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甩卖资产的中民投清空阳光城股份

需要筹钱,只求不亏。

记者 | 马一凡

中民投处置资产的动作还在继续。

10月23日,中民投旗下的中民嘉业再度将其持有的上海嘉闻50%股权转让给了福建捷成,这意味着中民嘉业不再持有上海嘉闻股权,彻底撤出了阳光城(000671.SZ)。

根据中民嘉业所发信批,交易原因是“中民嘉业因自身资金需要,通过本次转让阳光城股权投资筹集资金”。福建捷成将持有上海嘉闻100%股权,上海嘉闻董事相应变更,上海嘉闻仍持有阳光城17.29%的股份。

转让标的及对价双方按照每股6.16元的价格为原则进行协商,中民嘉业将其所持有的上海嘉闻50%股权、附属于标的股权的其他权利和义务、以及拥有的对上海嘉闻的债权,全部转让予福建捷成,总对价9.81亿元。

上海嘉闻继续承接华融证券24.48亿元的债权,本次交易前后上海嘉闻持有的阳光城700,166,880股人民币普通股股份都已质押予华融证券股份有限公司。

从中民投手中接盘阳光城股份的仍旧是福建捷成,这家公司和阳光城是合作伙伴,亦有千丝万缕联系。

据天眼查,福建捷成经营范围是钢材、建筑材料商品批发以及代理各类商品进出口,公司法人、执行董事兼总经理林芳持股51%。透过天眼查还是可以发现,林芳和阳光城董事长林腾蛟有隐秘联系,比如林芳还控股福建雅思德贸易有限公司,而林腾蛟担任董事的福建星网锐捷通讯股份有限公司,和雅思德贸易公司拥有同一家股东FINET INVESTMENT LIMITED。

时间倒推至2015年,中民嘉业以上海嘉闻为主体,以定增方式参与了阳光城项目,认购45亿成为阳光城的最大单一股东。

当时阳光城还仅仅是销售额百余亿的房企,负债规模连年攀升;中民投则刚刚含着金钥匙出生,头顶金字招牌,谁也没想到那么快就时移世易。

今年年初,处于危机中的中民投,谈到2015年时的地产布局,官方发布了这样一段话:“中民投本没有布局地产的初衷……自2015年开始,部分民营地产企业出现临时性困难,作为肩负抱团发展、承担纾困责任的民营联合体,中民投出资救助,开展股权收购,并计划适时退出,这加大了中民投的被动负债。”这几乎是明示了当时和阳光城、上置、亿达之间的交易背景。

值得注意的是,在中民投成立之时,阳光城董事长林腾蛟出资认缴10亿元,成为中民投股东之一,并出现在中民投最初的董事名单中。

如今中民投急于退出,这场股权投资是赚是亏?公告中透露,此次交易价格“按照公司每股6.16元的价格为原则进行协商”,6.16元/股,正是2015年上海嘉闻非公开购买阳光城股份的价格,当时非公开发行价格是15.56元/股,非公开价格除权除息后为6.16元/股。10月23日,阳光城收盘价是6.5元/股。

不过,今年2月份那次半数股权转让予福建捷成,并未披露交易价格。在后来的阳光城业绩会上,执行副总裁吴建斌表示,这是股东们的安排,阳光城高管层对交易价格和交易安排并不清楚。

但外界猜测当时中民投亏本找卖家,因为今年年初时阳光城股价尚不足6元/股。

从本次公告中披露的“每股6.16元的价格为原则进行协商”来看,急缺资金的中民投仅以不亏为目标。

彻底退出阳光城后,资金危局里的中民嘉业,在地产领域仍还持有71.01%的上置集团(01207.HK)股权,61.2%的亿达中国(03639.HK)股权,对应的市值分别约为8.47亿港元和28.46亿港元。

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