就在今天（11月7日），市委市政府召开新闻发布会。《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》出台，会从2020年1月1日起正式施行。
值得一提的是：这是全国首次为人才购房出台专门文件开辟优先通道的。
此次新政的一些新变化
1.机关事业单位人才首次被纳入人才购房政策范围，各类人才均适用。
△ 【新政中商品住房具体供应对象】
在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才；
在我市工作，取得博士学位的人才；
在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；
在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
☆ 以上六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，并在我市缴纳社会保险或个人所得税。
此外还有经市政府批准的其他人才。
2.全市范围内的可售商品房均对人才优先供应。
△ 【新政中供应房源的具体供应方式】
①政府定向筹集的房源集中供应：
根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。
②市场优先供应的房源分批供应：
市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。
1）无需摇号的房源：相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。
2）需摇号的房源：相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。
3.按照人才优先、其他购房人递进的顺序进行选房。
从2020年1月1日起，符合条件的相关人才即可在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号进行在线申请。
限购调控？放宽落户？人才购房？
从“人口之争”到“人才之争”，近两年各地出台的政策文件真是层出不穷。
自2017年初，武汉打响了全国 “人才大战”的第一枪。现越来越多的城市紧随其步伐，纷纷出台相关人才新政。
海南市自2018年6月便开始对人才政策进行逐步调控。
广州市从今年1月份以后，全面放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。
石家庄市从今年3月起，彻底放开落户门槛，全国公民仅凭身份证、户口簿就可向落户派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇，而且配偶、子女、双方父母户口可一并随迁，实现真正的“零门槛”。
杭州市从今年4月起，只要全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，就可直接落户。
苏州市相城区在7月9日出台最新的人才购房新政。在相城区工作满3个月以上的本科人才购房，不受户籍、社保、积分等限制，并且购买该区定向新房可享受600-2000元/㎡不等的减免优惠，普通新房可享受优先购房。
而南京市为了引入人才，近两年也是频出大招。
今年6月3日南京市高淳区限购松动，外地人只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具在高淳区买房的购房证明。（当然，仅限高淳区）
9月25日，江苏省委常委、市委书记张敬华同志专题研究人才安居和政策优化工作。他强调，城市发展首在得人、首在得人才。建设创新名城、推动高质量发展，必须深入贯彻习近平总书记关于人才工作的重要指示精神，进一步强化人才第一资源、创新第一动力的鲜明导向，着力解决好人才特别是年轻人才普遍关心的住房问题，逐步扩大人才房在商品房销售中的比例，为各类人才在南京创新创业提供一流环境和保障。
10月15日，南京市六合区取消了两年社保的限制，有大专学历即可买房。现最新政策为，只要是有大专学历的外地人，提供南京市居住证和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明。
人口流动是影响宏观经济的中长期变量，人才大战，归根到底则是经济发展要素资源的争夺。没有人，无论是土地还是资本就都没有了基本面的支撑。
在全国这场不断升级的抢人大战中，南京楼市究竟会如何发展呢？让我们拭目以待。
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