扫一扫下载界面新闻APP

捡漏!南京10月退房名单出炉,河西、城南、江宁或遭争抢

退房名单出炉!

图片来源:视觉中国

10月16日,南京网上房地产公布了10月南京商品住房退房房源公示,共24套退房,其中,河西4套套、江北5套、江宁4套、城南1套、城东3套、城北3套、溧水4套。

本次退房房源将于10月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。

城北

城北本月共有3套退房,其中鼓楼滨江板块共有2套,来自于恒大滨江项目,为酒店式公寓,相对于上个月的退房,本次退房房源面积较大,为88.66、99.85㎡,单价为35738.01元/㎡、35716元/㎡。

另一项目为位于迈皋桥的中国铁建青秀城,面积为126㎡,单价31512元/㎡,目前该项目还有较多房源在售,均价29300元/㎡,面积131-141㎡。

河西

河西本月退房再增加2套,加上个月遗留房源一共有4套,均是位于江心洲的升龙桃花园著。其中两套为上个月遗留房源,面积为308.56㎡、309.47㎡,单价34825元/㎡,均是下叠房源,由于含地下室,总价高,鲜有人问津。且该项目仍有少量下叠房源,面积下叠约300㎡,销许均价36404-39428元/㎡,毛坯交付。

江宁

江宁本月共有4套退房,其中碧桂园湖光山色1套,融侨观澜2套,蓝天星港花园1套。

碧桂园湖光山色作为每月退房名单中的常客,本次退房为一套317.61㎡的别墅房源,曾出现在上月退房,单价25722.32㎡,总价约817万,总价高,买房人关注较少。

江宁青龙山板块融侨观澜本月有2套退房,面积均为82.07㎡,其中一套位于24楼,单价较高,为26061.99元/㎡,另一套位于4楼,单价较低,为25290.99元/㎡。目前该项目还有房源在售,建筑面积98、122、135㎡,精装交付,销许均价约25600元/㎡。

作为刚需重地的禄口,蓝天星港花园出现一套84.34㎡小户型退房,单价17185元/㎡,总价约144.9万。面积小,总价低,较受购房者的关注,之前8月份开盘时,小户型当日售完,项目目前也仅剩余大户型在售,面积段在125-200多㎡之间,总价在210-226万左右。

江北

江北板块共有5套退房,其中有3套位于六合区,2套位于浦口。

六合的3套退房房源有两套为荣盛鹭岛荣府项目,面积107.9、78.13㎡,单价分别为11108元/㎡、11453元/㎡。目前项目主力在售三期房源,户型建筑面积为78-142㎡,均价为12069元/㎡,毛坯交付,二期仅剩少量房源在售,均价11500元/㎡。

还有1套房源是六合郦湖美墅项目,面积为237.67㎡,单价11390元/㎡。项目目前在售联排和独栋房源,均价11080-15963元/㎡,联排面积175-240㎡,独栋面积241-476㎡,毛坯交付。

浦口2套房源分别为三金鑫宁府和明发阅山悦府。其三金鑫宁府作为江浦老盘,销售成绩一直不乐观,也多次出现在之前的退房名单中。此次三金鑫宁府的一套退房面积107.03㎡,24826.23元/㎡,相对在售房源,面积较小,项目现在售房源面积在127-170㎡之间,销许均价25478-25731元/㎡。

明发阅山悦府该套退房为叠墅房源,位于下叠,面积205.92㎡,单价23191元/㎡。项目现还有毛坯叠墅在售,销许均价28041-29780元/㎡,建筑面积约159、161、169、205、208㎡。

城南

城南板块仅龙湖天钜有1套退房,面积88.05㎡,单价34659.65元/㎡。项目现还剩少量房源在售,户型建筑面积90、94、115、136㎡,精装交付,销许均价33110-35686元/㎡,与退房房源相差不大。

城东

城东板块有3套退房,为别为睿创新筑(原:蓝光黑钻公馆)、星叶枫庭、碧桂园汤山原著项目,三盘均有房源在售,且无价格房源的优势,吸引力较弱。

星叶枫庭退房房源面积为89.34㎡,单价27762.99元/㎡,项目还有房源在售,整体均价约为28000元/㎡,主力户型建筑面积86㎡、89㎡、96㎡、101㎡、117㎡。

睿创新筑该套退房面积为122.56元/㎡,单价25439元/㎡,目前在售主力户型建筑面积109、129、132㎡,销许均价25980元/㎡。

碧桂园汤山源著退房面积为111㎡,单价20999元/㎡,与在售房源价格相差不大。

溧水

溧水本次仅4套退房房源,其中海伦堡海伦国际便有3套,卓越景枫蔚蓝郡1套。

海伦堡海伦国际3套退房面积都较大,一套为263.42㎡,单价13081元/㎡、两套321.95㎡,均位于06幢1单元201室和202室,但单价相差700多元/㎡,分别为10129元/㎡、9380元/㎡。

卓越景枫蔚蓝郡该套退房面积为89.27㎡,单价11147.56元/㎡,与在售房源价格相差不大,目前在售精装房源,建筑面积89、91㎡,销许均价11550-11650元/㎡。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。
表情
您至少需输入5个字

评论 0

相关文章