焦点

【国务院：优化外资项目规划用地审批程序 加快落地进度】

近日，国务院颁发了《关于进一步做好利用外资工作的意见》（下称《意见》）。  《意见》围绕“深化对外开放”、“加大投资促进力度”、“深化投资便利化改革”、“保护外商投资合法权益”四个方面提出相关意见。其中，《意见》在深化投资便利化改革方面提及，优化外资项目规划用地审批程序。持续深化规划用地“放管服”改革，加快外资项目落地进度。合并规划选址和用地预审，合并建设用地规划许可和用地批准，推进多测整合、多验合一，推进信息共享，简化报件审批材料。上述方面由自然资源部牵头，发展改革委、住房城乡建设部、商务部等部门和各省级人民政府按职责分工负责。

行业

【电商卖房，全速竞逐“双十一”】

今年“双十一”，电商卖房格外喧嚣。  阿里、京东、苏宁三大电商巨头纷纷高调推出特价房源，阿里法拍将有超10000套参与“促销”；京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元；苏宁总计推出1111套恒大特价房源，涉及学区房、地铁房等。  与此同时，头部房企也参与混战，和电商平台共同营造出让利促销的氛围，北京、深圳、上海、杭州等全国多个城市均有涉及。

城市

【楼宇含金量提升 天津写字楼进入3.0时代】

最新调查报告显示，多项房地产科技的应用正推动天津高级写字楼升级到3.0时代。据悉，在市区小白楼中央商务区，新建的天津平安泰达金融中心使用了特殊镀膜结构，其全玻璃幕墙可有效过滤太阳光冷光源，降低取暖制冷能耗，隔绝城市噪音，贴合国际化办公档次需求。位于滨海新区的天津周大福金融中心的甲级写字楼也引入了AI人脸识别技术，实现智能化办公和智能化管理。业内人士指出：预计到今年底，天津甲级写字楼市场将完成700个租赁交易，成交面积将超过30万平方米，继续保持较快的增长速度。

【深圳豪宅价格线取消，144㎡以下将省豪宅税】

深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

【长株潭三市实施30项重点工作 推进城市群一体化发展】

长株潭城市群一体化发展第二届联席会议10日在湖南株洲召开。会议签署《长株潭城市群一体化发展行动计划(2019-2020年)》《长株潭城市群一体化发展工作调度办法》。湖南省长沙、株洲、湘潭三市将重点实施规划融合、交通共建、产业协同、民生共享、环境共治等六个方面30项重点工作任务，进一步加快一体化发展步伐、加大多个领域合作力度、突出协同作战成效，推进长株潭城市群一体化发展，打造中部崛起新高地。

房产

【131家房企存货逾6.3万亿元 开发商打折卖房加速回款】

年底将至，为了抢收业绩，完成年度销售任务，恒大、绿地、融创等头部房企相继开始打折促销卖房，加快现金回笼速度。根据统计数据发现，按照申银万国行业分类，截至9月底，131家上市房企存货总计超过6.3万亿元，而去年同期这一数据约为5.35万亿元，攀升了9784亿元，同比增长18%。值得关注的是，截至9月底，万科、绿地、保利地产和招商蛇口四大房企存货占比高达2.3万亿元，占比接近四成。对此，业内人士表示，当前销售端市场面临降温压力，为尽快消化存货变现，开发商忙于降价促销，以确保现金流安全。