举世闻名的美国硅谷，汇聚谷歌、苹果等知名科技公司，成为世界科研高地，在高新产业的带动下，硅谷以占全美1%的人口，创造了占全美近5%的GDP，这种以高新产业驱动城市发展的产城一体化“硅谷模式”令世界惊叹。

数据来源：美国旧金山区域中心SFRC

美国硅谷，重塑城市格局

与之惊讶的是硅谷周边房价以火箭般的速度飞涨，据统计，全美房价排名前两位的地区阿瑟顿和洛斯阿图斯都在硅谷，房价中位数分别高达670万和540万美金。近年来，整个硅谷地区的房价年平均增长率超过30%，成为全美房价板块的领头羊！

数据来源：FT中文网、《福布斯》杂志

由于斯坦福大学的大幅扩招，国际学校为硅谷提供源源不断的人才，同时巨头IT企业在硅谷纷纷圈地建立新研发区，创业公司的入驻，为学校提供了资金支持，从而形成良性循环，高新企业与高校联动，形成产学研一体化模式，使得硅谷房价和租金不断上涨，优质公寓则备受瞩目。

根据美国房屋交易网站redfin数据显示，旧金山湾区9县单家庭房屋的中位价已达72.5万美元，帕罗奥多房屋的平均成交价约1289美元/平方英尺，其中位于斯坦福南边一个的公寓售价约为319.5万美元，单房的租金平均在3000美元/月左右。显然，高知人群和产业的汇聚使得硅谷周边的物业价值不断提升。

数据来源：房产信息公司CoreLogic、美国房屋交易网站redfin

下一个“世界硅谷”——大运新城

硅谷因高新产业驱动城市发展的产城一体化，形成独具特色的硅谷模式，那么国内是否存在类似的硅谷？

早在“十三五”国家战略中，国家就支持深圳做“中国硅谷”，所以深圳的硅谷到底在哪？硅谷教父凯文•凯利曾预言：深圳龙岗大运新城片区将是深圳未来经济发展新高地，成为对标美国硅谷的深圳硅谷。

众所周知，硅谷有盛名世界的斯坦福大学、加州大学伯克利分校等高等院校，为其发展提供源源不断的智力支撑。而大运新城片区有实力一流的香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学（已开学）、昆士兰大学（在建）等十余所国际高等学府聚合一区，高校数量更多，分布更集中，国际办学的独特优势，未来将形成比肩硅谷的深圳高新技术核芯区。

 

斯坦福大学                         香港中文大学（深圳）

在产业方面，硅谷围绕旧金山湾的休闲游憩带，组团式分布着科研产业区和企业总部，营造良好的产业空间。而大运新城未来将依托天安数码城、大运软件小镇、启迪协信科技园（规划中）等产业载体，打造东部战略性新兴产业集群高地，已然具备比硅谷更具良好的基础发展条件。

来源：龙岗发布《关于进一步加快发展战略性新兴产业实施方案的通知》

由此可见，未来大运新城将形成以“高知人群+高新产业+全球资本”为一体化的产学研中芯，势必成为名副其实对标美国硅谷的中国硅谷，其区域价值与日俱增。

揭示硅谷原力聚焦“智核”引擎  

经过二十几年的发展，硅谷因其高新技术和高素质人才汇聚拔升周边物业价值，房价已经反超旧金山市轴心地段，成为新的价格制高点。

与硅谷模式十分相似的大运新城，以高等教育+高新产业双轮驱动，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学（已开学）、吉大昆士兰大学（规划中）等多所高校打造成深圳创新发展的“智核”引擎，将科研与生产相结合，科研成果迅速转化为生产力或商品助推高新产业的发展，为深港国际中心（在建）、启迪协信科技园、天安数码城等高新产业赋能，形成未来科技高地。

来源：龙岗发布《关于进一步加快发展战略性新兴产业实施方案的通知》

高新产业和教育双轮驱动赋能资产，未来将会有更大溢价空间。因此率先抢占未来投资价值高地，才可能持续为资产续航，位于龙岗大运新城的佳兆业未来时代大厦，占据大运新城的“硬核地段”，处于站城一体发展轴轴心，作为深圳硅谷周边的硬核资产，价值自然不言而喻。

大运示范硬核资产

佳兆业未来时代大厦傲踞大运城市新客厅主客厅，处于站城一体发展轴轴心，荟萃摩天坐标深港国际中心（在建）、建面约31万㎡集中商业（在建）、大运枢纽（在建）、大运体育中心、产学研“智核”引擎等硬核配套，地段优势促进片区价值高涨，成就城市价值所向。而公寓产品因为其不限购不限贷、小面积低总价的优势，备受高新人才亲睐，投资自主皆宜，未来的增值空间可以想象。

大运示范，硬核资产

建面约50-87㎡双钥匙空间可自用可出租

投资乐享空间+1，收益+1

其建面约34-67㎡精品公寓

小面积、低总价、带阳台，投资自住皆宜

持续热销中，恭迎城市菁英品鉴