一直以来以新房稀缺闻名的江宁大学城，即将改写这一命运。

上个月江宁大学城热盘都会四季迎来首开，一次性推出600余套房源，有力缓解了区域房荒现象，其实，如今的江宁大学城早已不再房荒，今年至今已有两幅宅地成功出让，分别是江宁城建G27地块和保利方山大学城G44地块。在下个月13号，江宁大学城将再迎来一幅宅地出让，即江宁大学城G82地块。以下是项目实探。

江宁大学城G82地块

该地块位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南,东至现状，南至玥梦路，西至正方大道，北至诗梦路。出让面积60811.09 ㎡，地块性质为二类居住用地。起拍楼面价14408元/㎡，最高楼面限价20751元/㎡。

江宁大学城G82地块位于方山大学城区域内，离方山风景区不远，自然环境优越。当前地块周边新房仅有五矿澜悦方山还有少量叠墅和小高层房源在售，卖完即收官。

周边二手房众多，曾经轰动一时的限价盘武夷名仕园和世茂梦享家均位于此，另外，区域内还有银城一方山，招商方山里、骋望丽都等小区。此外银城一方山当前还在售27席成品现房，总价64万。

当前这些小区二手房的价格从2.1万/㎡-2.8万/㎡不等。其中招商方山里和银城一方山二手房价格较高。

G28地块周边还有大量的学校，其中中国传媒大学南广学院就位于地块的不远处，附近还有南京晓庄学院和南京外国语学校方山分校。

目前G82地块还未开始平整，里面多为杂草，该地块的体量较大，旁边正在修路，当前四周多为荒地，未来开发潜力很大。下个月该幅地块将花落谁家，一起拭目以待吧！

除了这幅待出让的地块，江宁大学城又一纯新盘项目在本月刚刚公开，即美的建发润锦园项目。

美的建发润锦园

美的建发润锦园项目共打造约9万住宅商业社区，其中6栋17-18层小高层，建筑面积约90-140㎡，新中式建筑风格；配套约8000㎡三层半商业体——花漾街。项目在今年10月中旬公开售楼处。

该项目的位置较为优越，距离南京地铁1号线交院站大约1公里左右，项目对面是东方龙湖小区，周边还有多个公寓项目，例如中粮祥云、中粮悦天地、协众水岸风华以及龙湖新壹城等。

项目周边的商业配套也比较丰富，与项目紧邻的是江宁大学城商贸中心，不远处便是文鼎广场，此外龙湖新壹城当前的商业也已正式营业。

据置业顾问介绍，项目的高层房源在今年不会开盘，预计要到明年年初，可能是三四月份才会开盘，样板间可能在今年年底就会公开，价格方面还不确定。近期要首开的是商铺，感兴趣的朋友可前往了解一番。

此外，江宁大学城G27地块近期也已有所动作，该地块被今年6月被江宁城建集团 ，以总价8.8亿拿下，楼面地价为20003元/㎡。尽管该地块当前规划还未出炉，但地块四周已砌起围墙，相信很快将会有新动作。

如今的江宁大学城早已打破了房荒的魔咒，细细数来，当前江宁大学城除了在售的都会四季，未来还将有5盘入市（包括下月即将出让的宅地），分别是美的建发润锦园、联发翡翠方山、保利方山大学城G44地块、江宁城建G27地块以及江宁大学城G82地块，未来房源数量充足，后期可能还会有更多幅地块出让。