【焦点】

前十月25家房企销售超千亿

根据《房企销售榜》显示，前十月共有25家房企销售额超过千亿元。其中保利发展销售金额接近4000亿元，中海地产、新城控股、龙湖集团、华润置地在2000亿元阵营，世茂房地产、阳光城、中梁控股在1000亿元阵营。总体来看，在行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率下降的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力。未来两月仍需加速推货入市，积极推盘去化、冲刺全年目标。

【市场】

上周广州新房网签突破1700套

连涨五周！上周广州新房成交迎9月以来最高位，突破1700套！上周（11.4~11.10），广州全市新房网签1726套，环比涨7%，为近两个月来唯一一次突破1700套；网签面积为181760㎡，环比微涨4%。其中增城依旧一骑绝尘，网签947套环比涨超3成，排全市第一，占到全市总网签量的55%，这也是它9月以来首次突破900套的一周。

10月房地产信托募集281亿

10月房地产类信托募集规模为281.72亿元，环比减少60.47%。用益信托指出，市场上集合信托产品的成立规模在9月短暂回升之后，10月再度掉头下行，成立规模不足千亿，房地产集合信托亦不例外。此外，国庆长假之后，多张针对房地产业务的罚单出现。目前信托公司在真股权投资类、房地产投资基金以及资产证券化方面对房地产业务进行转型升级，但尚需时间。

【城市】

深圳“豪宅税”新标出炉

深圳“豪宅税”征收有了新的标准。深圳市税务局工作人员向界面新闻确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。在深圳购买普通住宅客享受优惠税收政策，具体的标准由住建部门进一步制定。

【房企】

佳兆业10月合约销售达79.7亿

佳兆业集团10月份合约销售金融79.7亿元，同比增长2.2%；1-10月份累计销售金融631亿元，同比增长28.5%。截至十31日止十个月的平均售价约为每平方米人民币18165元，较2018年同期增加约7.6%。