文 | 齐鲁壹点 王莉莉

近日，记者从市住房城乡建设保障服务中心获悉，1-10月份，全市房地产市场继续保持良好发展势头，完成投资和销售面积稳步增长，价格同比保持温和上涨，市场发展符合预期，总体在合理区间运行。

根据市住房城乡建设保障服务中心提供的统计数据显示，1-10月份全市完成房地产开发投资305亿元，同比增长8.5%；商品房在建施工面积2860万平方，同比增长13.7%。目前，全市房地产开发项目在建规模较大，且多处于主体建设阶段，资金需求量较大。进入下半年，受宏观经济运行和房地产市场自身调节影响，开发企业有意识放缓了开发节奏，新开工项目明显减少。1-10月份，商品房新开工面积961万平方，同比下降22.1%。市住房城乡建设保障服务中心预计，今后一段时间新开工面积将会进一步下降，新增商品房供应也将随之减少。1-10月份，新建商品房网签销售面积485万平方，同比增长14%，其中新建商品住宅网签面积435.3万平方，同比增长16%。新建商品住宅预售均价8648元/平方，同比增长3%，刚性开发成本增加是价格上涨的主因。

据市住房城乡建设保障服务中心工作人员介绍，随着淄博市“四位一体、组群统筹、全域融合”和“现代化组群式大城市建设”各项措施逐渐落实到位，新型城镇化进程步伐不断加快，人口向主城区集中的趋势日益显现，为商品房消费打下基础。工作人员提醒，住房是城市普通居民家庭最大的消费，也是最重要的家庭财富，但目前部分城镇居民的住房消费理念仍不够成熟、理性，对房地产仍缺乏全面、深入的了解，容易受各种舆论导向因素影响，要么盲目观望，要么跟风抢购。建议广大居民多了解房地产知识，及时关注市场情况，不要盲目偏听偏信，根据自身经济实力及住房需求选购住房。