近日，中美贸易谈判传来利好消息，双方在农业、知识产权保护、汇率、金融服务等领域取得实质性进展，美国暂停对定于周二生效的2500亿美元中国进口商品的关税上调。但许多人忽略的是几乎在同时其又将大华科技、海康威视、科大讯飞、商汤科技等数家中国高科技企业列入实体清单。

唐纳德·特朗普（Donald John Trump）

这意味着特朗普已经认识到，在人民币汇率主动下行的背景中关税武器已经失去了意义，5G通讯、人工智能、物联网等新兴产业成为其真正关注的重点。在某种意义上，实体清单成为了科技企业的全球影响力认证。特朗普的小算盘能否如意，与之前热炒的粤海街道无关（无一企业入选），他真正忌惮的是孕育华为的深圳坂田。

2018年坂田街道办GDP高达2408亿元，体量已经接近青海省，超过肇庆市、龙华区。在深圳的街道办位次里，稍次于科技巨头云集的粤海街道办，堪称“中国第二牛街道办”。

坂田就像一头奶牛，吃进去的是草，挤出来的是奶，以1.4%的城市面积贡献了全市10%以上的经济和税收贡献。这与其以华为等科创巨头为依托，抢先布局前沿产业不无关联。

信息来源：中国经济网

在广东省发布的《广深科技创新走廊规划》中，就规划形成“一廊十平台多点”的产业空间格局，坂田正位于广深科技创新走廊的南端。科技创新走廊是湾区经济的大动脉，为整个湾区提供维持生命力的血液。

旧金山湾区的走廊是旧金山—硅谷—圣何塞，这里一度被称为人类之光，东京湾区的走廊是筑波—东京—横滨，前不久日韩外交风波，日本限制出口的3种高端材料中的“光刻胶”，其主要生产商日本信越化工总部便位于横滨。

广深科技创新走廊与其具有相同的功能和意义，即通过空间纵深实现产业创新的有效聚合。

龙岗区投资推广署副署长王识歧在曾表示：在大湾区中，坂田的定位是亚太信息和通信技术产业中枢核“芯”区。

坂雪岗科技城与深圳高新区同处科创走廊带，二者工业产值相近，但这种优势并未在楼市中完全体现，深圳高新区周边的物业均价是104842元/㎡，而坂雪岗片区公寓价格尚处于价值洼地，片区科技创新企业云集，随着地铁10号线（在建）及坂银通道（在建）的来年通车，城市配套日益醇熟，片区内的物业价格更有想象空间。

信息来源：深圳房地产信息网、搜房网

在8月18日发布的《中共中央、国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中，明确指出支持深圳建设5G重大创新载体。

在得知这一利好消息后外地投资客扎堆入手不限购、不限贷的深圳公寓：2019年1-8月深圳商务公寓网签套数达9678套，从九月份和黄金周的火热情况来看，突破往年成交记录指日可待。

信息来源：深圳房地产信息网

其中中户型公寓面积适中，恰到好处地实现了空间分区，投资低门槛，还能减轻后期改善置业的压力，因此备受追捧。

精明的北上广投资客看准机遇，扎堆南下爆买深圳中公寓，导致留给深圳人的中公寓库存告急。尤其是配套醇熟、具备居住属性的中公寓是外地投资者和本地置业者都垂涎的最后一块资产蛋糕。

作为坂田备受瞩目的城市红盘，佳兆业中央广场二期建面约73-92㎡中等户型公寓清盘在即，最后数席，这次错过便是过错！抓住机遇，才能顺利登上末班车。

实拍图

位于坂雪岗的佳兆业中央广场二期建面约73-92㎡中等户型公寓，一寓三空间面积适中功能分区，且占位坂雪岗科技城优势地段，举步天安云谷商务区，毗邻华为总部基地；近邻地铁十号线（预计2020年建成通车）岗头站、雪象站双地铁口+坂银通道（预计2019年底建成通车）；自带商业超体——佳纷广场，汇聚大牌商家，带来磅礴消费人潮，投资、自用皆宜。中公寓清盘在即，“真”席递减中。