文｜冯兰兰

11月7日，上海土地交易市场显示，嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块出让，太仓融骏企业管理咨询有限公司（融侨）以48483万元底价成交，楼板价16000元/㎡。

根据出让公告显示，该地块东至基地边界，南至昌吉东路，西至双浦路，北至硕望路；出让面积15150.9㎡，容积率2，起始总价48483万元，起始楼板价16000元/㎡。

根据要求，该宗地的住宅套数下限为288套，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计1515.09㎡以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给嘉定区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

据了解，该地块所属板块当前没有新房在售，但2018-2019年陆续有宅地出让。今年7月，安亭20-01地块东北侧的21-02地块由路劲竞得，成交楼板价16000元/㎡。去年8月，光大嘉宝&佳美置业竞得安亭20-01地块北侧的嘉定区安亭镇JDC30401单元12A-03A地块，以楼板价15500元/㎡。

值得一提的是，这是今年融侨在上海拿的第二块宅地。早在今年6月份，融侨竞得奉贤区南桥新城15单元27A-02A区域地块，成交价约14.49亿元，楼面价为16723元/㎡，溢价率0.14%。该地块是融侨在上海的首个住宅地块，住宅套数下限为866套。

据悉，融侨首进上海的大型商业文化综合体项目，上海融侨中心已于2018年年底正式动工，以“人文、国际、社交”为整体定位，致力于打造汇聚5A甲级写字楼、艺术中心、商场的创新型文化商办综合体。