焦点

【“一城一策”调控试点扩围未来或继续加码】

今年前三季度，全国多数地区楼市销售较为平稳，但也有一些地方波动较大，冷热两极化。这种房地产市场冷热的差别，也需要地方政府提供不同的政策来应对。  业内人士表示，“一城一策”既可以理解为中央政府的新调控策略，也可以理解为地方政府在中央政府“因城施策、分类指导”下，结合本地情况制定的城市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案，是地方自己的解决方案，每个城市都是独一无二的。“一城一策”大方向已定，今年年初至今，“一城一策”试点有扩围的态势，且各地在房地产调控上动作不断。据机构统计，今年前9月，全国房地产调控次数合计多达400余次，刷新历史纪录。

土地

【报告称十月房企拿地积极 土地市场回暖】

中国指数研究院11月1日发布报告指出，土拍市场持续回暖，10月房企拿地保持积极。报告显示，10月房企拿地力度不减，华侨城的单月拿地金额达111.5亿元，在武汉以66.4亿元斩获1宗综合地块，权益100%。滨江以总价62.1亿元获取杭州2宗地块，权益100%。中海以51亿元、100%权益获取广州1宗地块。 　　报告还指出，全国性企业拿地优势显著，战略布局多个热点一二线城市。全国性房企依托自身资金、资源等优势，拿下多个重点城市1月-10月拿地总额冠军，拿地优势显著。从拿地金额来看，万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。

【土地延包明年试点 放活宅基地和农房使用权】

为落实“三权分置”制度，农业农村部近日对《农村土地承包经营权流转管理办法》进行了修订，修改为《农村土地经营权流转管理办法》(下称《农地流转办法》)，自2020年1月1日起正式施行。修改后的《农地流转办法》贯彻了“三权分置”理念，专节分别设置“土地承包经营权”和“土地经营权”，对土地承包经营权转让、互换和土地经营权流转(出租、转包、入股或其他方式)作出了明确区分。

城市

【江西出台商品房销售新规：“可无理由退房”应明确退款时限】

记者31日从江西省住房和城乡建设厅获悉，该省出台新规，将一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为。其中，房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限；房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得组织众筹购房等。

【长三角生态绿色发展一体化示范区先行启动区为660平方公里】

11月1日消息，长三角生态绿色发展一体化示范区正式揭牌，横跨沪苏浙，毗邻淀山湖，位于上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善三地，面积约2300平方公里。其中，示范区先行启动区为660平方公里，行政区域包括金泽、朱家角、黎里、西塘和姚庄。

房企

【楼市观望气氛浓 房企销售压力大】

在今年房地产行业融资情况收紧的情况下，房企前三季度业绩完成率出现分化，中小房企业绩不佳。在资金回笼的压力下，一些房企甚至打起了自己员工的主意。而种种迹象表明，市场观望情绪浓厚，住宅销售市场成交量上涨乏力。整体来看，房企四季度的销售压力依然存在。