天津团泊体育场实景图

纵观全球各大都会，从北京奥体鸟巢到广州奥体，再到杭州奥体博览中心，每一座奥体的到来，总会带动整个板块的驱动升级。当天津环城与奥体相遇，团泊西区迎来全新发展契机。作为天津第二个国家级体育产业基地，奥体新城不仅带来体育设施配套的建设，还将带动区域交通、生态绿化、社会基础设施等配套的全面建设。

轨道交通加持 出行效率乘势跃升

轨道交通示意图

途经团泊新城的天津轨道交通Z1线规划设计中。沿线经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、葛沽、于家堡金融区等区域，畅达交通便捷生活，为您提速全城。

百年京师名校 如今近在家门

北京师范大学实景图

北师大附校，12年一贯制教学特色，世界级一流大学的背景。2018年北师大附校静海分校进驻团泊正式开学，团泊西区成为津门学府置业的优选区域，奥体公元101咫尺北师大附校，可以实现双赢价值。从教育资源上来讲，优质师资、完善配套建设，智启孩子未来；从距离上讲，学生步行可至，避免送学堵车，让孩子有饱满精神应对繁重学业。

“十三五”期间，天津将规划形成六个高教聚集区，团泊成为天津又一个高教聚集区。目前天津大学仁爱学院、天津体育职业学院、天津体育学院、天津中医药大学已入驻，2020年天津医科大学、天津医科大学临床医学院入驻……众多高等院校环绕，家门之外即是书香之境，耳濡目染，良好的成长环境对孩子的学习发展至关重要。

配套不断加码 赋能奥体核变

奥特莱斯实景图

按照现行团泊新城规划，医疗设施主要建在团泊西区，目前团泊新城西区已有综合性医疗机构泊泰医院（康宁津园院内）建成并投入使用。随着血液病医院（团泊院区）和天津中医药大学第三附属医院的建设，未来还将会有多家医疗服务机构进驻团泊新城。目前，团泊奥特莱斯商业广场已建成并投入使用，是集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的综合性商超，并配有2500个免费停车位，团泊新天地商业综合体正在建设中。未来奥体新城，地铁、交通、医疗、教育、商业、经济等均有巨大的变化。

屹立奥体正席 对标世界高度

地标建筑的价值从来都只能被仰望，而非其他建筑所能比拟。奥体公元101，踞守奥体新区的团泊大道，北侧为金融商业用地，作为板块内珍贵的高层项目，面世以来备受各界瞩目。以当代格局接续世界级地标精华之所在，不仅有物理意义上的高度与形态，更是汇聚经济、教育、科技和文化等一城繁华，周边地铁规划中，快速直达外环、南站等重点区域，融汇建筑之美，为当下峯层人生构筑团泊厚土之上的不同人生境界。

中国地产TOP14 领耀津门荣光

旭辉集团总部大楼实景图

旭辉集团在19年的不断探索中发展，目前在中国分布71城、近400项目、服务近25万业主，2018年跻身中国房地产开发企业TOP14。自2011年进驻津门，历经九年深耕发展，2018年荣居天津房企TOP7，至今已在天津打造20个项目。作为千亿旭辉六大产品系之一的“公元系”首子——奥体公元101，聚焦奥体新城发展势能，为其带来匠心产品、悦心服务、有温度的社区，匠作新城全新的人居样本。

CIFI 5全龄社区 上市物管服务

天津奥体公元101社区效果图

由内而外的人性化设计，彰显着对居者的尊重。天津奥体公元101，在社区氛围的营造方面，以旭辉全龄人居关怀系统为基础，满足不同人群对生活的多种期待。针对0-12岁孩童设计婴幼儿启蒙区、能量释放场、快乐成长区等；根据老年人生活习惯，打造长者空间、休憩长亭；提供专业健身器材及塑胶跑道，设置景观会客厅、开敞式功能活动草坪等互动场所，让邻里温情于此深刻体现。以符合时代需求的产品，让每一位城市新生力量，都能在此找到自己的主场。

物业示意图

房子不单单是一处居所，更承载了当下时代人们对品质生活的追求，对未来美好生活的期许。项目配有旭辉集团旗下永升物业，香港上市物管，2018年跻身中国物业服务百强企业TOP14，提供24小时从园区到“家”的专属服务，在生活、出行、内务、安全等方面让居者倍感安心，开展特色社区文化娱乐活动，兑现“有温度”的社区生活。

首付21万起 4#载誉加推

示意图

天津奥体公元101，阔景楼座4#即将重磅加推，建筑面积约75-131㎡瞰景高层，户型设计别出心裁，让家的真意温馨得到兑现。传承匠心品质，集景观资源、优势位置于一体，让生活随时随地饱览社区盛景。

行者旭辉，匠造奥体公元101精致生活范本，冠冕奥体品质，立时代之上，城市格局悄然而开。未来，它是否能驱动奥体新城的迭新升级？静待腾飞！