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银十微冷:上周仅一盘推新、8幅地块底价成交

银十第二周,南京楼市情况如何?

据南京网上房地产数据显示,截至今天,南京楼市上周(10月8日~10月13日)共认购商品住宅1301套、成交2203套,日均认购217套、成交367套。

1盘平推 4盘新领销许

不知道是不是国庆长假刚结束的缘故,南京楼市似乎也没从假期中缓过来。上周仅江北1盘开盘、且为平推。

江北 ·通宇林景蘭园

位于江北板块的通宇林景蘭园于10月9日领取2、7、8号楼销许,共计186套房源,销许均价27436-28513元/㎡,户型建筑面积约89-110㎡,毛坯交付。项目已于10月11日平推,目前销售数据暂未上传。

另有4盘新领销许。分别是位于江北的北外滩水城、佳源广场|玖棠府和保利荣盛合悦,以及位于江宁的葛洲坝融创紫郡府。

江北·北外滩水城

10月11日,位于桥北板块的北外滩水城新领12号楼销许,共136套房源,面积89、114、123㎡,销许均价20500元/㎡,预计明年6月交付。

江北·佳源广场|玖棠府

同日,位于江北的佳源·玖棠府领取了E地块3号楼的销许,共计198套房源,户型建筑面积约89、99、102㎡,销许均价30300元/㎡,精装交付。

江北·保利荣盛合悦

六合板块的保利荣盛合悦已于10月12日新领10、14号楼叠墅房源销许,共42套房源,上叠(5-6层)126㎡、中叠(3-4层)132㎡、下叠(-2层-2层)270-320㎡,均价12275-21488元/㎡,毛坯交付,现房销售。

江宁·葛洲坝融创紫郡府

葛洲坝融创紫郡府于10月10日领取18#叠墅房源销许,共计18套房源,面积段235-308㎡,销许均价33521元/㎡。目前摇号结果已出,中签率38%。

土拍降温 8幅地块底价出让

我们在10月10日迎来了10月的第一场土拍,共出让11幅地块,分布于河西(1幅)、城南(3幅)、玄武红山(1幅)、紫东(3幅)、溧水(3幅),其中涉宅地块有5幅。

原计划共有12幅地块竞拍,但在10月9日,南京土地市场网发布公告,板桥G66地块因故终止出让,具体交易时间另行发布通知。

土拍结果一览

NO.2019G61地块:经过1轮竞拍,被誉珍发展拿下,成交总价10亿元。

NO.2019G62地块:经过1轮竞拍,被南京乾瑞拿下,成交总价5.13亿元。

NO.2019G63地块:经过1轮竞拍,被银城拿下,成交总价2.6亿元。

NO.2019G64地块:经过1轮竞拍,被南京交通投资置业拿下,成交总价8.1亿元,楼面价16597元/㎡。

NO.2019G65地块:经过1轮竞拍,被步步高置业拿下,成交总价14.5亿元。

NO.2019G67地块:经过13轮竞拍,被招商拿下,成交总价31.4亿元,楼面价17867元/㎡。

NO.2019G68地块:经过14轮竞拍,被蓝光拿下,成交总价7.8亿元,楼面价15086元/㎡。

NO.2019G69地块:经过9轮竞拍,被华侨城拿下,成交总价9.1亿元,楼面价13741元/㎡。

NO.溧水2019G17地块:经过1轮竞拍,被远拓房地产拿下,成交总价0.53亿元,楼面价26393元/㎡。

NO.溧水2019G18地块:经过1轮竞拍,被垠瑞万嘉拿下,成交总价0.301亿元。

NO.溧水2019G19地块:经过1轮竞拍,被润科拿下,成交总价1.56亿元,楼面价1487元/㎡。

再挂10幅地块!多项目传来新动态

虽然说这个“银十”大概尚未从假期的气氛中缓过来,但是上周楼市依然传来一些新动态。

△ 江北新区人才新政发布

10月9日,南京市江北新区出台《南京市江北新区人才安居服务工作办法(试行)》。

本次人才购房服务服务对象为:《南京市江北新区直管区人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类及F类的博士、硕士及年薪50万以上企业高管;江北新区直管区范围内各单位中的博士;在新区注册登记的集成电路企业及符合新区“两城一中心”等产业政策企业中的F类人才。

同时,申请人需具备以下条件:本人、配偶和未成年子女在本市无住房;与用人单位签订一年以上劳动合同,单位为其缴纳社会保险或本人在新区缴纳个税。符合以上条件的人才,可以在新区筹集的人才商品房源中进行选房认购。

值得一提的是,A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,即可提取住房公积金支付房租、申请住房公积金贷款。扩大人才服务范围,公积金贷款额度最高可放宽到限额的4倍,自行租房的,最高可给予每月10000元租赁补贴。

△华侨城天鹅堡项目规划变更

上周五(10月11日),南京市规划和自然资源局公布了华侨城天鹅堡地块项目(G、H地块)项目规划许可变更批前公示。此次项目规划变更设计1、2、6、7、8、12、15号楼。

此次变更的重点是改变了部分楼层的户型结构,项目的H地块1栋、7栋、8栋楼顶层大户型拆分为两个小户型,层高由3.6米改为3.15米,建筑高度由98.25米改为97.8米。G地块12栋、15栋楼顶层大户型拆分为两个小户型,层高由3.6米改为3.3米,建筑高度由56.4米改为56.1米。

△南京再挂10幅地块

10月12日,南京市规划和自然资源局再挂10幅优质地块,涉及南部新城(1幅)、河西(2幅)、城东(1幅)、江宁(4幅)、江北(2幅)。出让总面积超36公顷,起拍总价65.37亿,其中涉宅地块6幅,总出让面积近20公顷,起拍总价59.6亿元。该批地块将于11月13日上午10时开始网上竞拍。

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