文 | 王苏婵   

时隔两年，重庆秋季房交会再次回归重庆（南坪）国际会议展览中心。

在10月17日正式开幕的2019年重庆秋季房交会上，69家企业携手推出了各类商品房参展项目226个，成为历届参展项目数之最。

开展第一天，亮相的企业有哪些新特点？哪些项目最受购房者关注？

看点：销售“争抢”购房者

在房交会现场，展馆布置集中在1楼和4楼，1楼主要为金融机构、二手中介等。4楼为房企的集中展示区。购房者还可在现场免费获取有声看房地图、手机进行线上观展。

界面重庆走访发现，大部分购房者均以家庭为单位看房。

王女士背着两岁的小女儿正在看房。她告诉界面重庆，对于买房需求，有学校指标是最重要的。

“我们也想买学区房，但到目前为止没看到合适的。”李先生是两个小孩的父亲，他对学区房也有需求。

界面重庆调查发现，不少购房者在询问楼盘时，都会提到是否带有学校指标。不过大部分开发商已经不再向购房者承诺未来一定能上什么学校，教育资源和新房销售逐步剥离，所以不再推出学区房。

一名投资型购房者引人关注，他自称已经买了4套房产，想再入手一套小户型做投资，现场直接被各家中介和销售人员“围堵”，轮流推销“攻击”，今年房交会，购房者就是销售人员手心里的宝。

重点：西区北区受关注

看房的人多，房企又拿出哪些产品来满足他们的需求呢？

界面重庆在现场看到，融创、万科、龙湖、金科、恒大等品牌房企的展位关注度最高。

从房企展示的房源来看，80-200㎡的户型最多，从区域分布来看，以北区和西区项目居多。

界面重庆在4楼展厅看到，龙湖占据了最大的展区，在售的15个楼盘全部亮相，据龙湖相关负责人透露，本次房交会供应房源共达2000多套，并且有限时优惠。

业态方面，针对不同区域喜好、客户不同阶段，基本上把投资、自住刚需、刚改、高端改善等的不同需求都“一网打尽”。

据现场工作人员介绍，本次房交会，高层房源占比为龙湖在售项目总房源量的一半，达1000套，且均集中于北区礼嘉板块的3个项目：九里峰景、两江新宸森屿、昱湖壹号，户型面积均集中在64-111㎡，不仅现场专享9.9折，还有首付分期，最低1成。

而金科、恒大、碧桂园带来旗下多个区县项目，但是购房者还是将更多注意力集中在主城区。

焦点：康养旅居受青睐

本届秋季房交会除房地产传统项目外，康养旅居、智能医疗也成为了一大焦点。从购房者的需求来看，选择避暑避寒等旅居康养项目的较多。

家住云阳的杨先生，考虑在南方给父母购房过冬避寒，因此来参加房交会主要关注厦门、海南、云南等地带康养旅居性质的房产。

家住主城的王女士，则担心70岁的母亲受不了重庆炎热的夏天，希望在主城周边购买一套避暑房。

本届房交会上，参展的本土优质康养地产项目，区域布局上主要位于江津四面山、武隆仙女山、石柱黄水等地。

华宇的林语岚山项目，位于黄水森林公园，距离重医大附属黄水康复医院不足十分钟路程。

中建云山小镇项目所在的四面山旅游度假区是康养产业快速发展区域，吸引了一大批国内知名企业参与开发建设。

除了旅居康养，智能医疗项目也备受关注，其中康田置业瞄准了这一细分市场。界面重庆在康田项目展台前看到，有十多位老人前来咨询。

康田相关负责人马小燕表示，这是茶园澜山樾的一个项目，智能医疗产品只是一个初期的构想，是康田和腾讯进行合作打造的隶属于智能物业管理下的云上医疗产品。

亮点：新鲜设计引客流

在本届房交会上，一些房企还使出别具一格的新鲜设计来吸引客流。

保利以“文化保利让精彩发生”为主题设计的展厅现场，收藏在北京保利艺术博物馆的4件圆明园兽首：牛首、虎首、猴首、猪首的复制品也来到本次房交会。

香港置地展厅的三组菱柱镜面、华侨城展厅的“梦幻森林”，首地置业展厅的空中书童，以各种新鲜设计吸引着购房者目光。

重庆万科城市展厅，以“家”为设计概念，房子为基础结构，由大小不同的房间拼接而成，运用“艺术馆”的场景化，体验式内部空间，通过电子屏与平面展示相结合，生动、形象地展示在售项目信息。

而在融创，界面重庆看到了最具设计感的展厅，在售项目分展位以圆弧式设计展开，中心处摆放着本次展馆的“文化设计藏品”：南山涂山窑、西兰卡普等一系列地方特色文化风情展示。融创重庆相关负责人表示，本次展馆主题为“设计再造你的生活”。