文 | 郑朋坤

2018年，全球著名的城市评级机构GaWC将成都评定为Beta+级城市，成都发展潜力和连通世界的能力正不断上升。

作为新一线城市，成都吸引着众多企业和人才入驻，正在成为名副其实的“网红之都”。在第一财经发布的《城市商业魅力排行榜》中，成都连续四年稳居第一。

可以说，目前成都的城市发展，逐渐的从区域中心城市，演变为国家中心城市，到本世纪中叶，成都将建成独具人文魅力的世界文化名城。

城市的蓬勃发展，离不开拼搏的年轻人。在成都价值腾飞的阶段，投资一个地段优质，交通便捷，有产业和人口支撑的产品，是一个明智的选择。他们怀揣着梦想来到成都，要打拼，也要学会用更灵活的方式创造“未来”财富。

随着万科深耕毗河生态区的万科缇香荟 · 造梦仓面市，推出的建面约19-28平米的超新MINI空间，填补了超低总价投资产品的空白，最低总价仅约13万/套。

地段：城北中心生活圈之核

对于小户产品而言，“地段”更是衡量投资价值的基础和载体。

万科缇香荟所在的三河场，位于新都城区与金牛区天回镇之间，是连接主城和新都的重要节点。作为成都市规划的城区中心地带，处于城北经济走廊的黄金位置。如今更是在被誉为“城北新门户”的“香城中心”规划中。

万科缇香荟地处城北三河场中央生活圈之核，坐拥整个新都的醇熟腹心地段，与三河生态活力公园、成都植物园、大熊猫基地、新都体育森林公园、五龙山越野公园、泥巴沱风景区为邻；周边华都九龙广场、新城市广场、城北宜家等大型商业环伺；与三原外国语学院、三河小学、四川音乐学校、西南石油大学等教育资源近邻。

同时， 新都区已建成毗河绿道网约7公里，如今，毗河绿道万科双水岸段，已然成为了市民休闲娱乐的绝好去处。

交通：3号线地铁口旁约100米

地铁带来的价值红利其一是后期好租，其二是未来前景可期。万科缇香荟4#楼距地铁3号线“三河场站”B口步行仅约100米，是真正的地铁物业。

3号线被誉为“最成都”的地铁线路。北至新都成都医学院，南抵双流西站，在太平园站可以换乘10号线去到双流国际机场，目前已全线开通运营。

从三河场站直达春熙路站仅12个站。既可快速到达市区，还将动物园、熊猫基地、昭觉寺、植物园、春熙路、武侯祠、玉林等成都市区最具特色的区域串联起来。此外，3号线还串联起了新都区内风光旖旎的泥巴沱生态公园、体育森林公园等生态资源。

城市绿肺、三国故里、繁华商区……赵雷那首《成都》中的浪漫和休闲都在3号线上逐一展现。

产业：10万人口红利

足够的人口支撑起可观的出租率，为投资品价值提供保障。大量产业园区的集聚，则从根源上解决了人口的问题。

万科缇香荟所在的三河场板块内聚集有成都国际商贸城、京东亚洲一号物流园、菜鸟网络成都新都园区、成都中集车辆园等产业园区。多达20多家物流总部落子此处，这里是成都商贸产业功能区的核心承载地，是成都市规划的商贸功能聚集区，未来片区产业人口预计超10万，巨大的人口红利不言而喻。

品牌：中国地产领军企业

万科一直围绕客户的体验和感受，才得以有今天的规模和口碑。而品牌、规模、服务理念更多的是为万科客户、业主提供更好的服务、保障和体验。

在深耕成都20年后，万科精准判断成都下一个潜力区域，几年前就抢先同行入驻三河场-毗河生态区，落子万科双水岸、万科五龙山、万科金域缇香三个城市级大盘，集合近千亩改善住宅，为城北居民带去高品质的生活样本。

万科缇香荟：13万/套起，门槛超低的投资机会

万科缇香荟目前3#、4#楼办公产品在售，预计3#楼交付时间2020年9月，预计4#楼交付时间2021年6月。同时万科缇香荟还打造了1.8万平米三层独栋自持商业，采用类太古里的步行街区设计，目前已招商太平洋影院和近4000平米大型商超等丰富业态。

缇香荟目前推出的4#楼，在售建面约19-27平米小户产品，最低总价约15万/套。这些自由灵动的空间，将成为年轻人实现梦想的强大助力。

作为一种小户型产品，万科缇香荟可延伸出网红宠物店、网红培训班等办公需求。可以用来做民宿，租给类似途家这样的平台，在保证稳定租金收益的前提下，省事省心。

万科缇香荟距离3号线三河场站B口约100米，项目位置上更趋核心，加上独一无二的江景资源。随着区域价值提升，低门槛投资更有保障。

万科缇香荟用地段、资源和品牌、服务提供更好的保障和体验，满足年轻梦想家们更多元的需求，是城市智富人群超低门槛的投资佳选。