文|华商韬略  欧拉拉

东方之珠，我的爱人，你的风采如何浪漫依然？

【1】

两个月前，9月10日上午，香港旅游大巴司机林先生和香港本地旅游巴士司机、导游、的士从业人员参加了“旅游巴士慢驶游行”。

车队从九龙启德承启道出发，一路行至香港特区政府总部。参与者希望通过游行向社会表达当前旅游行业惨况，呼吁尽快停止混乱状况。

▲图：9月10日上午，66辆旅游巴士参加香港旅游促进会组织的旅游巴士慢驶游行活动。图源：大公报

“现在整个月都在休息，没事做，家里人眼泪都哭干了。”林先生已近一个月没有开工，他说这是他从业多年来从未遇到过的情况。以往正常开工时，每月只有四五天休息时间。

“感觉很彷徨，看不到底，可能我都要去菜市场卖菜了。”从业逾20年的香港本地导游温冠成说。

游行现场多位从业者提到，旅游行业“手停口停”、“没有旅游团来，我们就没得做、没得吃。现在全家人都没得吃了”……

从业者的抗议成果有限，因为在随后的十一国庆黄金周里，就连平日里都车水马龙的铜锣湾崇光百货一带，也很是冷清。

香港旅游促进会总干事崔定邦在采访中讲到，去年“十一”假期每日约有200个内地旅行团，但今年每日则只有十多个。

香港在持续数月的风波下，以旅游业为首的各行各业都陷入低迷。

据香港旅发局数据显示，今年8月，访港游客暴跌39.1%至359.1万人次，较7月大幅恶化。其中，内地访港客跌幅超42%至278.3万人次。

崔定邦还预计，今年全年旅客数字都可能下跌，不久后的圣诞、元旦假期旅游业情况也不乐观。

直接为香港GDP贡献超过3.6%的旅游业，如今可谓堕入至暗时刻。

更为残酷的是，香港旅游业从业人员数量占香港总就业人口的6.7%，直接从业人员约有27万。如果将零售、餐饮、酒店、运输等行业计算在内，整体产业链的员工人数将超过100万人——约等于香港常住人口的七分之一。

10月22日，港府推出新一轮“撑企业、保就业”的措施，将拨款20亿港币，力求缓解示威活动对零售、餐饮、运输物流和旅游业冲击。

▲图：10月22日，香港财政司司长陈茂波公布多项支援企业和市民的“派糖”措施

但就目前形势来看，扶持计划的收效仍有待观察。而旅游业低迷带来的影响，还辐射到了一众相关行业。

【2】

香港酒店业首当其冲。

“由6月连串游行示威开始，生意一直跌，暑假的订房取消，7月生意减半，7月尾少了7成，8月初只剩1成，到9月接近零入住率，连续4、5天都没生意，这是破纪录的，有史以来最差！”香港旅馆业协会创会会长梁大卫受访时表示。

全港逾2000家酒店生意惨淡，其中约4成即约800间宾馆，因经营者没钱交租租金而面临结束营业。有酒店老板感慨：“本来暑假旺季房间向来都爆满，但今夏入住率近乎零，惨况前所未见，衰过沙士（SARS事件）。”

▲图：有网友晒出香港和铁岭十一黄金周的酒店价格比较图

梁大卫估计，11月起香港酒店业将会爆发结业潮。“6成宾馆是自置物业，其余4成要交租金的会先被淘汰，他们每月交租约3万港币，连同其他费用，成本约5、6万港币，连续5个月没生意，就是亏2、30万港币”。

虽然圣诞和元旦又是另一旅游旺季，但很多商家难以撑到年底。因为就算所有示威立即停止，游客都要有几个月时间观望才敢来港。至于会否有人会接手，梁大卫直言：“没人肯接火棒！”

另一重灾区是零售业。

香港只有745万居民（2018年数据），消费力有限。零售业的发展，必然也要依托于旅游业。零售业约占香港GDP的5%，还给香港贡献了大量就业机会，从后一点上看意义更大。

若按旅游人数跌幅40%计算，香港零售业每月将亏掉上百亿。

据香港特区政府统计处数据显示，今年8月本地零售业销售进一步明显转差，并打破有纪录以来最大的单月按年跌幅，较亚洲金融风暴期间的1998年9月跌幅更大。

昔日游人如鲫的旺角、尖沙咀等闹市，变得冷清甚至门可罗雀，热况不再。一向游客旺盛的旺角，也已不再旺了。

在该处售卖行李箱的杨先生表示，风波开始后，游客“影也不见”，每日营业额最多亦只有1800港币，一般仅700多港币，而每月租金杂费开支高达3万港币。杨先生坦言：“悲惨！实在生不逢时！”

▲香港旺角女人街，国庆假期本来是这些档贩的赚钱时间，但受示威影响游客稀少，档主都空闲地玩手机。图源：BBC

不光是个体商贩受波及。

8月，香港零售业的主力行业珠宝首饰、钟表等名贵奢侈品的销售几乎腰斩，狂跌47.4%，为1991年4月有记录以来最差，跌幅超过2003年4月非典时期。

10月15日晚间，市值高达700多亿港币的周大福披露2019年7-9月的经营数据：內地市场零售值增长4%，港澳市场零售值全线暴跌，增长为负的35%。

同时，周大福公布盈利预警，预期于2020财政年度上半年（2019年4-9月）录得约8-10亿港币的未变现亏损，占公司当期营业额的3%。可见经营压力之大。

该数据公布次日，周大福股价暴跌近8%，市值一度蒸发超52亿港币。

号称“香港最大的化妆品零售企业”的莎莎国际，比将重心逐渐转向内地市场的周大福，更加深度依赖着香港零售业。

其今年7-9月份的经营数据显示：其香港市场整体销售额下跌35.2%。其中，内地客的交易宗数急剧下跌51.2%，导致集团营业额按年下跌20.8%。

莎莎国际的股价走势与其营业额关系也非常紧密。2018年二季度营业额增速曾创下新高，股价飙至5.3港币/股的历史高位。但今年三季度其股价跌至1.58港币/股，创下近十年以来的新低。

餐饮业、服务业也遭受灾难性打击。

据《大公报》报道，称近4个月来，香港餐饮业生意额下跌超过35%，已有近400家餐厅关门，损失达105亿港币。政务司司长张建宗也表示，估计有两千餐饮员工加入失业大军。

在本次餐厅倒闭潮中，不仅仅中小食肆无法经营下去，纷纷结业，不少大型连锁酒肆也受影响。

10月25日，香港连锁餐厅龙头大家乐(00341.HK)因盈利预警而股价大幅下跌，早盘股价一度暴跌超过9%。大家乐在前一日发布的公告中指出，预计在截至今年9月30日的六个月内，净利润预计将按年下挫三分之一。

这是大家乐自1996年上市以来首次发出盈警。

另一快餐连锁店大快活(00052.HK)则于10月初表示，截至今年9月底的半年内，净利润同比将出现明显下跌。这也是大快活自2003年非典期间发布盈警以来，时隔16年再度发布盈警。

香港餐务管理协会主席杨位醒在采访中指出，目前食肆大都亦不再请帮工，帮工长期无工开，市场又出现欠租欠薪的危机。

有香港地产业内人士预计，零售业、服务业世道欠佳，若年底前情况未有改善，商户肯定要求业主减租，部分商户在租约期满后，结业关门会成为必然选择。

【3】

接下来被拖累的，必然会是出租业。

在旺角及尖沙咀闹市区，不少店铺已经挺不住，业主减租两至三成，铺面英尺租金减至100-300港币。

▲图：香港零售业管理协会发出的声明

在这场风波中备受争议的香港地产商们，不得不做出反应。

10月4日，李嘉诚基金会宣布，决定捐资10亿港币支持中小企业。

李嘉诚基金会表示，香港现正面对前所未有的挑战，眼见饮食业困难每况愈下，较“非典”时更严峻。除了整体营业额大跌三成，两个月间约200家食肆结业及遣散员工。

因此10月29日基金会公布计划细节时表示，第一期“应急钱”计划先动用2亿元支持饮食业，合资格的中小型食肆每间可获6万元“应急钱”，预期11月底前发放。

▲图：李嘉诚基金会宣布捐款的声明

上周四（10月31日），香港特区政府公布今年第三季本地生产总值预先估计数字，较上年同期下跌2.9%。据报道，这是自2009年“环球经济大衰退”以来首次录得季度按年跌幅，亦远逊于第一季的0.6%和第二季的0.4%轻微增长。

该数据公布前两天，林郑月娥表示，港府最近3次纾缓措施动用超过200亿港币，不少是额外拨款，预算案没有预留，需要财委会批准。

她还表示，无论做多少“撑企业，补就业”的措施都是治标的工作，治本的工作一定是尽快压制暴力，让香港恢复平静。

旅游业是香港四大支柱产业之一，如今支柱产业及其庞大的相关产业均被拖入泥潭，却并非偶然。

【4】

2003年，内地游客赴港自由行政策落实，内地游客蜂拥而至，蓬勃增长的消费需求拉动了香港旅游业、零售业、酒店业等各行各业的发展，并迎来行业十余年的黄金期。

香港旅游发展局数据显示，内地访港人次从1997年的236万攀升至2016年超过4277万，占全部入港游客5670万人次的75.5%，成为香港旅游业主力军。

香港统计处最近公布的数据显示，香港零售业今年8月跌幅远超市场预期的14.0%，达23.0%，为1982年有记录以来最差的单月表现。

但有观点指出，此次香港零售业的下降并非阶段性的波动。实际上，香港零售业近几年的发展一直不如人意，寒冬或许早已到来。

近几年来，国际经济形势不平稳等外在因素的影响，折射出的是香港零售业商业模式的短板——

高度依赖旅游业发展，以奢侈品销售占大头，极易受到社会因素的影响。

香港旅游业的兴起不仅因它得天独厚的靓丽风景，更因为它的免税购物低价。而现在，这些红利也正被削弱。

内地与香港奢侈品价差正在缩小，升级的外汇管制也让更多内地人选择境内消费。同时，内地下调奢侈品关税和新电商法的实施，也让香港奢侈品零售的吸引力进一步下降。

各大奢侈品牌、高端美妆品牌也纷纷在中国内地开店，积极布局电商平台，扩大在华市场份额，同时降低中国市场零售价，刺激境内消费。比如今年7月的香奈儿美妆入驻天猫。

▲图：香港往日游人如织的奢侈品店区域门可罗雀

改革开放以来，中国内地居民的可支配收入飞速增长，到更广阔世界去看看的精神需求与物质能力都双双提升。

近在咫尺、同一文化圈的港澳台逐渐不再是首选。曾一度是中国大陆出入境海外必要中转站的香港机场，如今也地位不再。

从某种程度而言，内地游客流失进而波及旅游业及相关行业，也是如今香港必然要面临的新挑战。

自今年7月以来，全球已有超过30个国家和地区发布香港旅游警告。奢侈品牌在港业务全面受挫，中心商铺加速贬值，香港零售概念股普跌。

但从香港零售业整体发展来看，今年下半年的风波只能算是雪上加霜：

上半年，香港零售业已连续5个月下跌；

近七年，香港零售规模整体几乎0增长。

香港美联工商铺9月17日发布的街铺调查显示，香港四大核心区（尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环）空铺数目增至481间，整体街铺空置率为6.5%，较2018年增0.9个百分点。铜锣湾空置率9.4%为四区之冠。

据预计，上述四区2020年空铺总数或超600间。

▲图：街头随处可见贴满广告的空置商铺

过去十多年，同样是香港地产最长的一个黄金周期。

大量游客涌入，加速了香港零售业的发展，零售业发展最终的获利者则是地产大亨们。比如拥有海港城和时代广场的吴光正，其公司每年可从这两个香港最著名的商场中获取超过100亿港币的租金。

如果社会情况持续失控，苦果终将落在地产大亨们的嘴里。或许正是因此，李嘉诚基金会才会做出捐资10亿的决定。

但李嘉诚捐钱也好，其他地产巨头捐地，其实也帮不上大忙。香港走到今天，不能全怪地产商；香港想要走出今天，也不能指望地产商。

冰冻三尺，非一日之寒。经过十年黄金增长期的香港旅游业早已逐渐回落至正常增长曲线。

即便风波过去，“东方之珠”依然要面临如何应对旅游红利消失等一系列烦恼。

参考资料：

1.《暴跌70%！周大福、莎莎纷纷告急，香港零售业陷入"至暗时刻"》来源：全景财经

2.《旅游业步入“寒冬”，香港经济未来难料》来源：第一财经

3.《香港零售业寒冬与褪去光环的罗素街》来源：雪球

4.《香港零售业界：核心商业区店铺或现退租潮》来源：中国新闻网