恍惚之间，十月又过去了，又到了每月楼市上交成绩单的时刻，这个月楼市表现如何呢？我们一起来品一品。

据界面楼市统计，10月南京共有27家楼盘入市（不含都市圈），其中江宁江北仍是供货主力军，不过江宁10月入市楼盘较上月大大减少，仅6盘入市。而江北10月供货量仍旧非常充足，共13家楼盘入市。再者就是紫东，10月有4盘推新。河西和城北分别由2盘入市，城南在10月没有楼盘入市。

在去化方面，尽管有27家入市，但仅有2家楼盘在开盘当天售罄，即江北核心区的江与城和紫东的阳光城文澜府。下面是各板块的一些具体情况。

江宁板块

江宁10月仅有6盘加推，其中江宁大学城热盘云逸都荟花园（都会四季）在10月31日刚刚申领到销许，东西区各2栋各推188套房，共计376套房，当前正在报名登记中。项目上次首开是在9月下旬，当时一次性推出600余套房源，开盘当天基本售罄。江宁大学城当前在售新房少，这为云逸都荟花园提供了一个很好契机，热销也是意料之中的事情。

10月禄口终于开仓，禄口地王恒大林溪郡率先开盘，推出180套高层和洋房，均价18500-21500元/㎡，其中高层的价格在18500元/㎡左右，而洋房的价格在21500元/㎡。这个价格对于禄口的其他楼盘来说具有风向标意义，后期楼盘入市价格预计也会与此相差无几。

青龙山10月有3盘入市，纯新盘深业青麓上居也在此期间首开，但和周边其他楼盘一样首开选择了平推，当前青龙山的处境的确比较艰难，楼盘数量太多，同质性太大，致使一些楼盘都陷入了滞销的窘境中，后期如何突围真的需要好好考虑了。

江北板块

江北本月有13家楼盘入市，其中江北核心区两大热盘江与城和中海左岸澜庭再次迎来开盘，此次两盘共吸引了近9000人抢478套房源，火热程度可见一斑，江与城这次开盘中签率更是低至1.6%，最终江与城当天基本售罄，中海左岸澜庭去化8成左右。

另外，据最新消息，江与城确定将在11月加推最后三栋2、8、9#楼，共计324套房源！面积89m2、98m2、118m2、128m2，预计最迟本月底加推。此次加推完项目也将正式迎来收官

10月江北楼盘还是和之前的情况一样，尽管上市数量可观，但楼盘去化都不太理想，既有售罄的，也有卖了三四成的，甚至还有一套都没卖出去的，更有大部分数据未上传的，其中缘由，不言自明了。

紫东板块

紫东10月共有4盘入市，其中阳光城文澜府在开盘当天全部售罄，项目在9月下旬首开当天也全部售罄，是紫东地区少有的热销盘之一。而剩余的几个楼盘就没有这么好运了，三个楼盘都选择了平推，数据也皆未上传，其中纯新盘正荣悦东府于今日（11月1日）在售楼处平推。

城北板块

城北在10月共推出两个楼盘，且皆为65年产权公寓，其中中冶盛世滨江因是拉小分校的学区房而备受购房者关注，开盘当天去化8成左右。另一楼盘证大阅江府销售情况则稍微差一些，去化大概7成左右。

河西板块

河西纯新盘龙湖时代上城在10月首开532套酒店式公寓，当天劲销5个亿，江心洲叠墅盘升龙桃花园著在10月加推完最后的144套叠墅房源，正式迎来收官，当前去化8成左右，目前仅剩少量下叠在售。

此外，有消息称，华侨城天鹅堡预计将在下周加推，预计推出的是1、2、6、8#号楼，约240套精装房源，首付8成，总价区间在598万-842万！

城南板块

城南在10月没有任何楼盘入市，11月这一情况可能会有所缓解，像大名城紫金九号和世茂璀璨睿湾两个纯新盘也都在放风近期会入市，其中大名城紫金九号更是被曝出意向登记客户已超过6000组。

此外，中海城南公馆预计也将在11月加推2、3、6号楼，户型建筑面积100、130㎡，精装交付，共351套房源。项目上次开盘还是在今年年初，当时首开场面也异常火爆，再次开盘不知能否再续辉煌。

以上就是10月南京楼盘的入市和销售情况，总体来说，10月楼市比9月冷清了很多，不管是数量还是楼盘销售去化情况都不敌9月，可能是冬天要到了，购房者们也开始变得“冷静”了。