,房企实现快速扩张难度加大,所以整体选择了转向更谨慎的拿地态度,这是土地市场环比量价齐跌的直接原因。

城市

【河北雄安出让首宗含住宅地块】

河北雄安新区容城县自然资源局近日发布公告,以挂牌方式公开出让容东片区XARD-0001地块国有建设用地使用权。公告显示,该地块总面积为217334.72平方米,为商业、文化设施、城镇住宅性质,出让年限分别为商业40年、文化设施50年、城镇住宅70年。根据竞买要求,竞买保证金为15亿元。该宗地块不接受联合竞买,需中华人民共和国境内注册的企业法人独立申请。现场竞价将于11月11日在河北雄安新区公共资源交易中心举行。

房企

【绿地9月斥逾40亿在江苏、黑龙江等地新增6房地产项目】

10月11日,绿地控股集团股份有限公司发布关于2019年9月新增房地产项目情况简报。绿地控股2019年9月在广西、江苏等地新增房地产项目6个,土地面积82.65万平方米,总地价40.11亿元. 据悉,新增项目中体量最大的项目为黑龙江哈尔滨新区东北亚国际贸易中心首期项目。该项目东至规划142路,南至规划145路,西至东北亚大道,北至规划158路。项目用地面积约26.96万平方米,容积率2.3,计容建筑面积约62.10万平方米,土地用途为居住、商务、文化用地,总地价12.44亿元。绿地拥有该项目100%权益。

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