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认购成交量双双下跌!银十楼市跌宕起伏

根据南京网上房地产显示,截至今天,上周(10月14日-10月20日)南京共认购新房1171套,成交1554套,日均认购167套,日均成交222套。

图片来源:视觉中国

根据南京网上房地产显示,截至今天,上周(10月14日-10月20日)南京共认购新房1171套,成交1554套,日均认购167套,日均成交222套。相比前一周(认购1301套,成交2203套)相比,认购量、成交量双双下跌,认购量下跌10%、成交量下跌29.1%。

01

四盘加推 三盘新领销许

上周南京共4盘开盘,分别是位于江宁上秦淮板块的葛洲坝融创紫郡府、位于江北六合的保利荣盛合悦、位于桥北片区的北外滩水城以及位于江北核心区的佳源广场|玖棠府,但均未售罄。

上周一 · 10月14日

葛洲坝融创紫郡府加推18#叠墅,共计18套房源,面积段235-308㎡,销许均价33521元/㎡。项目共吸引47组买房人报名,中签率38%,目前仅剩少量下叠在售,具体一房一价。去化在6成左右。

此外,项目预计12月首开7栋高层,具体楼栋号待定。

保利荣盛合悦平推10、14号楼叠墅房源,建筑面积约126-320㎡,毛坯均价15738元/㎡起,共42套房源,目前仅剩14套下叠未售出,去化近7成。

项目预计10月底加推2栋高层,共计216套房源,户型建筑面积121㎡、98㎡、88㎡,目前仅剩少量高层房源在售。

上周五 ·10月18日

北外滩水城在威尼斯酒店一楼莫地卡厅加推12号楼,共136套房源,面积89、114、123㎡,销许均价20500元/㎡,预计明年6月交付。此次开盘共吸引260组买房人报名,中签率53%。

上周六 · 10月19日

佳源广场|玖棠府在售楼处开盘,14:19准时开始选房,此次项目加推E地块3号楼,共计198套房,户型建筑面积约89、99、112㎡,销许均价30300元/㎡,精装交付。

由于报名人数小于开盘套数,项目此次为平推,截至目前已累积认购139套,去化7成左右。

上周,南京楼市另有3盘新领销许。分别是位于江北六合的远洋棠悦山水、位于老山板块的仁恒凤凰山居和位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江锦绣江山。

【远洋棠悦山水】

10月15日,位于江北六合板块的远洋棠悦山水新领2、5、6、7、8号楼销许,共计106套房源,销许均价12654-13659元/㎡,户型建筑面积112、132、148、237㎡,毛坯交付,拟交付时间为2020年6月30日。

【仁恒凤凰山居】

10月17日,江北老山板块的仁恒凤凰山居新领27#、28#、29#、34#、36#号楼销许,共10栋房源,建筑面积约500㎡,销许均价25198-27057元/㎡,总价1178-1419万元,一房一价,毛坯交付,拟竣工时间2019年12月31日。预计在本周开盘。

【中冶盛世滨江锦绣江山】

10月18日,位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江锦绣江山新领437套公寓房销许,建筑面积约35-130㎡,毛坯均价35000元/㎡,为11层小高层,总价约120万起。拟交付时间为2021年6月。

02

六合限购放松!大专学历即可买房

今年6月3日南京高淳区限购松动,外地人只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具在高淳区买房的购房证明。

此外,今年南京落户政策也得到相应放松。2月27日,南京市将自2018年3月1日起执行的《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》继续试行一年。也就是说40岁以下本科可以直接落户南京,先落户后就业,研究生落户南京不受年龄限制,但专科落户依旧受限制。但积分落户的门槛相对放宽,由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

就在上周六合区也放松了限购政策。

现最新政策为,只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。

本次新政仅针对六合,大厂、葛塘等属于江北新区管辖范围不在该新政的执行区域内。

(附:2019年南京最新购房政策)

03

重磅!本月第二次土拍来袭!

9月21日,南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第09号出让公告,共计6幅地块将出让,涉及河西(1幅)、南部新城(1幅)、紫东(3幅)、六合(1幅)。其中5幅为纯宅地,出让总面积近28公顷,起拍总价近72亿。将在本周三(10月23日)进行出让。

10月18日,南京土地市场网发布通告,原本计划在10月23日出让的栖霞新城NO.2019G71、NO.2019G72两幅住宅地块因故终止出让。两幅地块均为R2类居住用地。

由此,本将在10月23日出让的6幅地块变为4幅地块,即南部新城G70地块、六合G74地块、河西南G75地块以及马群G73地块。

另:

截至发稿时间(10月21日),阳光城文澜府新领1、3、6号楼销许,销许均价29828.7元/㎡,户型建筑面积82㎡、99㎡、119㎡,共计179套房源,一梯两户设计,预计交付时间在2021年上半年。

熙悦新领D地块20号楼销许,户型建筑面积130㎡,销许均价30194.99元/㎡,共计60套。

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