作为昆明当前的热点区域以及未来的城市新中心，巫家坝俨然已经成为了城市的一张新名片。而随着自贸试验区等一系列政策规划的加持，这张“名片”的含金量无疑在逐步提升。对于这样的热点潜力片区而言，知名房地产品牌与其项目自然不可能缺席；而与其他片区最大的不同之处在于，各家品牌企业在此所呈现的都是其目前在昆明市场上最为高端的产品，巫家坝可谓昆明当前高端项目的一个“大展台”。

在众多的房企与项目中，有一个项目在面市短短4个月的时间内，便迎来了首期收官，这便是中海旗下的“寰宇系”产品。从2012年进入昆明至今，中海地产已在本地市场深耕7年，这一次其以“寰宇系”产品响应巫家坝的稀缺价值，与以往的中海产品相比可说大有不同。

入昆7年，中海带来了集大成之作

1979年创立于香港的中海地产，今年刚好走到了第40个年头。进入不惑之年的这家企业，业务范围已遍及国内70余个城市以及包括美国、英国等在内的众多海外国家和地区，是国内价值第一的房地产品牌。

自2012年进入昆明以来，中海以平均一年一项目的速度，开始深耕本地。从入昆首作选址一环内的中海·学府路8号，到亮相滇池畔的中海·半岛华府，再到2018年时双星闪耀的中海·云麓九里与中海·云著，其在主城各处积累丰富的本地开发经验的同时，也以多样的产品业态满足了不同人群的居住需求。截至目前，中海昆明项目的总投资已逾百亿，累计服务了7000余家庭及逾30000名业主，成为了本地市场上不可或缺的城市建设者与居住体验提升者。

今年，中海立足昆明最热的巫家坝片区CBD核心，交出了80万方的都市综合体中海·寰宇天下。在集合了“天时地利人和”的多方面资源优势后，其以中海入昆7年的集大成之作身份正式面市。

所谓“天时”，源于昆明城市发展建设正处在不断提速中。近三年来，随着一系列规划设施的出台落地，昆明作为“一带一路”和长江经济带互联互通的重要通道，连接南亚东南亚大通道的重要节点，以及面向南亚东南亚辐射中心、开放前沿，城市定位日渐提升，城市功能日趋丰富。其越来越需要更多的高端项目，来彰显新一线城市的风采。

“地利”层面，被定位为未来昆明新中心的巫家坝，集金融中心总部基地、文化娱乐休闲区、文化创新居住区、生态低碳居住区、国际社区、商业文化区、传媒中心、文化宜居区和城市中央公园9大功能于一身；而入列全国新一批自贸试验区，则进一步增幅了其价值。可以说，一个现代化、高规格，如中海·寰宇天下一般的80万方都市综合体，正是巫家坝这样的未来新都心所需要的。

至于“人和”，则集中体现在中海“寰宇系”高端产品特性与巫家坝价值定位的相得益彰上。“寰宇系”是荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”的中海代表产品，其在选址上极其严苛，只匹配一座城市最核芯的地段、最繁华的位置、最宜居的区域，以呈现地标级产品为目标。也正因为此，到中海·寰宇天下落地巫家坝，全国仅有19座寰宇系产品，且每座都是当地城市的唯一。这一城市高端豪宅的唯一性，构成了项目无可复制的稀缺价值。

一期收官交棒二期，什么变了什么没变？

从“天时地利人和”各方面的价值特性不难发现，中海·寰宇天下在巫家坝的出现可谓恰逢其时，而其超高的人气与快速的销售节奏，则表明了市场对项目的认可。自其今年6月22日首开入市以来，项目首期纯住宅受到了置业者热捧，一期产品迅速进入收官阶段，其二期产品中海·寰宇中心即将面市。

实际上，作为中海的拳头产品，“寰宇系”在其他城市的表现也一直非常亮眼：在重庆，寰宇天下以累计80亿的销售额领销当地豪宅市场；在北京，寰宇天下2018年单盘销量破百亿，位列全国销售额前八。昆明寰宇系一期的销售佳绩，可谓是对项目价值的又一次诠释。

很多人都关心，作为二期的中海·寰宇中心，究竟与一期中海·寰宇天下有着怎样的区别？其又能否复制一期的热销成绩呢？根据项目目前披露的相关信息，一些端倪已经显现。

首先，二期寰宇中心与一期寰宇天下最显著的差异体现在位置上。位于一期南侧的寰宇中心，更加深入巫家坝金融商务核心区腹地，在项目左近，坐落有巫家坝最重要的交通枢纽之一巫家坝中心地铁站。这一位置特性使得寰宇中心成为了名副其实的地铁上盖物业，这不仅为其带来了便利的交通出行条件，也使得整个寰宇中心更贴近未来城市中心的总部基地集群，拥有绝佳的金融商务氛围。

立足于巫家坝金融商务核心区，寰宇中心规划打造下沉式商业广场、生态城市广场以及私家入户庭院，在城市繁华之外，呈现满足人们商业、休闲、观景、社交等多样性需求的全能配套，并与寰宇天下相关配套形成高效联动。

而在产品层面，二期寰宇中心也与一期寰宇天下有所区别。集高端总部基地写字楼、高端城市精品公寓以及城市中心精装华宅多重属性为一体的寰宇中心，拥有小面积、低总价的户型特点，其产品建面集中在约97-118平米的区间，更加亲民。

除此之外，二期中海·寰宇中心在很多方面与一期中海·寰宇天下并没有什么不同：同样是源自世界500强以及千亿央企的中海品牌力，放大了巫家坝商务核心区的区位优势，其周边有着浓厚的商业氛围与繁华的各项配套，六横四纵的路面交通以及6条轨交线路，使其能够快速通达城市各处；而临近5000余亩城市中央公园水域景观区，以及背靠官渡森林公园，则让项目在贴近片区价值核心的同时，拥有了上佳的居住环境。

国际大师操刀设计，精装品牌与40项精工细节，再搭配中海自身的物联网智能园区运营平台，将给居住者带来有品质且安全智慧的生活体验。而国内十强的中海物业，将以其服务60余城、超660个项目、总面积超1.41亿平米的经验与积累，为业主提供“五星级服务”，让二期业主收获如一期一般的高端体验享受。

从寰宇天下到寰宇中心的交棒可谓完美，地理位置上的接近，让两期产品在价值优势上高度统一，共同构成了“寰宇系”的稀缺性与不可替代性价值；而低总价户型与高品质产品的组合，无疑使得寰宇中心极具竞争力。其高性价比属性，势必使得这一项目延续一期的热销，再次在市场上收获好评与佳绩。