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传青龙山将引进力小?周边楼盘笑了...

真假?

图片来源:视觉中国

近日,南京市规划和自然发布了《南京江宁上坊组团控制性详细规划》。本次优化的两块中学用地分别是图上的NJNBd020—04、NJNBd020—08地块。

NJNBd020—04地块原规划为二类住宅用地,现优化为39班初中用地和基层社区中心用地。

NJNBd020—08地块原规划为二类住宅用地,现将08-15部分优化为30班初级中学用地,08-08部分仍然为二类住宅用地。

如此一来,青龙山又将新增两所学校,而最近也有消息称,青龙山后期将会引进力学小学,目前青龙山新城已有琅小(江宁分校)坐镇,如果消息属实的话,青龙山又将新添一所名校,届时将形成琅小和力小“双足鼎力”的局面,不过当前该消息尚未得到证实。

如果青龙山后期真的将引进力学小学,受益的不仅是周边的居民,对附近楼盘来说更是重大利好,众所周知,青龙山当前房企扎堆,新房数量更是庞大加上新房同质化严重,购房者可选择性很大,而且区域内的楼盘基本上都是主打刚需,但刚需客群毕竟人数有限,很难去消化那么多的新房,这也导致区域内的新房销售并不可观。

目前青龙山很多楼盘在销售方面似乎都陷入了“僵局”,就以开盘来说吧,不管是纯新盘也好,还是在售的老盘项目,每次开盘几乎都是采用平推的方式,像河西、城南板块那些动辄千人抢房的局面好像从未在青龙山出现过。

尽管当前青龙山新城不管是教育、商业还是交通上都有很多的规划利好,但这些似乎都还需要很长的一段时间才能去实现,如果有条件,购房者当然更愿意去选择一些当前配套就已经醇熟的区域,而不是寄希望于以后,毕竟,未来的事情谁也说不准。而如果力学小学入驻青龙山新城,那么青龙山新城的楼盘们则又多了一个卖点,也许还能在一定程度改善一些楼盘滞销的现状呢~

青龙山新城还有十盘可售!

当前青龙山新城可售和待售的楼盘仍有很多,两个老盘项目融侨观澜和东城金茂悦Ⅱ期尽管已经收官,但当前仍有房源在售,东城金茂悦Ⅱ期目前在售收官精装房源,建筑面积约89、104、119㎡,销许均价25520元/㎡。融侨观澜当前每一栋均有房源在售,建筑面积98、122、135㎡,精装交付,销许均价约25600元/㎡。

江宁金茂悦在今年1月底首开后,前前后后已开盘三次,目前项目在售精装房源,建筑面积89、116、132㎡,销许均价25598元/㎡。预计近期加推13#楼,建筑面积90㎡、116㎡,共计104套房源。

朗诗玲珑郡目前在售精装房源,建筑面积88-124㎡,销许均价25599元/㎡,目前仍有房源在售,后期加推计划待定。

中南上悦城算是青龙山区域内销售比较好的楼盘之一了,项目前期两次开盘去化情况都能保持在9成以上,不过后来也逐步和区域内其他楼盘回到同一水平。当前项目在售1#精装房源,建筑面积约87-115㎡,销许均价26278元/㎡。

在今年下半年刚开售楼处并首开的两个纯新盘金地新力都会学府招商名筑,在首开当日也都不约而同的选择了平推,当前两个项目均有房在售,金地新力都会学府目前在售1#、4-5#精装房源,建筑面积98㎡、105㎡,两梯四户,销许均价26278元/㎡。招商名筑在售精装房源,户型建筑面积89、108、120㎡,销许均价25798元/㎡,后期加推计划待定。

此外,在青龙山还有三家楼盘未入市,即深业青麓上居、保利朗诗青龙山G22地块以及金茂青龙山G66地块。深业青麓上居在今年7月初公开售楼处,8月底公开88、106、118㎡实体样板间,但一直没有准确的上市时间,最新消息是预计将在10月首开,建筑面积约88、89、106、118㎡,主推小户型。

保利朗诗青龙山G22地块规划当期已出炉,项目共规划6栋住宅楼,其中1、2号楼25F,3、4号楼24F,5、6号楼20F,另配建有1处社区中心,2座配电房,南侧规划有1座幼儿园。该地块是在2017年被朗诗摘得,楼面地价17319元/㎡,未来现房销售。如今项目才刚刚开始动工建设,距离入市可能还需很长一段时间。

金茂青龙山G66地块于2018年12月28日进行出让,最终被金茂拿下,楼面地价12057元/㎡,将由金茂、中梁、禹洲三家房企联合开发。目前地块规划已出,将打造6栋住宅,其中,除了6号楼为25层高,其他都为26层高。

从以上可以看出,不管是当前还是未来,青龙山新城的新房数量都很庞大,想在青龙山新城置业的朋友们可以尽情的满满挑选了~

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