文 | 郑朋坤

新线的开通总是大家最关注的话题，10月16日成都地铁正式宣布，5号线一二期、10号线二期、有轨电车蓉2号线非首开段3条线，均已进入空载试运行，将在今年底正式开通试运行。

在大源十年发展逐渐收官之际，地铁5号线的到来，让人们再次锁定城南，城市的精英们也终将见到，大源依然是未来的城市中心。

大源十年变迁，是城南的崛起

2005年，世纪城新国际会展中心启用，彼时的南门还保持着大片农田景象。

然而仅仅几年之后，大源便高楼拔地而起，与成都金融城一起开启了城南核心板块的建设，吹响了成都向南发展的号角。

如今的大源，承载起了商务办公、金融后台和高端居住等丰富的城市功能，云集了阿里巴巴、腾讯等121家世界500强企业，成为成都发展最快、最为成熟、潜力最大的区域。

一切发展的基础都离不开便捷的交通网络，从无到有，大源将建成六纵六横的全区域立体交通体系，不仅有天府大道、剑南大道、天府一、二、三街等城市主干道，更有地铁1、5、18号线纵贯整个大源。

随着2011年伊藤洋华堂旗舰店的开业，补齐了大源的商业短板。到如今，大源板块内有伊藤、鹭洲里、银泰城以及铁像寺水街等一站式生活配套构建，为大源30万居民的生活提供坚实的保障。

随着区域内的配套日趋成熟，加之高新区的持续发展，大源板块的商业价值、居住价值日益凸显。一时间，大源吸引了大量的高素质、高收入、国际化人群进入，从此开启了成都人的城南生活时代。

最有价值的投资，是城南的“烟火气”

今日的大源，占据了成都最核心的地段，享有优势交通、商业配套和优质产业人口辐射，形成了其极佳的投资环境。

根据成都市住建局10月15日公布的2019年3季度成都市住房市场平均租金水平信息显示，大源所在的石羊场街道的平均租金水平高达47.2元/㎡·月，与春熙路、合江亭街道齐平，分揽全市前三。

根据链家的挂牌显示，目前大源板块内套一的租金平均在1800-2200元/月，套二在3000元/月左右。

为何大源能有如此高的承租能力？

目前，大源板块是成都最为活跃的租赁市场之一，高度集中的产业人群，带来了旺盛的租房需求。以大源中央公园为核心的大源生活板块，距离成都最重要的产业板块之一的天府软件园，以及企业总部云集的CBD板块距离仅2km左右。

同时，在工作场所之外，大源依然保持着旺盛的城市活力。

当一天辛劳的工作之后，居住在大源的人们可以享受到完整的生活体验。可以在伊藤购买新鲜食材回家烹饪，晚餐后和家人在大源中央公园散步，甚至找一家有趣的酒吧和三五好友喝上一杯。

在大源，可以享受到真正的城南生活，是融合了紧张工作与休闲生活的新时代成都生活方式。而论及生活方式打造的佼佼者，又有谁能避得开保利？

作为一个城市运营商，保利打造的均为领先市场的产品，例如在保利中心商业公寓，保利创造了“只有在保利中心，才能享受到成都的灯红酒绿夜上海”的繁华，重新定义了“垂直式”商业街的模式。

最难得的突破，是态度的升级

而在城南大源，随着如今区域日益醇熟，可开发用地几近绝版，大源俨然成为了大牌开发商的战场，而保利星荟的出现，将成为投资大源的绝佳机会。

保利星荟位于高新区天府三街伊藤洋华堂旁，距地铁5号线民乐站约500米，随着5号线开通日期的临近，大源即将摆脱不通地铁的桎梏。便利的交通加持下，大源将可以无缝对接全城，重大利好之下，保利星荟的投资价值也将会显著提升。

在这样的核心区位中，保利星荟将享受到大源纯熟的生活氛围，产业人群的巨大消费潜力，也将有效地保证保利星荟的高出租率以及投资价值。

保利星荟最与众不同之处在于，其为城南所带来的全新“生活方式”理念：“生活创造艺术，艺术源自生活。”

因此，整个项目在项目配套配置上，进行了市场前无所有的打造。项目的设计将现代与古典艺术相结合，同时从梵高的《星空》中汲取艺术灵感，构成“以音乐为线、以星为点”的景观乐章。

同时，保利将打造“音乐美食家”主题潮流街区、下沉式庭院潮人自由公区、“星河乐章”主题园林、星空跑道等一线潮流配套，未来必将成为城南潮流新地标。

如此完善和前沿化的设计，再次加码了项目的持续价值。网红餐饮、酒吧聚集，顶尖品牌荟萃，这种目的性消费地、特色IP必将带来高净值人流，保利将完成对自我的超越，创造成都“垂直式”商业新奇迹。

对于如此珍稀地段的地段，以及与城南精英生活相匹配，保利将以星荟打造为公寓产品系6.0代全新寓所。如此高标准的产品设计，将为市场带来前所未有的产品升级及高品质生活方式，尽显低调、潮流、高端与档次，以提供给客户极致人居空间。

在空间规划上，保利星荟拥有37㎡的全能小户，以及45-65㎡多能空间，以符合年轻客群的生活尺度。而保利星荟即将开始的十月团购专场，价格仅13900元/㎡，超高的性价比，将为奋斗的人们带来全新的城南生活。

十年的发展已经使大源从一片农田成长为如今“国际城南”的代表，这片承袭了新成都人奋斗创业精神的土地，正在不断涌现年轻的精英人才。

保利星荟不仅是保利对大源过往高端生活的总结，更是对未来有态度的品质生活的启示。而摆在大家面前的，是抢占城南源心的绝版机会。