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又双叒叕城市调控限购!楼市将被如何影响?

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又双叒叕城市调控限购!楼市将被如何影响?

近期重磅城市接连调控限购,究竟会对楼市产生怎样的影响呢?

图片来源:视觉中国

近期重磅城市接连调控限购,究竟会对楼市产生怎样的影响呢?

三亚:部分行业中专亦可获人才购房资格

早在10月15日,三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局就发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

文件重点内容有三点:

1. 全日制大专以上学历(全日制)+海南工作证明,即可买房,无需落户。

2. 不用个税或社保证明,直接网签,以家庭为单位,可以买一套。

3. 市属事业单位相关人才将由市财政局全额承担住房租赁补贴。

从上述文件中可以看出:

三亚市的急需紧缺人才主要集中在医疗健康、新兴科技、物流、旅游、金融、教育文体、海洋产业、房地产等领域。由此可见,此次三亚限购的放松,最重要的原因是紧缺各种人才。

10月21日,海南省三亚市委人才发展局、三亚市住房和城乡建设局联合印发《关于进一步完善人才住房政策的通知》,进一步鼓励和支持各类人才在三亚创业就业。

通知指出:实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房。而实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。此外,柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

本次限购放松将会在一定程度上给三亚楼市带来利好,另一方面也会给紧绷的海南楼市带来一丝放松。

天津:外地职工可购买1淘房

10月15日,天津市发展和改革委员会发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告。

政策一共9条,其中包含了:落户年龄放宽、保障子女教育、医疗跨区结算、投融资扶持保障、财政收入分配、给予企业和个人扶持资金等。

第9条则是支持在津购房:

对承接北京非首都功能疏解的项目、户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

天津的限购松绑,一定程度上是帮到了那些很难定居北京的“北漂”们,真正对天津楼市本身带来的影响并不显著。

南京市六合区:大专学历即可买房

10月15日,南京市六合区取消了两年社保的限制,有大专学历即可买房。

据六合不动产登记中心的工作人员表示:现最新政策为,只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。

而今年6月3日南京市高淳区限购松动,外地人只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具在高淳区买房的购房证明。

此外,今年南京落户政策也得到相应放松。2月27日,南京市将自2018年3月1日起执行的《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》继续试行一年。也就是说40岁以下本科可以直接落户南京,先落户后就业,研究生落户南京不受年龄限制,但专科落户依旧受限制。但积分落户的门槛相对放宽,由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

(附:2019年南京最新购房政策)

燕郊:限购也要松绑?

10月18日,三河住建局召开燕郊楼市会议,会议提出:

引进的燕郊中省直单位、高校、医院的员工在燕郊无住房的,可以购买1套商品房;

迁入北京城市副中心机关事业单位的干部、职工、国有企业职工、高新企业职工、驻燕郊高等院校的讲师及教授等,没有社保要求,都可以直接购买1套商品房,限售3年。

网传的燕郊限购松绑,其实性质和天津有些相仿,是以引进人才为导向、承接北京非首都功能,而非意图托举楼市和松绑楼市调控。

不过无论如何,楼市调控的大背景还是“房住不炒”,不管进行调控限购的是城市还是部分地区,目前调控的主要目的都是为了人才引进,且迄今为止依然限购一套住宅。我们还是要将“房住不炒”和“一城一策”贯彻到底。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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近期重磅城市接连调控限购,究竟会对楼市产生怎样的影响呢?

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三亚:部分行业中专亦可获人才购房资格

早在10月15日,三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局就发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

文件重点内容有三点:

1. 全日制大专以上学历(全日制)+海南工作证明,即可买房,无需落户。

2. 不用个税或社保证明,直接网签,以家庭为单位,可以买一套。

3. 市属事业单位相关人才将由市财政局全额承担住房租赁补贴。

从上述文件中可以看出:

三亚市的急需紧缺人才主要集中在医疗健康、新兴科技、物流、旅游、金融、教育文体、海洋产业、房地产等领域。由此可见,此次三亚限购的放松,最重要的原因是紧缺各种人才。

10月21日,海南省三亚市委人才发展局、三亚市住房和城乡建设局联合印发《关于进一步完善人才住房政策的通知》,进一步鼓励和支持各类人才在三亚创业就业。

通知指出:实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房。而实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。此外,柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

本次限购放松将会在一定程度上给三亚楼市带来利好,另一方面也会给紧绷的海南楼市带来一丝放松。

天津:外地职工可购买1淘房

10月15日,天津市发展和改革委员会发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告。

政策一共9条,其中包含了:落户年龄放宽、保障子女教育、医疗跨区结算、投融资扶持保障、财政收入分配、给予企业和个人扶持资金等。

第9条则是支持在津购房:

对承接北京非首都功能疏解的项目、户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

天津的限购松绑,一定程度上是帮到了那些很难定居北京的“北漂”们,真正对天津楼市本身带来的影响并不显著。

南京市六合区:大专学历即可买房

10月15日,南京市六合区取消了两年社保的限制,有大专学历即可买房。

据六合不动产登记中心的工作人员表示:现最新政策为,只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。

而今年6月3日南京市高淳区限购松动,外地人只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具在高淳区买房的购房证明。

此外,今年南京落户政策也得到相应放松。2月27日,南京市将自2018年3月1日起执行的《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》继续试行一年。也就是说40岁以下本科可以直接落户南京,先落户后就业,研究生落户南京不受年龄限制,但专科落户依旧受限制。但积分落户的门槛相对放宽,由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

(附:2019年南京最新购房政策)

燕郊:限购也要松绑?

10月18日,三河住建局召开燕郊楼市会议,会议提出:

引进的燕郊中省直单位、高校、医院的员工在燕郊无住房的,可以购买1套商品房;

迁入北京城市副中心机关事业单位的干部、职工、国有企业职工、高新企业职工、驻燕郊高等院校的讲师及教授等,没有社保要求,都可以直接购买1套商品房,限售3年。

网传的燕郊限购松绑,其实性质和天津有些相仿,是以引进人才为导向、承接北京非首都功能,而非意图托举楼市和松绑楼市调控。

不过无论如何,楼市调控的大背景还是“房住不炒”,不管进行调控限购的是城市还是部分地区,目前调控的主要目的都是为了人才引进,且迄今为止依然限购一套住宅。我们还是要将“房住不炒”和“一城一策”贯彻到底。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。