江与城与中海左岸澜庭两大核心区热盘，做为江北楼市的“抽水机”，每逢开盘便一起出动，让购房者们措手不及。这不，今日（10月28日）两盘又再一次同一时间开盘，让保利大剧院附近充斥着购房者的身影。

江与城本次共加推107套房源，销许均价30500元/m2，户型为98m2、118m2、128m2、142m2，本次有效报名共6444组，中签率1.66%；

中海左岸澜庭本次共加推371套房源，销许均价30500元/m2，户型为95m2、135㎡，有效报名人数2728，中签率13.6%。

中海左岸澜庭

中海左岸澜庭于8点30分签到，小编到达时不少购房者正已排队入场。项目9时40分开始选房，叫号速度较快，10时便已叫号至200号购房者。

亲戚组团来投资

本次开盘现场遇到不少投资客，甚至还有一家人组团一起来买房，不过结局有人欢喜有人愁。其中一位摇到800多号的女士，由于现场购房者较多，号也较为靠后，对于买到房子的期望不大，且由于资金问题，只意向于小户型，买房也主要用于投资，为了后期好出手，楼层选择方面不能低于6层。但运气使然，最后还是成功入手心仪房源。

相比之下，该购房者的姐夫运气就不尽如人意，同为投资，但摇到了2000多号，只能陪跑。

刚需客上千号依旧来捡漏

不仅有投资者来光顾，现场也不伐刚需客的身影，目光也依旧是停留在小户型上。现场便有位来自马鞍山的购房者，因为儿子在南站上班，便准备在南京给他买套房子。但由于是第一次报名买房，经验不足，以为不能同时报名多个盘，仅选择了中海一盘，“新手光环”也未光顾，摇中了1500多号。

此次选房意向的也是较为火爆的小户型，周边的人都表示“这个号太靠后了，肯定买不到，等以后开盘吧！”尽管如此，该购房者还是想试一试，主要因为怕以后会涨价。

假若没选中合适的房源，后期准备入手城南的世茂璀璨睿湾。了解得知，该购房者之前也去看过城南某盘，但精装标准较低，没有新风、地暖等，便放弃。

此外现场还有位女士，目前在河西上班，但河西房子太贵，承担不起，于是将眼光转向了仅一江之隔的核心区。不过，摇号过于艰难，已数次陪跑，本次开盘也只摇中了1000多号，江与城2000多号，双双挫败。

中海左岸澜庭or江与城

由于江与城和中海左岸澜庭的开盘地点相距较近，这也方便了同时报名两盘的购房者来回走动。现场不少购房者在江与城没买到房源又紧急赶到中海来。

其中有位购房者中海左岸澜庭摇中400多号，却依旧去了江与城碰运气，没有选中房源后又急匆匆的赶到中海的开盘现场，但那时已经叫号至2200号。

不仅如此，中海左岸澜庭的选房签约区内还有购房者的胳膊上贴着江与城的臂贴。

相较于不少购房者首选江与城，但也有人更倾向于中海左岸澜庭。在现场便有位女士表示，她没有考虑过江与城，主要因为江与城价格较高，两盘大户型房源价格相差近5000元/㎡，其中中海约28000元/㎡，而江与城约33000元/㎡。

中午11时，项目已叫号至1500号。由于房源较多，项目叫号至2000号时，现场大约还有90套房源，剩余房源多为135㎡大户型，95㎡小户型仅剩个别底层，去化约7.6成。

此次加推完，项目仅剩19号楼待售。

江与城

江与城本次开盘还是一如既往的火爆，中签率再创新低，开盘也是十分的迅速。9时30分正式选房，10时50分时107套房源全部售罄，全程仅80分钟，一直以来去化较为困难的底跃也被一抢而空！

在现场，不少购房者都是冲着地段而来，江北核心区+自贸区的区位使其备受购房者青睐。且房源由于开盘频次较快，项目房源较少，中签率也率创新低，项目五次开盘中签率均低于7.6%，本次更是创下了1.66%的自身最低中签率，在这场“金九银十”的开盘潮中，每一次都全身而退。

开盘结束后，还有不少购房者迟迟不愿退场。接下来，项目仅剩三栋楼待加推，预计年内收官。

老盘收官，新盘补仓

在现场，还有竞品楼盘公然截客，为今年6月出让的江北新区G04地块。置业顾问表示，项目将于12月份上市，户型方面有89、108、129、139㎡，由华侨城与金地商置联合开发。

早在9月29日，江北新区管委会发布了NO.新区2019G04地块规划设计方案。项目位于南京市江北新区，东至望江路，北至兴隆路(具体范围以用地红线为准)。

根据规划显示：主要建设内容包括：集中商业、酒店式公寓、超高层办公楼、配建停车场(库)及其他辅助设施。

G04地块共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、2栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。此外，该地块预计引入君康人寿江苏总部，其是经保险监管机构批准设立的全国性股份制人寿保险公司，业务涵盖“人寿、健康、意外伤害”等人身保险业务。

效果图：

此外，今年6月12日出让的正荣核心区G08、卓越核心区G06规划已出，且备案名也已确定，分别为正荣润辰府、卓越悦辰府。有消息称，两盘将合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处，计划下半年上市。

其中，正荣G08在国际健康城板块，楼面价19977元/㎡，共规划16栋住宅，层高7-18层；卓越G06楼面地价18381元/㎡，拟建4栋住宅，包括2栋18层住宅，2栋11层住宅。

同一天出让的融侨隧道口G05地块规划也已出炉，共规划8栋住宅，其中1栋共30层，2-8栋皆为31层，楼面地价为20802元/㎡。

目前江北核心区江与城、中海左岸澜庭、风华国际三大盘所剩房源已不多，收官在即，但不久后，板块内就将再迎新的一批楼盘补仓，势必还将掀起新一波的热潮。