纵观2019年前三季度的土地成交市场，整体受土地可开发性影响，南京各板块成交分化较为严重，偏刚需板块土地供应明显较多，土地成交面积也相对较多。反观主城土地储备的日渐稀缺，上市量相对紧俏，想在主城买大面积的三房、四房并不容易，不少购房者手握几百万，却哭诉“无房可买”。事实上，今年包括二手房市场，改善类客户需求也相对较多，这预示着南京已经全面迈进了改善时代。

@示意图

在高端改善需求渴望释放下，主城改善产品的大行其道，却面临市场紧缺状态。主城南被视为接棒河西的下一片热土，其中备受瞩目的中海年度改善作品——城南公馆即将压轴登场！一贯擅长打造板块标杆作品的南京中海，2019年9盘霸屏，持续热销，在今年前10个月南京房企销售金额权益与销售套数排行榜中，中海地产分别以141.43亿销售额和5331套销售套数高居榜首，双榜夺魁！

前有左岸澜庭雄霸江北，热动全城；今有城南公馆二期高层新品开盘在即，建面约100/130㎡质感大宅，已进入开盘倒计时，全面迭代主城改善时代。首批推出2、3、6号三栋产品，合计351套住宅，主城南地铁口，爆款王牌户型，解渴改善市场！

中海地产落子南京以来，始终占据城市高价值土地进行人居开发，坚持在主流地段打造城市主流产品，善于做区域价值的挖掘者和领导者，从河西新城到麒麟科创新城、从江北新区到燕子矶新城……16载21盘，一路开发硕果累累，以标杆者姿态，切实推动了板块的人居发展进程，并收获数万忠实业主与一众拥趸者。

@两桥规划政府规划控制图

南京主城南，板块优异的战略地位，其占据南京南站强大枢纽经济优势以及软件谷产业高地命脉，河西新城、软件谷、南部新城“金三角”之上，中海洞察土地潜力无限，落子城南公馆，填补区域精质人居体验的空白，为板块奠定了高端生活区的“开篇”基调。

@项目鸟瞰图

项目自带超万方商业配套，北侧为投资约150亿的商业规划用地，1公里范围内还将规划8块商业用地，同时享多重城市商圈围合辐射。下楼就是S3号线地铁贾西站，1站河西、4站南京南站，十分钟内可便捷换乘多条地铁线；周边“十字形”路网交汇，有效串联城市各板块；同时，承享南京“1.5环”快速走廊的覆盖，实力演绎“即刻出行”的定义！

@建筑面积约130㎡户型图

随着家庭结构的升级扩容，城市新中产对生活空间有了更高的要求，大户型大空间更符合当下“二胎时代”、“三代同堂”的实际居住需求。

中海城南公馆此次推出的房源是中海第五代户型产品，100㎡的户型为2+1室2厅2卫，130㎡的户型为3+1室2厅2卫的设计，兼顾经济成本和舒居尺度，相同功能低总价，相同面积多一房，户型几乎零浪费设计，居住动线科学且人性化，大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富等特点，带来更为舒适的高品质居住体验。

@130㎡样板间实景图

特别是130㎡的四房产品，性价比翘楚主城，全边户设计，餐客分离真正双厅设计，三开间朝南，近10㎡的阔尺双联阳台，卫生间三段式分离……功能细节亮点频频，被许多业内人士认为是主城改善产品的样板之作，备受城市新中产家庭的追捧。

中海城南公馆深度洞察城市新中产对高阶品质生活的挑剔需求，产品均为精装交付，打造区域内不可多得的质感成品大宅，承载着理想生活的愿景，也凝萃了时代美学的思考。

@130㎡样板间实景图

全部采用一线家装品牌，采用莫兰迪色调尽显格调，让业主入住即享优越的成品生活，免去装修烦恼，省时省心省力；同时，匠造地暖温控、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、立体收纳、静音舒适、人本细节、智慧科技等8大家装系统，打造国际化质感人居新体验，也将再次刷新板块的高端住宅生活标准。

@130㎡样板间实景图

值得一提的是，项目也是目前主城南唯一在售的准现房产品，建筑立面、楼间距、朝向等细节一目了然，精工品质实景可鉴，相比于目前市场上动辄2、3年交付的期房产品，具有显著的拿房周期优势。

当下城南新盘上市潮中，不论改善品质还是价值基因，中海城南公馆都脱颖而出，这种地铁上盖精装准现房稀缺性不言而喻，开盘在即不要错过！

了解项目详情

请观看《拜托啦房子》第一、二、三期

房产大咖为你解读置业买房秘诀

↓↓↓

<免责声明>

1、本项目推广名为“中海·城南公馆”、备案名为“海翔花园”;本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2019年10月的信息，敬请留意最新资料。

2、交通配套、市政配套信息来源于政府相关文件，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

3、本宣传资料对商业的具体形态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

4、以上内容仅为要约邀请，文中所涉文字、图片及数据等信息仅为示意说明，买卖双方的权利与义务最终以政府批文及合同为准。

5、部分图片来源于网络，如有侵权请联系刪除。