10月30日，江北新区再次成功出让三幅地块，未来还将引入世界五百强企业华东总部！今年江北在土拍市场上格外的用心，频繁的土拍，也刺激了板块的进一步发展，给其增添了份活力，也给广大购房者们打了针“强心剂”。

江北新区各项利好纷至沓来，江北人民对居住条件的要求也日益增高，大家在居住上也多了更多“挑剔”，越来越多的购房者对拥有阔绰空间设计感、丰富的景观环境、完善的教育、便利的交通配套情有独钟。

大家的置业理念已经从曾经的“有房住”变为“住好房”。面对如今购房者的高要求，也倒逼了南京房企在产品生产上的精益求精，楼盘品类不仅种类多样，品质也会相应的提高，以满足购房者的需求。

与此同时，世茂璀璨江山出现在了大众视野中。

近揽繁华 主城区域的价值新高地

项目不鸣则已，一鸣惊人。从拿地到现在已过去两年，一直是大隐隐于市的状态，今年9月底，终于揭开了神秘的面纱，所谓“酒香不怕巷子深”，一面市，便收到各路置业者的青睐。

作为南京不可多得的品质项目，在选址上，项目位于江北新区+自贸区辐射圈内，规划建设21条过江隧道、4条跨省路道，3条江北贯穿线，路网交织，通达全城，占据便利交通网。

除此之外，项目距离10号线雨山路站约800M，距离地铁11号线庙东站（在建）约1KM，双地铁出行，畅达全城。

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且项目位于南京价值高地五桥板块，距离长江五桥约1公里，预计2020年建成通车！长江五桥起自江北五里桥，东接河西江山大街，全场约10.33公里，双向六车道，免费通行。

待长江五桥建成后，便可从项目直通河西CBD，成为不少刚毕业却在主城工作的年轻人的最佳选择。届时，华采天地、金鹰世界、万达广场、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、明基医院、南京儿童医院河西分院皆可共享。

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商业方面，项目不仅可以享受到河西的配套，其五桥板块的商业配套也正在日益完善中，周边包括有MS慕斯荟、江北虹悦城（在建）、砂之船（在建）、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺。另外，在9月底时，万达广场进驻江北，距离世茂璀璨江山约2km，衣食住行尽在举步之间。

示意图

教育方面，公办方面有板块配套幼儿园，板块内还有民办名校明道中学、苏杰学校、汉开书院、知行中学等，满足小业主各个阶段的教育需求。

医疗方面，江浦可享受鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城，看病不过江指日可待。

五桥板块作为南京全新板块，随着城市建设规模逐渐庞大，受到大量高质量人群和房企的青睐，目前板块内聚集了中海、保利、招商、金地等多家品牌房企入驻，在高地价的拥趸下，五桥板块从新星变身为闪闪发光的主角。

品牌房企 开启改善新纪元

彼时，世茂的加入更是助力板块腾飞，为满足人民日益增长的物质需求竭尽所能。

如果说仅仅做好选址方面的建设，世茂璀璨江山只能被称为一个合格的地产项目，但这显然不是世茂打造这个“璀璨系”的最终目的。

世茂已在南京深耕多年，更是成为了品质的“代言人”，布局河西、城南、城东、鼓楼滨江多个板块，打造了世茂外滩新城、世茂天誉、海峡城等一类备受追捧的楼盘。

世茂璀璨江山作为江北“璀璨系”的首发作品，毋庸置疑的也将延续其优越性，是南京主城中心罕见的同时具备完善配套和品质的高端住宅。

规划显示，项目将建22栋住宅楼，为洋房+高层的设计。项目洋房为7层，高层为19-34层，预计今年首开高层，为13号楼和16号楼，建筑面积约95、97、125、143㎡，满足各个年龄段的置业选择。

实景图

建筑面积约95/97㎡：三室两厅一卫

建筑面积约125㎡：两室两厅两卫

建筑面积约143㎡：三室两厅两卫

值得一提的是，项目为南京稀缺的准现房，所见即所得，明年上半年便能交付。准现房的好处就在于，小区环境、楼栋的外立面都呈现在你的眼前，当你踏入小区内，未来家便有了可参照的样本。并且提前2-3年拿到房子，不仅节约时间成本，还能更早的体会到便利和高品质的生活。

实景图

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为了让购房者能够身临其境的感受到户型的大尺度格局和采光、方位等，项目还打造了实体样板间，为建筑面积约95㎡、125㎡户型。

实地查看样板间时，映入眼帘的便是宽敞的餐客厅，无论是建筑面积约95㎡的小户型还是建筑面积约125㎡的大户型，都做了大开间，其中建筑面积约95㎡餐客厅，开间约3.6m。

95㎡样板间实景图

125㎡样板间实景图

此外，项目实景样板间内还打造了约7㎡的观景阳台，约1.8m的大开间，有着更宽敞的储物空间，也可在阳台上一览眼前美景。

实景

优质的户型配上人性化的装修，更是锦上添花。据悉，项目为了满足各类客群的需求，世茂璀璨江山提出了装修3.0系统，邀专业设计师为不同家庭带来了多种成品装修的专属定制方案。

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目前已签约的品牌包括美的、科勒、方太、欧普等，全是一线奢装品牌，质量有保障。

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匠心品质 细节之处见真章

不仅装修品质极高，项目还真正做到了内外兼修。为了达到高品质的景观效果，项目采用高绿化，更低密的规划设计。规划者别有匠心，规划设计约3000㎡儿童成长天地，还在小区里规划四季花木，达到“四时之景不同，而乐亦无穷也”的效果。

实景图

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细节之处见真章。不同于其他楼盘再车库上的草草了事，项目还打造了高标准装修的实景车库。

要知道，在江北，交付时仍旧暗黑潮湿的地下车库不在少数，但世茂璀璨江山敢将车库交付品质提前曝光在买房人眼前。

在车库入口的打造上，项目采用钢化玻璃作为顶棚，让有车一族的视野更加开阔。车库内部车行区域使用环氧地坪，停车位采用金刚砂地坪，经久耐磨。

实景图

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项目物业为世茂自己的物业，是具有国内一级资质标准的物业公司，为业主提供无微不至的服务，也为美好生活保驾护航。

如此优质的项目，购房者们或许会好奇价格会是多少呢？据置业顾问透露，参照周边新房价格，估计不会超过30000元/㎡，不过，具体还是要以销许为准。

随着现在南京不少项目突破限价，置业南京的门槛越来越高，河西中约45000元/㎡，河西南约40000元/㎡，南站约35000元/㎡，城北滨江约40000元/㎡，高房价使得不少刚毕业的年轻人或者改善客群们望而却步。都市圈板块，价格虽低，但距离远，交通不便，配套与发展潜力完全无法与主城比拟。

而在江北新区，随着区域内各项利好的呈现，凭借着价格优势吸引了众多购房者。但质量问题让购房者们犯了难，主要因为各大楼盘一直在抢跑，企图在这偌大的市场上分一杯羹，却因此也忽视了最为重要的品质。此时，世茂璀璨江山无疑是给置业者们提供一个完美的解决方案，无论是投资还是自主，皆可一步到位，无后顾之忧。

在当前楼市需求旺盛的势态下，置业者的选择，并不仅仅是买一套房子，也是一种对生活方式、生活模式的选择。世茂璀璨江山首开在即，建筑面积约95-143㎡准现房即将面世，敬献人居新篇章。

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

项目推广案名为江山府，政府备案核准名为世茂璀璨江山。房地产开发企业为南京世荣置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。出品日期2019年11月，有效期至2019年12月。