文｜地产界

自2010年拿下成都双流302.2亩商住用地以来，北京城建这家京派房企入蓉已经9年了。

九年时间，北京城建在成都专注开发了位于双流区东升街道的龙樾湾项目和位于金牛区的龙樾熙城项目，而这两个项目的最后一批次房源也已于2018年和2019年以公开摇号的方式售罄。截至目前，公开资料显示，北京城建在成都已没有土地储备。

拿地时间：2010年和2015年

北京城建成都地产有限公司于2010年2月在蓉注册成立，注册资本金5000万元，为北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266）控股子公司。 

2010年2月，北京城建成都地产有限公司以4.46亿元竞得成都双流地块，该地块位于成都市双流县华阳镇，建设用地面积302.2亩，规划总建筑面积约100万平米。 

据悉，在该地块上，北京城建带来了集团旗下高端品质改善产品系“龙樾湾”，规划有联排别墅、花园洋房和电梯高层、办公楼商业等。从2012年1月开盘销售，直到2018年初三期房源摇号售罄，该项目屡次创下板块内销冠佳绩。 

2015年4月2日，北京城建成都地产有限公司公司通过竞拍方式购得金牛区蜀汉西路163亩商业兼容住宅地块。该地块建筑面积10.87万平方米，为商业兼容住宅用地，容积率3.75，最终北京城建以底价12.25亿元竞得，楼面价2860元/平方米。

在城西163亩土地上，北京城建打造了龙樾熙城项目。该项目是集住宅、酒店、购物中心、特色商街、创新中心、SOHO于一体的综合性大盘。

两项目住宅都赶上了成都摇号！ 

北京城建在成都开发的两个项目，一个拿地时间是2010年，一个是2015年，却都还赶上了成都楼市的公证摇号销售，分别于2018年到2019年开盘，皆成为热盘。 

2018年4月9日，北京城建双流龙樾湾项目三期264套房源取证，单价9553元/平米，最终吸引了8227人报名，中签率仅3.21%。另外，2018年12月5日，该项目一期22套别墅取证，最终10人报名。截至目前，其商业部分还有产品在售。 

2018年11月13日，北京城建金牛区西3.5环项目龙樾熙城460套房源取证，精装价格11800-13100元/平米，吸引了1097人报名。2019年7月2日，该项目328套房源取证，精装价格11504-13160元/平米，吸引了3246人报名，中签率10.1%。 

北京城建两个拿地多年的项目，一直销售到2019年，戏剧性的赶上了摇号。因其拿地早，地价便宜，在取证价格上与周边二手房有一定差距，所以，吸引了大批的购房者争相报名。 

资料显示，北京城建集团成立于1998年，为国家体育场（鸟巢）、国家大剧院等41项奥运场馆及配套工程的工程总承包商，实力非常雄厚。 

其实，北京城建进入成都还要追溯到2004年了。2004年7月，北京城建中标地铁1号线高新站、金融城站的设计；至今，成都已经开通的1、2、3、4、7、10号线，都有着北京城建的身影。 

2008年，汶川地震，北京城建对口援助什邡，承担建设了什邡市学校、幼儿园、医院、福利院、安置小区等约12万平米、50项民生工程。2010年，北京城建完成援建任务，所有工程均获省市优质奖；其中，师古初级中学和渔江村房建工程更是获得了四川省质量最高奖项“天府杯”。 

显然，北京城建在成都乃至四川有不少房地产以外的业务，而在房地产行业，目前北京城建并没有土地储备。当金牛区和双流项目开发和销售工作结束之后，“拿地”是北京城建成都团队首先要考虑的事情了。