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地产1分钟 | 房地产市场平稳运行仍是主流

近期房地产调控最大的特点是与房地产相关的金融政策密集出台,从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度收紧。

图片来源:海洛创意

焦点

【房地产市场平稳运行仍是主流】

当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。近期房地产调控最大的特点是与房地产相关的金融政策密集出台,从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度收紧。从各项数据来看,今年“金九银十”依然难以再现。在部分城市,尽管开发商推出了不少促销措施,但总体而言,未起波澜。当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。

行业

【百家住房租赁中介机构作出不发布虚假房源信息等承诺】

针对住房租赁中群众反映强烈的发布虚假房源信息、隐瞒住房出租重要信息诱骗群众租房、捏造散布涨租信息、恶意克扣押金租金、出租有严重甲醛污染的住房等行业乱象,中国房地产估价师与房地产经纪人学会近日在北京举办全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动。100家有影响的住房租赁中介机构签署了承诺,向社会作出不发布虚假房源信息、不违规收费及恶意克扣押金、不暴力驱逐租客等九项承诺,并号召引导全行业守法经营、诚信服务。

【全面围堵炒房资金 建行农行等6家银行限信用卡涉房交易】

目前,对楼市违规输血渠道的围堵补漏还在升级。8月以来,已有建行、农行、兴业、招商、平安、光大等多家银行信用卡中心发布公告,明确对房地产类商户刷卡的限制,其中涉及购房、中介、租房、物业等多项业务。此前7月,央行曾点名银行理财、消费贷、委托贷款等,严禁这几类资金流入房地产领域。信托、海外债、银行贷款等正规融资渠道也受到强监管。

城市

【中铁建12.27亿元夺石家庄正定2宗地 】

10月14日,河北石家庄正定县公共资源交易中心公开出让2宗住宅用地,编号为[2019]015、[2019]016号,总面积104775.03平方米。总起始价为12.27亿元,2宗住宅地采取“限地价竞自持”的挂牌方式。最终,2宗地均由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)成功收入囊中。[2019]015地块,土地面积为40376.24平方米,容积率≤2.0,起始价为47300万元。由中铁建地产集团以4.85亿元成功斩获,楼面价6008元/平方米。[2019]016地块,土地面积为64398.79平方米,容积率≤2.0,起始价为75400万元。亦由中铁建地产集团以7.73亿元成功斩获,楼面价6003元/平方米。

房企

【兴胜创建收购凯德香港一幢服务式公寓】

10月13日,兴胜创建控股有限公司发出公告,称公司将以间接全资附属公司东勤有限公司的名义,出资约7.41亿港元收购新加坡凯德于香港的一幢服务式住宅物业。本次收购的目标公司为卓雄国际有限公司,主要以香港馨乐庭尚圜公寓酒店之名在该物业经营服务式住宅及酒店业务,并持有该物业,该物业位于香港苏杭街29号,为一幢28层服务式住宅大楼,共有55间客房,总建筑面积为37,933平方英尺。该物业过去两年均亏损,去年亏损约222万港元,而于去年底资产总值和负债净值分别为1.55亿港元和821万港元。兴胜创建称,本次收购为加强其投资物业组合

【万达 万科等龙头房企纷纷投资东北】

从年初的粤港澳大湾区到年中的长三角,2019年无疑是中国城市的主场之年,年底将至,东北又迎来一波热度。近日,万达、恒大、融创等众多龙头房企纷纷喊出投资东北的口号。房企纷纷投资东北,10月12日,万达拿下沈阳三个地块。根据沈阳市自然资源局官方显示,三个地块均位于沈北新区,其中两块住宅用地,一块零售商业用地,三宗地块的规划总建筑面积为332318平方米,均以底价成交,成交总价19.69亿元。不仅是万达,恒大、万科、碧桂园、融创、华润、碧桂园等龙头房企均已前后表态加码东北投资。

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