文 | 王苏婵  

重庆新房价格在8月回落后，9月重新上涨。

10月21日，国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，重庆商品住宅价格环比上涨了0.5%。二手房房价则继续小幅下降。

新建商品住宅价格环比上涨0.5%

国家统计局数据显示，9月份住宅市场整体继续放缓，价格环比上涨的城市数量减少，同时平均增速也有所下降。然而，仍有少数一、二线城市走出一波加速增长的行情，其中重庆、深圳、南京最为突出。

从城市新建商品住宅价格指数来看，重庆环比上涨0.5%，同比上涨9.7%。二手住宅重庆销售价格环比下降0.6%，同比上涨3.1%。

从商品住宅销售价格分类指数来看，重庆90㎡以下户型产品环比上涨0.5%，同比上涨12.4%。90-144㎡户型产品环比上涨0.4%，同比上涨8.0%。144㎡以上户型产品环比上涨0.9%，同比上涨7.9%。

从二手住宅销售价格分类指数来看，重庆90㎡以下户型产品环比下降0.5%，同比上涨3.8%。90-144㎡户型产品环比下降0.7%,同比上涨2.6%。144㎡以上户型产品环比下降0.9%，同比上涨2.7%。

90平米以下户型价格更稳定

诸葛找房重庆分析师王茂认为，从近几个月重庆价格数据环比来看，有涨有跌，整体趋于平稳。由于9月二手房第一批限售政策解禁，增加了二手房的供应量，使得新房和二手房呈现逐级分化的态势。新房因为核心地段持续的房源供应，价格稳中有升，二手房供应量大，选择余地广，实际溢价空间增大。整体来看，90平米以下的刚需住房无论新房还是二手房，价格都比较坚挺，市场需求较大。

第一太平戴维斯市场研究部负责人表示，2019上半年，重庆主城新房住宅供应量为633.1万平方米，环比上升28.2%，成交量709.7万平方米，环比上升51.3%，反映出住宅市场需求有所回升。就9月份重庆商品住宅销售价格涨幅来看，楼市仍将继续保持稳定、健康发展。