文 | 王苏婵

什么样的建筑称得上是绿色建筑？在绿色建筑里办公是怎样的体验？绿色建筑如何与现代智能相融合？

10月31日，在“绿色建筑引领办公空间体验式变革沙龙”上，戴德梁行、重庆市绿色建筑与建筑产业化协会、国际WELL建筑研究院、埃顿集团、MFG等绿色建筑与办公空间领域的先锋代表，对这些话题进行了探讨和诠释。

绿色建筑是城市发展“大势所趋”

界面重庆了解到，绿色建筑指的是在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，包括节能、节地、节水、节材等，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑物。绿色建筑技术注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化，是人与自然、现在与未来之间的利益共享，是可持续发展的建设手段。

未来，绿色建筑将会助力重庆城市“颜值”和“品质”的双提升。

重庆市绿色建筑与建筑产业化协会副会长，绿色建筑专业委员会主任、秘书长丁勇谈到，绿色建筑已经朝着更高质量、更佳性能的体验感迈进。9月份重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于推进绿色建筑高品质高质量发展的意见》，明确至2020年末，绿色建筑占新建城镇民用建筑比例达到50%以上，绿色建材应用比例达到60%以上，以推动建设一批引领性、标志性绿色建筑。国家绿色建筑评价标准的指标体系已经由之前的“四节一环保”升级为“安全耐用、生活便利、健康舒适、资源节约、环境宜居”的五大性能提升。

戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙表示，近年来，重庆着力打造“山水之城、美丽之地”，用“两江四岸”为主轴推进城市的有机更新，注重用美学来提升城市品质、美化城市环境。绿色智能的建筑满足了人对于空间的美好向往和需要，是倡导绿色可持续发展的重中之重，也是重庆提升城市能级和品质的一个关键点。

戴德梁行重庆公司写字楼及企业服务部主管刘洋认为，市场需求和认同是未来绿色建筑发展最主要的驱动因素，预期未来大部分企业在选择办公场所位置时，将会优先考虑获得绿色建筑认证的大厦。同时，绿色和智能化兼具的楼宇建筑能带来可观的经济收益，比如一个绿色改造项目可节约13%的成本，新建绿色建筑可以节约15%的运营成本。

绿色+智能“激发”办公区活力

“中国房地产市场已经从以开发为主的增量时代进入存量运营时代，商业办公楼宇也随之进入绿色、智能的新时代。”戴德梁行高级董事、大华区估价及顾问服务部咨询服务主管、智能建筑与绿色金融服务平台联席主席主管黄衍维表示，城市核心区商业型物业面临更新和改造，以绿色低碳的城市、社区，高效运用人工智能加物联网技术、以人的健康与福祉为主导的商业地产将会是未来社会、环境和经济可持续发展的主要驱动力。

那么绿色建筑与现代智能如何融合？

“千禧一代对于办公空间的需求，有自己个性化的主张。他们追求成长空间、协同合作、能者多劳，更需要多样化、互动性高、自主性强的工作场景，这些通过智能科技手段都可以提升实现。”戴德梁行华西区总经理张裕鹏说。

目前，谷歌、MFG等公司的多元交流空间，已经提供了很好的范本。智慧办公涵盖了科技和智能，通过科技的手段提升办公楼空间体验，通过智慧楼宇系统来节约人力成本，优化运营维护。比如目前入驻国金中心写字楼的互联网公司字节跳动，员工多以90后为主，公司非常注重绿色健康气氛的营造，来创造一个更有活力的额工作环境。

“办公大楼应当变得会‘呼吸’，健康环境的营造离不开空气、水、光、热舒适、声环境等多方面因素。身处健康绿色的智慧工作环境，可以提高员工的生产力和满意度，发挥更大创造力。”绿色健康建筑的国际标准评定组织——国际WELL建筑研究院IWBI亚洲区高级总监张建芳说。