据南京网上房地产数据显示，截至今天，南京楼市上周(10月8日~10月13日）共认购商品住宅1301套、成交2203套，日均认购217套、成交367套。

1盘平推 4盘新领销许

不知道是不是国庆长假刚结束的缘故，南京楼市似乎也没从假期中缓过来。上周仅江北1盘开盘、且为平推。

江北 ·通宇林景蘭园

位于江北板块的通宇林景蘭园于10月9日领取2、7、8号楼销许，共计186套房源，销许均价27436-28513元/㎡，户型建筑面积约89-110㎡，毛坯交付。项目已于10月11日平推，目前销售数据暂未上传。

另有4盘新领销许。分别是位于江北的北外滩水城、佳源广场|玖棠府和保利荣盛合悦，以及位于江宁的葛洲坝融创紫郡府。

江北·北外滩水城

10月11日，位于桥北板块的北外滩水城新领12号楼销许，共136套房源，面积89、114、123㎡，销许均价20500元/㎡，预计明年6月交付。

江北·佳源广场|玖棠府

同日，位于江北的佳源·玖棠府领取了E地块3号楼的销许，共计198套房源，户型建筑面积约89、99、102㎡，销许均价30300元/㎡，精装交付。

江北·保利荣盛合悦

六合板块的保利荣盛合悦已于10月12日新领10、14号楼叠墅房源销许，共42套房源，上叠（5-6层）126㎡、中叠（3-4层）132㎡、下叠（-2层-2层）270-320㎡，均价12275-21488元/㎡，毛坯交付，现房销售。

江宁·葛洲坝融创紫郡府

葛洲坝融创紫郡府于10月10日领取18#叠墅房源销许，共计18套房源，面积段235-308㎡，销许均价33521元/㎡。目前摇号结果已出，中签率38%。

土拍降温 8幅地块底价出让

我们在10月10日迎来了10月的第一场土拍，共出让11幅地块，分布于河西（1幅）、城南（3幅）、玄武红山（1幅）、紫东（3幅）、溧水（3幅），其中涉宅地块有5幅。

原计划共有12幅地块竞拍，但在10月9日，南京土地市场网发布公告，板桥G66地块因故终止出让，具体交易时间另行发布通知。

土拍结果一览

NO.2019G61地块：经过1轮竞拍，被誉珍发展拿下，成交总价10亿元。

NO.2019G62地块：经过1轮竞拍，被南京乾瑞拿下，成交总价5.13亿元。

NO.2019G63地块：经过1轮竞拍，被银城拿下，成交总价2.6亿元。

NO.2019G64地块：经过1轮竞拍，被南京交通投资置业拿下，成交总价8.1亿元，楼面价16597元/㎡。

NO.2019G65地块：经过1轮竞拍，被步步高置业拿下，成交总价14.5亿元。

NO.2019G67地块：经过13轮竞拍，被招商拿下，成交总价31.4亿元，楼面价17867元/㎡。

NO.2019G68地块：经过14轮竞拍，被蓝光拿下，成交总价7.8亿元，楼面价15086元/㎡。

NO.2019G69地块：经过9轮竞拍，被华侨城拿下，成交总价9.1亿元，楼面价13741元/㎡。

NO.溧水2019G17地块：经过1轮竞拍，被远拓房地产拿下，成交总价0.53亿元，楼面价26393元/㎡。

NO.溧水2019G18地块：经过1轮竞拍，被垠瑞万嘉拿下，成交总价0.301亿元。

NO.溧水2019G19地块：经过1轮竞拍，被润科拿下，成交总价1.56亿元，楼面价1487元/㎡。

再挂10幅地块！多项目传来新动态

虽然说这个“银十”大概尚未从假期的气氛中缓过来，但是上周楼市依然传来一些新动态。

△ 江北新区人才新政发布

10月9日，南京市江北新区出台《南京市江北新区人才安居服务工作办法（试行）》。

本次人才购房服务服务对象为：《南京市江北新区直管区人才安居办法（试行）》中的A、B、C、D、E类及F类的博士、硕士及年薪50万以上企业高管；江北新区直管区范围内各单位中的博士；在新区注册登记的集成电路企业及符合新区“两城一中心”等产业政策企业中的F类人才。

同时，申请人需具备以下条件：本人、配偶和未成年子女在本市无住房；与用人单位签订一年以上劳动合同，单位为其缴纳社会保险或本人在新区缴纳个税。符合以上条件的人才，可以在新区筹集的人才商品房源中进行选房认购。

值得一提的是，A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，即可提取住房公积金支付房租、申请住房公积金贷款。扩大人才服务范围，公积金贷款额度最高可放宽到限额的4倍，自行租房的，最高可给予每月10000元租赁补贴。

△华侨城天鹅堡项目规划变更

上周五（10月11日），南京市规划和自然资源局公布了华侨城天鹅堡地块项目（G、H地块）项目规划许可变更批前公示。此次项目规划变更设计1、2、6、7、8、12、15号楼。

此次变更的重点是改变了部分楼层的户型结构，项目的H地块1栋、7栋、8栋楼顶层大户型拆分为两个小户型，层高由3.6米改为3.15米，建筑高度由98.25米改为97.8米。G地块12栋、15栋楼顶层大户型拆分为两个小户型，层高由3.6米改为3.3米，建筑高度由56.4米改为56.1米。

△南京再挂10幅地块

10月12日，南京市规划和自然资源局再挂10幅优质地块，涉及南部新城（1幅）、河西（2幅）、城东（1幅）、江宁（4幅）、江北（2幅）。出让总面积超36公顷，起拍总价65.37亿，其中涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷，起拍总价59.6亿元。该批地块将于11月13日上午10时开始网上竞拍。

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